Vente maison à La Guérinière 345 000 €

Découvrez cette charmante maison à vendre à La Guérinière, idéale pour vos prochaines vacances. La plage à pied ! D'une surface habitable de 51,66 m2, elle comprend une piece de vie avec coin cuisine, une chambre indépendante, un couchage supplémentaire en mezzanine, une salle d'eau. Construite en 1955 en parpaing, cette maison nécessite des travaux intérieurs mais offre un beau potentiel. Le chauffage est électrique avec radiateurs. La maison est édifiée sur un terrain de 309 m2 entièrement clos, en deuxième rideau. Garage indépendant de plus de 20 m2. L'assainissement est raccordé au tout à l'égout. Située dans un quartier calme de La Guérinière, cette maison est proche de nombreux points d'intérêt : écoles primaires (Ecole primaire privée Notre-Dame de L'Assomption, Ecole primaire Pierre Loti), plusieurs parcs, restaurants, boulangeries, supermarchés, […] Voir l’annonce immobilière >>

Au coeur de la commune de La Guérinière, sur l'Île de Noirmoutier, découvrez cette authentique maison de style architectural local, édifiée sur un terrain d'environ 796 m².

D'une surface habitable d'environ 121 m² répartie sur deux niveaux, cette propriété rénovée en 1985 offre aujourd'hui un beau potentiel de modernisation pour créer une résidence principale ou secondaire à votre image.

Le rez-de-chaussée se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse avec cheminée à insert, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée de 12 m², d'un bureau, de deux chambres, d'une salle d'eau et de deux WC séparés.

À l'étage, un dégagement dessert un second bureau ainsi que deux chambres supplémentaires.

À l'extérieur, les nombreuses dépendances constituent un véritable atout :

Grange d'environ 32 m² ;

Préau attenant ;

Garage ;

Atelier ;

Second préau ;

Buanderie de 8,60 m².

Cette propriété séduira les amateurs du charme noirmoutrin, à la recherche d'une maison familiale offrant de beaux volumes, de nombreuses annexes et un fort potentiel d'aménagement sur un terrain agréable.

Visite virtuelle sur rendez-vous !

Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 575 845 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir […] Voir l’annonce immobilière >>

AU COEUR DU VILLAGE A 2 PAS DE LA PLAGE Venez découvrir cette maison située au calme comprenant : une séjour avec cuisine aménagée et équipée, une véranda, 3 chambres, 2 salle d'eau, un […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans le joli village des Sables d'Or situé sur le cordon dunaire de la Guérinière, cette maison de vacances fonctionnelle et proche de la plage est idéale ! Elle se compose d'un salon-séjour avec un espace cuisine aménagée, à l'étage, deux chambres, une salle d'eau et un wc. Joli jardin à l'avant […] Voir l’annonce immobilière >>

A 2 PAS DE LA PLAGE ET DU BOIS DES ELOUX - CHARMANTE MAISON AVEC 3 CHAMBRES

Sur un terrain de 491m2, cette ancienne ferme rénovée comprend 1 entrée, 1 salon-séjour avec cheminée, 1 cuisine dinatoire aménagée et ouverte sur une véranda, 3 chambres, 2 salles d'eau, 2 wc (dont 1 sanibroyeur), 1 buanderie.

A l'extérieur, on trouve une belle pergola et 1 préau […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans le clos des grandes rivières, le lot n° 3 vous attend ! Maison neuve de plain pied comprenant un séjour spacieux et lumineux, une cuisine ouverte et équipée, 3 chambres, une salle de bains et WC séparés.

Un garage complète l'ensemble .Son jardin sera livré aménagé.

Vous bénéficierez des dèrnieres normes en vigueur, une isolation idéale, chauffage au sol....

La maison se situe à 5OO mètres du centre-ville et à la même distance de la plage.

Un endroit idéal pour une résidence secondaire ou un logement à l'année offrant tout le confort d'une construction neuve.

Livraison Fin 2025.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,45% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

Sur l'île de Noirmoutier, Jolie maison de pays située à La Guérinière, à seulement 50 mètres de la plage, offrant 132 m2 de surface habitable sur un terrain de 723 m2.

Le charme de l'ancien se mêle ici à un cadre privilégié, avec un aperçu mer depuis l'étage, un jardin arboré et plusieurs espaces annexes offrant un réel potentiel d'aménagement.

Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine séparée et d'un salon-séjour doté d'une cheminée à foyer fermé, créant une atmosphère chaleureuse. Ce niveau accueille également une salle d'eau, un WC indépendant et deux chambres, dont une généreuse de plus de 20 m2. Une véranda lumineuse prolonge agréablement la pièce de vie.

A l'étage, deux chambres supplémentaires profitent d'un balcon fermé offrant un charme indéniable, complétées par une salle de bains et un WC indépendant.

Le jardin clos permet de profiter d'un environnement calme à quelques pas du littoral. Une dépendance, prête à accueillir une chambre, un atelier ou un espace de loisirs, un garage et une cabane en bois enrichissent les possibilités. Le terrain, piscinable, bénéficie d'un portail électrique et d'espaces de stationnement supplémentaires. Le tout se situe dans un secteur recherché de l'île, agréable été comme hiver, proche des commerces et des pistes cyclables.

Un bien rare sur le marché, mêlant cachet, volumes et potentiel, idéal pour un projet d'immobilier atypique ou une résidence de prestige en bord de mer. Une atmosphère unique, propice au coup de coeur.

Zone blanche du PPRL.

CLASSE ENERGIE : D - CLASSE CLIMAT : B

Montant moyen […] Voir l’annonce immobilière >>

Charmante maison à deux pas de la plage – Quartier du Fier

Située dans l’un des quartiers les plus prisés, cette maison vous séduira par son emplacement exceptionnel, à quelques pas seulement du sable et de l’océan. Nichée dans le quartier du Fier, elle offre calme, intimité et douceur de vivre.

✨ Caractéristiques principales :

• Maison en bon état, prête à accueillir vos projets

• Cuisine aménagée fonctionnelle

• Salon lumineux et convivial

• 1 chambre principale + salle d’eau et WC

• 2 chambres indépendantes, idéales pour recevoir ou louer, dont une avec salle d’eau et WC privatifs

• Débarras pratique pour le rangement

• Jolie cour exposée plein sud, à l’abri des regards – un véritable cocon extérieur pour vos […] Voir l’annonce immobilière >>