Une vraie opportunité pour les amoureux de maison en pierre et les projets de rénovation, avec déjà l'essentiel des gros travaux réalisés.

Il ne reste plus qu'à laisser parler votre imagination…

Située à seulement 6 min de Plémet, vous bénéficiez de tous les commerces et services ainsi que l'ensemble des établissements scolaires jusqu'au collège. Une ville dynamique, riche en associations et activités, idéale pour une vie pratique et conviviale. Elle est également à 10 min de Loudéac, La Motte, La Chèze, Saint-Barnabé, à 20 min de Pontivy et à seulement 44 min de la mer.

La propriété se situe dans un environnement agréable (ni isolé, ni en lotissement) avec un jardin entièrement clos et arboré. Cette maison en pierre est mitoyenne d'un côté.

La maison

• Surface habitable actuelle : un peu plus de 55 m²

• Pièce de vie d'environ 33 m² avec insert poêle à bois

Possibilité d'agrandir facilement à environ 41 m² en intégrant le petit bureau existant.

• Une chambre en rez-de-chaussée

• Salle d'eau avec WC, accessible via la buanderie (configuration modulable)

• Maison idéale pour une vie de plain-pied, tout en offrant de belles perspectives d'agrandissement.

Un potentiel incroyable à l'étage

• Deux greniers entièrement aménageables:

Grenier 1: environ 44 m²

Grenier 2: environ 17 m²

• Une cheminée sépare actuellement les deux espaces (pas de communication directe), mais des solutions techniques sont envisageables.

• Possibilité de créer plusieurs chambres et une ou deux salles de bains (évacuations à prévoir)

Travaux déjà réalisés (et pas des moindres !)

La propriétaire a réalisé des travaux structurels majeurs, ce qui est un vrai plus :

• Drainage à l'arrière et sur le côté Ouest de la maison

• Maison saine sans amiante ni plomb

• VMC neuve

• Toiture refaite (grenier 2), solins inclus

Aucun travaux de toiture, de menuiseries, de VMC ou de drainage à prévoir

Travaux à prévoir

• Assainissement non conforme (réseau existant non localisé)

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Iad France - Camille Collet vous propose : L'authenticité d'une Longère Bretonne de 177 m² rénovée au cOEur de La Prénessaye ! Nichée dans un écrin de verdure de 2807 m², cette magnifique longère en pierre datant du XIXe siècle est un véritable bijou de l'architecture traditionnelle bretonne. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour lumineux, une cuisine équipée, une chambre avec dressing, une buanderie et un WC séparé. À l'étage, vous découvrirez un bureau idéal pour le télétravail. Deux belles chambres aménagées avec goût vous attendent à l'étage, offrant des espaces de nuit confortables et intimistes. Deux salles d'eau et un WC viennent compléter ce niveau pour un confort optimal. L'extérieur vous invite à la détente avec sa terrasse ensoleillée et son garage ainsi qu'un air gravillonnée pour faciliter le stationnement de vos véhicules. La longère bénéficie d'une rénovation récente qui a su préserver l'authenticité des lieux tout en offrant des prestations modernes. La Prénessaye, charmante commune bretonne, vous offre un cadre de vie paisible et authentique, idéal pour les amoureux de la nature et de l'histoire. Les équipements de sécurité tels qu'un système d'alarme vous garantissent une tranquillité d'esprit au quotidien. Cette longère représente une opportunité rare de vivre dans un environnement préservé tout en profitant du confort moderne. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'un bien d'exception en Bretagne ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 345 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Manon Roquet vous propose : Maison contemporaine située à LA PRENESSAYE à seulement 10 mins de LOUDEAC. Laissez vous porter par le charme de la modernité de cette maison construite en 2019 d’une surface de 96 m². Au rez-de-chaussée elle se compose d’une vaste pièce à vivre baignée de lumière donnant sur une terrasse idéalement exposée, avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée. Un dégagement dessert un point d’eau, un wc et une chambre / bureau.

A l’étage, le palier dessert deux chambres, une vaste salle de bain et un wc séparé. La maison est également composée d’un double garage. À l’extérieur, le jardin prolonge la sensation de sérénité, la terrasse invite à profiter des beaux jours. L’extérieur comprends également un abri de jardin. Située dans un lotissement calme à proximité de l’école et de l’épicerie. Les atouts : Modernité, énergie verte, total élec avec ballon thermodynamique, lumineux, assainissement collectif. LA PRENESSAYE est un bourg comprenant écoles et bar / tabac épicerie, vous retrouverez toutes les commodités et services à moins de 5 minutes à PLEMET et située à moins de 10 minutes de LOUDEAC. À proximité de la RN164 et située à seulement 45 minutes de RENNES. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 123 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Manon Roquet vous propose : Maison en pierre avec volumes et potentiel – LA PRÉNESSAYE À La Prénessaye, à proximité immédiate du bourg et dans un environnement calme, venez découvrir cette authentique maison en pierre construite au début des années 1900. Édifiée sur trois niveaux, elle séduira les amateurs de caractère et d’espaces à exploiter. Une maison aux beaux volumes : Dès l’entrée de plain-pied, vous accédez à une spacieuse pièce de vie de 38 m² comprenant une cuisine aménagée, idéale pour partager des moments conviviaux. Un dégagement dessert une salle de bain et un WC séparé. Dans le prolongement de la cuisine, une buanderie et un garage apportent un confort et une fonctionnalité appréciables au quotidien. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres généreuses, dont deux de plus de 12 m² et une vaste chambre de 24 m², accompagnées d’une salle d’eau et d’un WC séparé. Au deuxième étage, un grand grenier sur plancher bois, déjà isolé, offre un superbe potentiel d’aménagement : chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux ou espace détente selon vos projets. À l’extérieur, vous profiterez d’une cour et d’un grand jardin non clos, le tout sur un terrain d’environ 1 194 m², parfait pour profiter du calme et des beaux jours. Les + : Electricité conforme, maison bien isolé, chauffage électrique, assainissement collectif, huisseries pvc doubles vitrages. Un emplacement pratique : La Prénessaye dispose d’écoles et de commerces de proximité (bar, tabac, épicerie). Toutes les commodités et services se trouvent à moins de 5 minutes à Plémet, Loudéac à 10 minutes, avec un accès rapide à la RN164 et Rennes à seulement 45 minutes. Une maison pleine de charme, idéale pour une famille ou un projet de vie à la campagne, alliant authenticité, volumes et potentiel d’évolution. À visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT B indice 6. Les […] Voir l’annonce immobilière >>

Cette maison jouit d'une position merveilleuse, tout près de la forêt de Loudeac, et avec de longues vues depuis l'avant sur une campagne magnifique.

Elle est également proche du petit village de La Prénessaye, et seulement un peu plus loin du plus grand village de Plemet, avec toutes les commodités quotidiennes qui s'y trouvent.

La position n'est pas le seul atout de la maison. A l'intérieur, vous trouverez un grand plan ouvert salon/salle à manger, coin cuisine, idéal pour la vie moderne. Il y a également des toilettes au rez-de-chaussée et un jardin d'hiver qui traverse l'avant de la maison pour profiter au maximum de la vue ! A l'étage, il y a 3 chambres doubles, dont une avec dressing, une salle de bains et des toilettes séparées. Il y a aussi un garage, une cave d'environ 70m2, un espace très pratique.

A l'extérieur, le terrain de 7500m2 est tout autour de la maison, divisé en jardin, pelouse et zone boisée, le tout plat.

La maison est en bon état et possède du double vitrage partout, ainsi qu'un chauffage central au […] Voir l’annonce immobilière >>

La maison est située à La Prénessaye (22210), charmante commune offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Dotée d'une surface de terrain de 1160 m², cette propriété bénéficie d'un environnement calme, idéal pour les amoureux de la nature. La Prénessaye offre un cadre de vie agréable, tout en restant proche des commodités essentielles telles que commerces, écoles et services publics.

Construite en 1984, cette maison de 110 m² comprend 7 pièces réparties sur 2 niveaux, offrant ainsi un espace de vie confortable pour toute la famille. Les 4 chambres, 2 salles de bain et 2 toilettes répondent aux besoins du quotidien. Avec un sous-sol de 100 m² à disposition, cette propriété offre également des espaces supplémentaires pour du stockage ou des aménagements complémentaires. Son terrain spacieux de 1160 m² constitue un véritable atout pour profiter de l'extérieur en toute sérénité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

LA PRENESSAYE

Idéalement située dans un lotissement calme, découvrez cette maison de 1984 comprenant 4 chambres et un sous-sol complet avec garage.

Le bien dispose d'une entrée desservant une cuisine aménagée et équipée, le salon/ séjour avec cheminée, une suite parentale et un WC.

A l'étage, vous trouverez trois chambres, une mezzanine, une salle de bain et un WC.

Le tout sur un terrain clos de plus de 1160 […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à l'Ouest de Loudéac, cette charmante maison familiale avec ses quatre chambres, située dans un lotissement au calme, est idéale pour une première acquisition.

Elle se compose d'une entrée, un salon-séjour avec des portes fenêtres donnant sur le jardin, une cuisine, une chambre avec salle de bains privative, et un wc séparé.

A l'étage, une grande mezzanine avec rangement, dessert trois chambres, une salle de bains et un wc séparé.

Un sous sol total avec double garage en enfilade, buanderie, atelier et cave, ainsi qu'un grand jardin complètent le bien qui est habitable de suite et demande quelques travaux de finition. Les ouvertures sont en PVC double vitrage de 2025, avec volet roulant, la maison est branchée au réseau d'assainissement collectif, le système de chauffage est au fuel et la porte de garage est électrique.

Son prix? 187 900 euros HAI (honoraires à charge vendeur)

DPE: D (160), GES: D (35)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 060 et 2 840 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez CHRISTOPHE LAUDREN, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de CHRISTOPHE LAUDREN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LORIENT 830412060 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 […] Voir l’annonce immobilière >>