Pied‑à‑terre refait à neuf au cœur de La Guérinière, à deux pas de la plage

Ce charmant pied‑à‑terre, entièrement rénové, se situe en plein centre de La Guérinière, dans une rue calme permettant de rejoindre la plage en quelques pas. Il offre un cadre idéal pour profiter de l’île de Noirmoutier ou réaliser un investissement locatif particulièrement rentable.

La pièce de vie, lumineuse et chaleureuse, accueille une cuisine aménagée et équipée, pensée pour optimiser l’espace et offrir un confort immédiat. Les matériaux choisis et les finitions actuelles créent une ambiance moderne et douce, parfaitement adaptée à l’esprit bord de mer.

Une petite pièce indépendante fait office de buanderie, permettant d’installer un lave‑linge et de disposer d’un espace de rangement supplémentaire, très apprécié dans un pied‑à‑terre.

La salle d’eau, entièrement refaite, propose une douche contemporaine, un meuble vasque fonctionnel et des faïences actuelles. Les toilettes sont séparées, un véritable atout pour le confort quotidien comme pour la location.

Une mezzanine vient compléter l’ensemble. Elle offre un espace nuit cosy, pouvant accueillir un lit double ou deux couchages selon les besoins. Cet espace optimise la capacité d’accueil et renforce l’intérêt du bien pour une exploitation locative.

À l’extérieur, un cabanon de 3 m² permet de stocker vélos, matériel de plage ou effets personnels en période de location. Cet espace pratique augmente nettement la fonctionnalité […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez « La Cigale », élégante villa des années 30 entièrement rénovée, où le charme de l'architecture ancienne s'accorde harmonieusement avec le confort contemporain et des matériaux de grande qualité.

Située à La Guérinière, sur l'Île de Noirmoutier, la propriété bénéficie d'un emplacement rare : la plage se trouve juste en face de la maison. Un cadre privilégié pour profiter pleinement de la mer et de l'art de vivre noirmoutrin.

UNE VILLA DE CARACTÈRE – ENVIRON 155 M²

Au rez-de-chaussée : belle entrée, salle à manger avec cuisine aménagée et équipée, patio, salon, 2 chambres avec chacune leur salle d'eau, buanderie et wc.

À l'étage : une suite parentale avec salle d'eau, wc et balcon, une chambre avec salle d'eau/wc et une chambre avec salle de bains/wc.

La villa bénéficie de menuiseries bois double vitrage de qualité ainsi que d'un chauffage au sol par pompe à chaleur au rez-de-chaussée.

La propriété dispose d'un jardin à l'avant et à l'arrière, restant à paysager, offrant un beau potentiel pour créer un écrin végétal à votre image ainsi que d'une superbe terrasse en bois exotique Cumaru, idéale pour les repas en extérieur et les moments de détente.

UNE DÉPENDANCE AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS

Une dépendance d'environ 35 m² reste à aménager, offrant un potentiel remarquable pour créer un espace indépendant, une suite supplémentaire, un bureau, un atelier ou un espace dédié à la famille et aux invités.

UNE ADRESSE RARE

Face à la plage, une villa de caractère entièrement rénovée, des prestations de qualité et un potentiel supplémentaire à exploiter.

Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 246 377 €. Classe énergie A, Classe climat A […] Voir l’annonce immobilière >>

Au cœur du très prisé Bois des Eloux, dans un environnement naturel et serein, découvrez ce pied‑à‑terre plein de charme, idéal pour profiter de Noirmoutier en toute tranquillité. Implantée sur un terrain clos et intime de 269 m², cette maison de 40 m² offre un cadre de vie doux, fonctionnel et parfaitement adapté aux séjours en bord de mer.

Un extérieur rare et précieux

Terrain entièrement clos, idéal pour préserver votre intimité.

Préau spacieux, parfait pour les repas d’été, le rangement des vélos, ou un espace détente ombragé.Jardin facile d’entretien, propice aux moments de calme après la plage.Secteur recherché, très calme, entouré de nature et de chemins boisés.

Une maison chaleureuse et bien pensée

Cuisine, séjour lumineux, agréable et convivial, donnant sur le jardin, chambre confortable, […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison en parfait état – À deux pas de la plage – Terrain clos avec préau & dépendance

A proximité de la plage, découvrez cette maison en parfait état, pensée pour offrir un confort optimal. Implantée sur un terrain clos, facile d’entretien, de 337 m², elle séduit par son ambiance soignée, son extérieur fonctionnel et ses espaces parfaitement optimisés, dont un préau très appréciable et une dépendance aménagée offrant une véritable autonomie.

Un intérieur lumineux, chaleureux et parfaitement entretenu, Salon-séjour — Une pièce de vie accueillante, baignée de lumière , une uisine ouverte aménagée et équipée — Moderne, fonctionnelle et parfaitement intégrée.

La partie nuit deux chambres avec placards intégrés, salle d’eau récente — Aménagée avec soin, pratique au quotidien, WC indépendant

Une dépendance autonome : un véritable atout avec une chambre indépendante — Parfaite pour recevoir famille et amis ou petits enfants en toute intimité avec salle d’eau - WC

Un extérieur pensé pour profiter pleinement avec un terrain clos de 337 m² — Peu d’entretien, idéal pour profiter sans contraintes.

Préau pour abriter un véhicule.

Dépendance — Rangement, atelier, espace loisirs […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans le très prisé quartier des Eloux, entre La Guérinière et L'Épine, cette magnifique maison noirmoutrine de 2021 sous garantie décennale, en parfait état, bénéficie d'un emplacement exceptionnel à seulement 160 mètres de l'océan.

D'une surface habitable d'environ 147 m², complétés par une dépendance indépendante de 20 m² avec salle d'eau et wc, cette propriété conjugue élégance, confort contemporain et charme architectural local.

La maison principale se compose au rez-de-chaussée :

d'une entrée accueillante,

d'une superbe pièce de vie traversante de 63 m² baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées exposées plein sud, composée d'un salon chaleureux avec cheminée autoportée Focus, d'une vaste salle à manger, d'une cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée,

d'un bureau donnant sur un patio, pouvant faire office de chambre supplémentaire,

d'une suite parentale de plain-pied avec chambre, dressing, salle d'eau et wc,

d'un wc invités avec lave-mains,

d'une buanderie aménagée,

d'un garage attenant.

À l'étage :

de deux grandes chambres,

d'une salle d'eau et wc séparés,

À l'extérieur, vous profiterez d'un environnement privilégié et intimiste avec :

une terrasse de 110 m² en bois exotique Cumaru,

un spa 5 places,

terrain piscinable,

un préau/cuisine d'été attenant à la dépendance,

4 places de stationnement

Construite dans le pur esprit des maisons noirmoutrines, avec ses matériaux nobles, sa pierre de pays et ses lignes élégantes, cette propriété séduit par la qualité de ses prestations haut de gamme : chauffage au sol par pompe à chaleur, climatisation dans la pièce de vie, matériaux de qualité et finitions soignées.

Un bien rare sur le secteur des Eloux, idéal en résidence principale comme secondaire, à quelques pas de la plage et au coeur d'un environnement préservé.

Dossier complet et visites sur demande.

Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison récente aux prestations haut de gamme – Confort absolu, aucun travaux

Située à seulement 300 m du bourg et 300 m de la plage de La Cour, cette maison contemporaine édifiée sur une parcelle de 192 m² offre un cadre de vie exceptionnel. Construite selon les normes strictes du PPRL (zone bleue), elle garantit sécurité, durabilité et tranquillité d’esprit.

Dès l’entrée, vous serez séduit par la qualité des matériaux, le soin apporté aux finitions et l’ambiance chaleureuse qui s’en dégage. Ici, tout a été pensé pour offrir un confort optimal, été comme hiver, grâce notamment à la climatisation et au système de chauffage par pompe à chaleur.

L’espace de vie se compose d’un salon-séjour lumineux, ouvert sur une cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée. Le charme du demi-niveau crée une séparation naturelle entre les deux espaces, apportant du caractère et une belle dynamique architecturale.

Vous trouverez également :

Une spacieuse salle d’eau, élégante et fonctionnelle, dotée de nombreux rangements

Une arrière-cuisine / buanderie, idéale pour optimiser le quotidien

Un WC indépendant

À l’étage : un espace nuit confortable et intimiste

L’étage accueille deux chambres, chacune offrant un bel espace et une atmosphère reposante. L’ensemble bénéficie d’un chauffage performant via pompe à chaleur, garantissant une consommation maîtrisée et un confort constant.

Extérieur : un véritable prolongement de la maison

Le jardin, entièrement clos, est un véritable atout avec peu t'entretient:

Terrasse carrelée exposée sud-est, parfaite pour les petits-déjeuners ensoleillés ou les soirées d’été

Store banne pour profiter de l’extérieur en toute saison

Possibilité de stationner deux véhicules directement sur la parcelle

stationnement privatif très appréciable

📍 Un emplacement idéal pour […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans un environnement privilégié où tout se fait à pied, cette maison séduira les amateurs de confort et de vie pratique : plage, commerces et commodités sont accessibles en quelques minutes seulement.

Développant plus de 120 m² habitables, elle propose de beaux espaces de vie, à commencer par un vaste séjour traversant de 46 m² baigné de lumière et agrémenté d'une cheminée insert, parfait pour recevoir famille et amis dans une atmosphère chaleureuse.

La cuisine indépendante, fonctionnelle et conviviale, permet de profiter facilement des repas du quotidien. Pour les amateurs de grands espaces ouverts, une simple modification permettrait de l'ouvrir sur le séjour afin de créer une superbe pièce de vie contemporaine.

L'espace nuit se compose de trois chambres confortables de 10, 12 et 15 m², idéales pour accueillir famille, enfants ou invités.

À l'extérieur, le terrain offre plusieurs possibilités d'aménagement : stationnement de plusieurs véhicules, création d'un espace repas, terrasse ou coin détente ensoleillé.

Le sous-sol complet d'environ 80 m² constitue un véritable atout : cave, lingerie, espace de stockage pour vélos, matériel nautique ou de pêche… Une pièce supplémentaire pourra également être aménagée en chambre indépendante, bureau ou espace loisirs selon vos besoins.

Une maison aux beaux volumes et au fort potentiel, idéale aussi bien en résidence principale qu'en maison de vacances. À découvrir rapidement ! Les honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

LA GUERINIERE, VILLAGE DE LA TRESSON, MAISON DEUX CHAMBRES

Située dans un quartier paisible et recherché, cette charmante maison se trouve à seulement quelques minutes à pied de la plage, au cœur du village de La Tresson.

Elle propose au rez-de-chaussée : une cuisine équipée, séjour lumineux, petite chambre.

Et à l'étage : Une chambre spacieuse, salle de bains avec WC.

En extérieur, la maison dispose de deux terrasses, pour profiter des beaux jours en toute intimité

Les + : Environnement calme et familial

Proximité immédiate de la mer

En zone […] Voir l’annonce immobilière >>