Au coeur de la Bretagne, dans la commune de La Prénessaye, cette propriété pleine de caractère bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant. A seulement 15 minutes de Loudéac, véritable pôle de services du centre Bretagne (commerces, établissements scolaires, services médicaux, activités culturelles et sportives), cette situation permet de profiter d'un cadre rural qualitatif tout en restant connecté aux principaux axes et aux sites naturels et patrimoniaux de la région.

Dès l'entrée, la maison se distingue par son authenticité et ses volumes généreux. Le rez-de-chaussée se compose d'une vaste pièce de vie au charme incontestable, agrémentée d'une cheminée et de poutres apparentes, ainsi qu'une cuisine aménagée conviviale. Cellier, buanderie et WC complètent cet espace.

A l'étage, le palier dessert trois chambres confortables et une salle de bains avec douche. Une grande véranda tournée vers le jardin offre un espace lumineux et reposant, parfait pour profiter des saisons, en intérieur comme en extérieur.

Le deuxième étage accueille un studio indépendant, entièrement équipé, avec sa propre entrée. Cet espace constitue une opportunité rare : hébergement complémentaire, espace de travail indépendant, accueil touristique? de nombreuses possibilités s'offrent à vous.

A l'extérieur, les dépendances attenantes renforcent le charme du bâti ancien tout en offrant des surfaces utiles complémentaires. […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE à LA PRENESSAYE (22210)

Au calme en campagne, venez découvrir cette longère comprenant au rez-de-chaussée, une entrée desservant une cuisine et un séjour, une chambre, un WC, une pièce pouvant être aménagée en salle de bain ou en dressing, une chaufferie.

A l'étage, 2 chambres, une salle de bain, un WC et un grenier.

Vous profiterez d'un grand garage avec une entrée donnant directement dans la maison.

Une ancienne étable se trouve dans la continuité de la maison, des projets de rénovation peuvent être envisageables pour agrandir l'espace de vie.

A savoir que le chemin d'accès à la maison est mitoyen.

Si vous souhaitez des informations complémentaires ou organiser une visite dès maintenant, n'hésitez pas à nous joindre

Honoraires inclus de 6.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 95 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3800.00 et […] Voir l’annonce immobilière >>

LA PRENESSAYE

Idéalement située dans un lotissement calme, découvrez cette maison de 1984 comprenant 4 chambres et un sous-sol complet avec garage.

Le bien dispose d'une entrée desservant une cuisine aménagée et équipée, le salon/ séjour avec cheminée, une suite parentale et un WC.

A l'étage, vous trouverez trois chambres, une mezzanine, une salle de bain et un WC.

Le tout sur un terrain clos de plus de 1160 […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à l'Ouest de Loudéac, cette charmante maison familiale avec ses quatre chambres, située dans un lotissement au calme, est idéale pour une première acquisition.

Elle se compose d'une entrée, un salon-séjour avec des portes fenêtres donnant sur le jardin, une cuisine, une chambre avec salle de bains privative, et un wc séparé.

A l'étage, une grande mezzanine avec rangement, dessert trois chambres, une salle de bains et un wc séparé.

Un sous sol total avec double garage en enfilade, buanderie, atelier et cave, ainsi qu'un grand jardin complètent le bien qui est habitable de suite et demande quelques travaux de finition. Les ouvertures sont en PVC double vitrage de 2025, avec volet roulant, la maison est branchée au réseau d'assainissement collectif, le système de chauffage est au fuel et la porte de garage est électrique.

Son prix? 187 900 euros HAI (honoraires à charge vendeur)

DPE: D (160), GES: D (35)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 060 et 2 840 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez CHRISTOPHE LAUDREN, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de CHRISTOPHE LAUDREN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LORIENT 830412060 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 […] Voir l’annonce immobilière >>

Sur 830 m2 de jardin, pavillon indépendant sur sous-sol (garage, chaufferie, débarras/buanderie et cellier), comprenant en rez de chaussée surélevé une cuisine meublée, salle et salon, une belle chambre, salle d'eau, wc ; étage de trois chambres, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Manon Roquet vous propose: Maison en pierre avec volumes et potentiel – LA PRÉNESSAYE

À La Prénessaye, à proximité immédiate du bourg et dans un environnement calme, venez découvrir cette authentique maison en pierre construite au début des années 1900. Édifiée sur trois niveaux, elle séduira les amateurs de caractère et d’espaces à exploiter.

Une maison aux beaux volumes :

Dès l’entrée de plain-pied, vous accédez à une spacieuse pièce de vie de 38 m² comprenant une cuisine aménagée, idéale pour partager des moments conviviaux. Un dégagement dessert une salle de bain et un WC séparé.

Dans le prolongement de la cuisine, une buanderie et un garage apportent un confort et une fonctionnalité appréciables au quotidien.

À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres généreuses, dont deux de plus de 12 m² et une vaste chambre de 24 m², accompagnées d’une salle d’eau et d’un WC séparé.

Au deuxième étage, un grand grenier sur plancher bois, déjà isolé, offre un superbe potentiel d’aménagement : chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux ou espace détente selon vos projets.

À l’extérieur, vous profiterez d’une cour et d’un grand jardin non clos, le tout sur un terrain d’environ 1 194 m², parfait pour profiter du calme et des beaux jours.

Les + : Electricité conforme, maison bien isolé, chauffage électrique, assainissement collectif, huisseries pvc doubles vitrages.

Un emplacement pratique :

La Prénessaye dispose d’écoles et de commerces de proximité (bar, tabac, épicerie). Toutes les commodités et services se trouvent à moins de 5 minutes à Plémet, Loudéac à 10 minutes, avec un accès rapide à la RN164 et Rennes à seulement 45 minutes.

Une maison pleine de charme, idéale pour une famille ou un projet de vie à la campagne, alliant authenticité, volumes et potentiel d’évolution. À visiter sans tarder.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et […] Voir l’annonce immobilière >>

À seulement 10 minutes de Loudéac

Découvrez le charme de cette authentique maison en pierre indépendante de 116m² habitable, rénovée en 1994 et offrant un beau potentiel à rafraîchir selon vos envies.

-Au rez-de-chaussée : une pièce de vie de 40 m² lumineuse (baie vitrée) agrémentée d’une cheminée à foyer ouvert, une cuisine avec ses meubles ouverte sur le séjour. Une buanderie pratique, une salle de bain, toilette.

-À l’étage : un palier desservant trois chambres lumineuses, une salle d’eau, toilette.

-Grenier au-dessus

-Garage attenant pour stationner en toute tranquillité.

Les Atouts :

Raccordée au tout-à-l’égout, fenêtres PVC double […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison de caractère, indépendante en pierres sous ardoises, comprenant une entrée desservant une belle pièce comprenant espace cuisine meublée et équipée ouverte sur salle et salon avec une cheminée et pôle à bois, wc. De part et d'autre de cet espace de vie, une grande salle d'eau et wc, de l'autre vaste cellier/atelier/buanderie.

À l'étage, salle de bains (baignoire et douche) et trois chambres qui donnent sur une grande véranda lumineuse. Le deuxième étage a été converti en studio indépendant, entièrement équipé, avec deux […] Voir l’annonce immobilière >>