Située à l'Ouest de Loudéac, cette charmante maison familiale avec ses quatre chambres, située dans un lotissement au calme, est idéale pour une première acquisition.

Elle se compose d'une entrée, un salon-séjour avec des portes fenêtres donnant sur le jardin, une cuisine, une chambre avec salle de bains privative, et un wc séparé.

A l'étage, une grande mezzanine avec rangement, dessert trois chambres, une salle de bains et un wc séparé.

Un sous sol total avec double garage en enfilade, buanderie, atelier et cave, ainsi qu'un grand jardin complètent le bien qui est habitable de suite et demande quelques travaux de finition. Les ouvertures sont en PVC double vitrage de 2025, avec volet roulant, la maison est branchée au réseau d'assainissement collectif, le système de chauffage est au fuel et la porte de garage est électrique.

Son prix? 187 900 euros HAI (honoraires à charge vendeur)

DPE: D (160), GES: D (35)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 060 et 2 840 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez CHRISTOPHE LAUDREN, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de CHRISTOPHE LAUDREN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LORIENT 830412060 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 […] Voir l’annonce immobilière >>

Sur 830 m2 de jardin, pavillon indépendant sur sous-sol (garage, chaufferie, débarras/buanderie et cellier), comprenant en rez de chaussée surélevé une cuisine meublée, salle et salon, une belle chambre, salle d'eau, wc ; étage de trois chambres, […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison de caractère, indépendante en pierres sous ardoises, comprenant une entrée desservant une belle pièce comprenant espace cuisine meublée et équipée ouverte sur salle et salon avec une cheminée et pôle à bois, wc. De part et d'autre de cet espace de vie, une grande salle d'eau et wc, de l'autre vaste cellier/atelier/buanderie.

À l'étage, salle de bains (baignoire et douche) et trois chambres qui donnent sur une grande véranda lumineuse. Le deuxième étage a été converti en studio indépendant, entièrement équipé, avec deux […] Voir l’annonce immobilière >>

A vendre à 10 minutes de Loudeac (22600) très belle maison contemporaine (2020) comprenant 5 pièces principales, à savoir : entrée sur grande pièce de vie (salon-salle à manger) ouvert sur grande cuisine aménagée et entièrement équipée, une chambre et un WC. A l'étage : deux chambres dont une avec possibilité d'y faire un dressing, un WC et une très belle salle de bains (baignoire et douche). Garage double, jardin arboré, terrasse en exposition sud. DPE : B.

Honoraires inclus de 4.68% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 235 000 €. Classe énergie B, Classe climat A. Date de réalisation […] Voir l’annonce immobilière >>

LA PRENESSAYE, A 11mn de Loudeac et proche de la forêt, MAISON mitoyenne d'un côté, sur terrain de 1679m² entièrement clos, exposée Sud, comprenant : un séjour-salon avec coin cuisine, une pièce à usage de couchage, un bureau, une buanderie, une salle d'eau avec wc. Deux greniers. Travaux à prévoir.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr - Classe énergie : G - Classe climat : C - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1310 […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cette charmante maison en pierre à vendre à La Prénessaye, d'une superficie d'environ 172 m2, sur un terrain spacieux de 2807 m2. Cette longère offre un cadre de vie agréable avec quatre chambres, dont une au rez-de-chaussée avec partie dressing et un accès sur le jardin, un wc indépendant, une pièce de vie avec poêle à bois, une cuisine d'environ 16m2 aménagée et équipée .

L'étage est composé en deux parties : une première avec deux chambres, une salle d'eau avec wc et la seconde se compose d'une vaste chambre avec une salle de bains avec wc.

L'assainissement individuel est conforme suite au rapport de 2024.

Côté rangement elle est dotée d'un atelier et d'un garage situé à l'arrière de la maison.

Pour une visite NESTENN LOUDEAC. en nous rappelant la référence 3156

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

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La maison est située à La Prénessaye (22210), charmante commune offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Dotée d'une surface de terrain de 1160 m², cette propriété bénéficie d'un environnement calme, idéal pour les amoureux de la nature. La Prénessaye offre un cadre de vie agréable, tout en restant proche des commodités essentielles telles que commerces, écoles et services publics.

Construite en 1984, cette maison de 110 m² comprend 7 pièces réparties sur 2 niveaux, offrant ainsi un espace de vie confortable pour toute la famille. Les 4 chambres, 2 salles de bain et 2 toilettes répondent aux besoins du quotidien. Avec un sous-sol de 100 m² à disposition, cette propriété offre également des espaces supplémentaires pour du stockage ou des aménagements complémentaires. Son terrain spacieux de 1160 m² constitue un véritable atout pour profiter de l'extérieur en toute sérénité.

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LA PRENESSAYE (22210)

En lisière de forêt avec une vue imprenable sur la campagne, venez découvrir cette maison élevée sur sous sol d'une surface habitable de 106 m².

Elle comprend au rez-de-chaussée surélevé, une cuisine ouverte sur un vaste et lumineux salon/séjour, un WC, une véranda.

A l'étage, un pallier desservant 3 chambres dont l'une avec dressing, une salle d'eau et un WC.

Un chauffage fonctionnant au fioul est installé dans la maison.

Vous profiterez d'un beau terrain avec une partie boisée d'une superficie de 7491 m² et de belles ballades pour les amoureux de la campagne.

Vous rejoindrez la RN 164 axe RENNES / BREST en 5 minutes.

Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n'attendez plus !!

Honoraires inclus de 6.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 130 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1230.00 et 1730.00 €. Les […] Voir l’annonce immobilière >>