Charmante maison dans une impasse

Beau terrain clos d'environ 800 m² avec puits et cabanon

Cette maison confortable offre un cadre de vie chaleureux et harmonieux. Implantée sur un joli terrain clos, elle séduit par son style typique, son extérieur parfaitement entretenu, son puits très pratique et son cabanon idéal pour le rangement ou les loisirs.

Un intérieur accueillant et lumineux comprenant un Salon-séjour avec cheminée — Une pièce de vie conviviale, baignée de lumière, où la cheminée apporte une touche de charme et de confort.

Cuisine ouverte — Fonctionnelle et agréable, elle s’intègre parfaitement à l’espace de vie pour des moments partagés.Arrière-cuisine — Un espace indispensable pour l’organisation du quotidien.

Un espace nuit pensé pour le confort 4 chambres — De beaux volumes permettant d’accueillir famille et invités dans une ambiance sereine.

Salle […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison non mitoyenne à rénover – À deux pas de la plage, au calme absolu, proche du centre à pied

Dans un environnement privilégié, où le calme des petites rues côtoie la douceur du littoral, découvrez cette maison non mitoyenne à rénover, située à seulement quelques pas de la plage et à quelques minutes du centre du village à pied. Un emplacement rare, recherché, qui offre un cadre de vie authentique, entre mer, nature et proximité des commodités.

Un cadre de vie exceptionnel

La maison se niche dans une zone paisible, à l’abri des passages, où l’on entend parfois le souffle de l’océan. La plage est accessible en quelques instants, idéale pour les baignades matinales, les balades au coucher du soleil ou les journées d’été en famille. Le centre du village, ses commerces, son marché et ses services sont accessibles à pied, offrant un confort de vie incomparable.

Une maison pleine de charme à réinventer

La maison propose aujourd’hui une base saine et fonctionnelle, prête à être transformée selon vos envies :

Un séjour lumineux avec son coin cuisine, offrant un beau potentiel pour créer une pièce de vie chaleureuse et ouverte

Deux chambres

Une pièce de rangement, idéale pour optimiser l’organisation

Une salle d’eau

Un WC indépendant

Un débarras, très pratique pour stocker vélos, matériel de plage ou outils

Chaque espace peut être repensé pour moderniser l’ensemble, optimiser les volumes et créer une atmosphère douce, contemporaine et parfaitement adaptée à votre style de vie.

Un jardin intime d’environ 340 m², à l’extérieur, vous profiterez d’un jardin d’environ 340 m², un véritable atout dans ce secteur. Ce terrain, agréable et bien proportionné, offre de nombreuses possibilités : terrasse en bois, coin repas ombragé, espace détente, potager ou aménagement paysager… Un lieu idéal pour profiter des beaux jours, recevoir, […] Voir l’annonce immobilière >>

A PROXIMITE DE LA PLAGE - MAISON EN PARFAIT ETAT AVEC 3 CHAMBRES

Sur un terrain clos de 337m2, cette maison rénovée entièrement en 2011 est composée d'une salon-séjour, d'1 cuisine aménagée et équipée, de 3 chambres, 2 salles d'eau et 2 wc.

Attenant: […] Voir l’annonce immobilière >>

A la Guérinière, bien composé de séjour coin cuisine, salle d'eau et wc, entrée et terrasse vendu meublé.

NOIRMOUTIER - MAISON NEUVE 74M2 - 2 CHAMBRES - JARDIN

Delphine GUIST'HAU agence EFFICITY, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison neuve de 74M2 située à La Guérinière.

Edifiée sur une parcelle de 192m2, cette maison a été entièrement réalisée selon les exigences du PPRL en vigueur ( située en zone bleue)

Prestations soignées et de qualité, rien n'est laissée au hasard. Vous pourrez même bénéficiez du confort de la climatisation.

Au rez-de-chaussée, un joli salon-séjour sur cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée avec le charme d'un demi-étage entre les deux espaces.

Vous profiterez également d'une très belle salle d'eau avec nombreux rangements, 1 arrière-cuisine/ buanderie ainsi qu'un WC indépendant.

A l'étage deux chambres. Système de chauffage via pompe à chaleur.

Côté extérieur, accès direct de la maison vers une terrasse carrelée exposée sud-est et équipée d'un store banne. Jardin entièrement clos avec possibilité de stationner deux véhicules.

Emplacement pour un cabanon de jardin mais ATTENTION pas de garage possible.

Vous l'aurez compris cette maison vous offre toutes le confort pour pouvoir y vivre confortablement aussi bien en été qu'en hiver et vous n'avez absolument aucun travaux à prévoir.

Située à seulement 300m2 du bourg et 300m2 de la plage de la coure, vous profiterez d'un accès rapide à toutes les commodités et loisirs.

FRAIS DE NOTAIRE REDUITS.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Delphine Guist'Hau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial […] Voir l’annonce immobilière >>

LA GUERINIERE ( 85680) - Maison en excellent état 3 chambres

Maison de plain pied, d'une superfiie habitable d'environ 102 m2, situe dans un environnement très agréable et offrant : une entrée, une très grande pièce de vie avec cheminée et cuisine ouverte, un cellier, une chambre parentale avec sa SDB, un couloir desservant 2 chambres, une SDE, WC.

Jardin et terrasse. Cabanon de rangement.

Située en zone blanche du PPRL (altimétrie de la parcelle entre 2,7 et 2,9m).

DPE note D GES note B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1920 euros et 2630 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Amélie BOUNINE, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Amélie BOUNINE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC La Roche sur Yon 901 897 694 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris […] Voir l’annonce immobilière >>

Belle Propriété – Centre Bourg, à 500 m de la Plage

Située dans un environnement privilégié, au cœur du bourg et à quelques minutes à pied de la plage, cette élégante maison contemporaine de 2006 offre un cadre de vie raffiné, alliant confort, luminosité et prestations de qualité.

Un rez-de-chaussée spacieux et harmonieux

Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et l’atmosphère chaleureuse du salon-séjour, sublimé par une cheminée insert qui apporte une touche d’élégance et de convivialité.

La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, offre un espace moderne et fonctionnel, idéal pour recevoir.

Une arrière-cuisine complète cet ensemble, apportant un confort supplémentaire au quotidien.

La suite parentale de plain-pied, avec sa salle d’eau privative, garantit une indépendance appréciable.

Un WC indépendant et un garage attenant viennent parfaire ce niveau.

L’étage propose un dégagement avec placard intégré, desservant :

Deux chambres lumineuses, aux volumes équilibrés

Une salle d’eau élégante

Un WC indépendant

Un espace nuit pensé pour offrir intimité et sérénité.

Studio indépendant : un atout rare

Totalement autonome, ce studio constitue une opportunité exceptionnelle avec chambre, salle d’eau, […] Voir l’annonce immobilière >>

A La Guérinière - Maison à 600 m de la plage.

Située sur l'île de Noirmoutier, à seulement 600 mètres de la plage des Homardiers et à 400 m de l'arrêt de bus desservant la gare TGV de Nantes, découvrez ce petit paradis de 110 m2, pensé pour le confort, la luminosité et l'art de vivre en bord de mer.

Description du bien

Cette maison aux finitions haut de gamme se compose de :

Une belle entrée accueillante

Une vaste pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte entièrement équipée

4 chambres

2 salles d'eau et 2 WC

Un garage fonctionnel avec buanderie et évier

Une grande terrasse plein sud avec store banne motorisé

Prestations de standing

Chauffage au sol basse température sur les 2 niveaux

VMC double flux avec rafraîchissement en été

Fenêtres oscillo-battantes et volets roulants domotiques

Alarme intégrée

Centrale d'aspiration (RDC + étage)

Terrain arboré et clôturé de 301 m2, pelouse robotisée

Un atout majeur : Zone bleue PPRL, hors périmètre de submersion

Contrairement à de nombreux biens du secteur, cette maison reste assurable dans les années à venir, un gage de sécurité patrimoniale.

Potentiel locatif : 25 000 euros/an en saisonnier

Possibilité d'acquérir le […] Voir l’annonce immobilière >>