17630, LA FLOTTE-EN-RÉ – MAISON DE PLAIN-PIED AVEC JARDIN PLEIN SUD ET PISCINE, VIE À PIED PORT ET PLAGE
Raphaël Charbonnier vous propose en exclusivité cette maison individuelle de plain-pied d'environ 112 m², édifiée sur une belle parcelle de 826 m² exposée plein sud, dans l'un des secteurs les plus recherchés de La Flotte.
Son implantation permet une véritable vie à pied vers le port, la plage et les commerces du centre-bourg, un atout rare sur l'Île de Ré.
Une visite virtuelle est à votre disposition directement dans l'annonce.
Vous pouvez la consulter en ligne ou me contacter pour en faire la demande.
Cette maison de plain-pied développe une organisation intérieure fluide et fonctionnelle, pensée pour un confort quotidien aussi bien en résidence principale qu'en maison de villégiature.
Elle offre cinq pièces principales, dont trois chambres, réparties de manière harmonieuse autour des espaces de vie. La suite parentale constitue un véritable espace indépendant, avec une salle de bain complète particulièrement bien équipée comprenant deux lavabos, une baignoire, une douche séparée, un bidet ainsi qu'un WC. Les deux autres chambres bénéficient quant à elles d'une salle d'eau indépendante dotée de deux lavabos, d'une douche séparée et d'un WC, offrant ainsi un confort appréciable pour la famille ou les invités. Un WC invité complète l'ensemble.
La cuisine, entièrement équipée, s'intègre naturellement dans la continuité des espaces de vie et est complétée par un cellier pratique. Une buanderie indépendante vient renforcer la fonctionnalité de la maison.
Le garage traversant d'environ 27 m² facilite l'accès et le stationnement tout en offrant un espace de rangement complémentaire.
L'exposition plein sud confère à l'ensemble une belle luminosité tout au long de la journée.
À l'extérieur, la propriété révèle un jardin paysagé soigneusement entretenu, agrémenté d'un éclairage qui valorise les terrasses et les espaces de détente dès la tombée de la nuit.
La piscine d'environ 45 m³, éclairée à l'intérieur du bassin, est entourée de terrasses propices aux moments de convivialité. Une douche solaire complète cet espace, conçu pour profiter pleinement des beaux jours.
Le jardin bénéficie également d'un puit avec trois robinets d'arrosage répartis sur la parcelle, facilitant son entretien. La maison est par ailleurs située en zone blanche, hors zone inondable, élément rassurant sur le secteur.
L'emplacement constitue l'un des atouts majeurs de ce bien. Le port et la plage de La Flotte se trouvent à environ 450 mètres, permettant de rejoindre en quelques minutes à pied les quais animés, les terrasses et le marché. Le centre-bourg, réputé pour son authenticité et son dynamisme tout au long de l'année, offre de nombreux commerces de proximité, parmi lesquels un Carrefour Express, un Intermarché, un Bricomarché, ainsi que des boulangeries, poissonneries, chocolateries, banques, coiffeurs, garagistes, jardinerie et pompes à carburant.
Le marché couvert de La Flotte participe pleinement à la qualité de vie du village.
À proximité immédiate, le Parc du Calvaire et la Placette Saint Pierre offrent des espaces de promenade agréables. L'École Sainte-Catherine se situe à environ 300 mètres, et les transports scolaires permettent de rejoindre le collège de Sainte-Marie-de-Ré.
Les services médicaux – médecins généralistes et spécialistes, infirmiers, pharmacie – sont accessibles à environ 500 mètres, renforçant le confort d'une vie à l'année.
Sur le plan technique, la maison affiche un DPE classé C. Le chauffage est individuel électrique et la production d'eau chaude assurée par un chauffe-eau électrique. La taxe foncière s'élève à 1 723 €.
Financement
Si vous avez besoin d'un financement, n'hésitez pas à me contacter.
Je travaille avec des partenaires courtiers efficaces et réactifs qui pourront vous aider.
Si vous êtes un(e) professionnel(le) de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que pour ce bien je suis ouvert à la collaboration et à l'inter-cabinet.
N'hésitez pas à me contacter pour en discuter.
Je serai ravi de vous faire visiter ce bien.
N'hésitez pas à me contacter et à prendre rendez-vous.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Raphaël Charbonnier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Rochelle sous le n°908071210.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 207968 - 25/05/2026
DPE
C
175
kWh/m² .an
6*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
Consommation
(Energie primaire)
175
kWh/m².an
Emissions
6*
kgCO2/m².an
C
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
6*
kgCO2/m².an
C
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
1590 €
et
2390 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023, 2024, 2025 (abonnement compris).
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11
Vente maison 3 pièces
La Flotte 17
691 000 €
(5 528 €/m²)
17630- LA FLOTTE EN RE - MAISON RECENTE T3 AVEC JARDIN ET GARAGE- Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cette agréable maison située à 10 minutes du port, d'une superficie de 125 m2 édifiée sur une parcelle de 370 m2. Elle se compose d'une entrée avec rangement, d'une cuisine entièrement équipée, d'un salon salle à manger de plus de 60 m², d'un espace nuit modifiable en chambre ou bureau de 12 m², d'une belle salle d'eau avec douche Italienne , d'un WC séparé, A l'étage, deux chambres avec placards, et un WC séparé. Cette agréable maison très lumineuse est exposée plein sud. Idéalement située à proximité des commerces à pied, du centre du village, du port et des transports en commun. Pour plus d'informations, contactez Gérard SIMONNEAU par téléphone ou par Mail.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Gérard Simonneau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Rochelle sous le n°879015816.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de […] Voir l’annonce immobilière >>
3 pcs
2 ch
125㎡
19
Vente maison 3 pièces
La Flotte 17
495 000 €
(8 684 €/m²)
LOCALISATION
La Flotte est l'un des plus anciens villages de l'île de Ré et il est classé parmi ''Les plus beaux villages de France''. La maison est située à proximité des commerces, du marché et du Port.
DESCRIPTION
Envie de vous lancer dans un projet de rénovation ? Cette maison sera idéale pour laisser libre cours à votre créativité. D'une superficie de 57m2 sur une parcelle de 800m2 environ, elle sera agréable à vivre une fois les travaux terminés. Actuellement, elle dispose d'un séjour avec cheminée Insert, d'une cuisine indépendante, de deux chambres en enfilade et d'une salle d'eau avec WC.
La faisabilité des travaux de démolition, extension, construction et surélévation ont été vérifiés au service Urbanisme de La Flotte.
CÔTÉ EXTÉRIEUR
La dépendance au fond du jardin sera parfaite pour un logement d'appoint ou un atelier. Le jardin est arboré et clos de murs.
MA CONCLUSION
L'emplacement est idéal, au calme et proche de toutes les commodités. Elle possède un fort potentiel. L'avantage d'une rénovation, c'est de pouvoir personnaliser les espaces selon ses goûts et ses envies. Alors, n'attendez plus, appelez-moi pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique […] Voir l’annonce immobilière >>
3 pcs
2 ch
57㎡
15
Vente maison 4 pièces
La Flotte 17
549 900 €
(5 788 €/m²)
17630- LA FLOTTE EN RE- MAISON 3 CHAMBRES- GARAGE DOUBLE- JARDIN AU CALME- Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cette maison non mitoyenne d'une surface de 95 m² édifiée sur un terrain de 400m². Elles se compose d'une entrée avec placards, d'une cuisine dinatoire, de WC séparés, d'un salon avec cheminée à insert, d'une salle à manger, d'un atelier, de 3 chambres avec placards, et d'une salle d'eau. La maison dispose également d'un garage double de 28 m² le terrain est piscinable. Idéalement située proche des commerces et du centre du village à pied, elle offre la possibilité de stationner sur la propriété plusieurs véhicules bien pratique sur ce secteur. pour plus d'informations, contactez Thierry HURTAUD par téléphone ou par mail
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Thierry Hurtaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Rochelle sous le n°828098186.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
3 ch
95㎡
16
Vente maison 6 pièces
La Flotte 17
2 398 900 €
(11 995 €/m²)
Face à l’océan, cette villa offre un art de vivre rare où chaque espace a été pensé pour profiter pleinement de la lumière et de la vue mer.
Dès l’entrée, l’atmosphère est immédiatement chaleureuse. La pièce de vie, largement ouverte sur l’extérieur grâce à de grandes baies vitrées, dévoile un panorama exceptionnel sur l’océan. La cheminée, les matières choisies avec soin et la décoration aux influences élégantes donnent à l’ensemble beaucoup de caractère et de douceur.
La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s’intègre naturellement à cet espace convivial tourné vers la terrasse et la piscine. Le rez-de-chaussée accueille également trois chambres avec rangements, deux salles d’eau avec WC ainsi qu’une buanderie.
À l’étage, la suite parentale profite d’un cadre totalement privilégié. Véritable espace intime face à la mer, elle dispose d’un dressing et d’une salle de bain vitrée permettant de contempler l’océan jusque depuis la baignoire.
À l’extérieur, le terrain d’environ 1 200 m², arboré et sans vis-à-vis, invite à la détente. Piscine chauffée, vaste terrasse, espaces de convivialité et terrain de pétanque composent ce lieu pensé pour profiter pleinement des beaux jours dans un environnement exceptionnel.
Un garage, une cave ainsi que plusieurs stationnements viennent compléter cette propriété située en première ligne, à quelques minutes seulement des villages emblématiques de l’Île de Ré et de La Rochelle.
Un bien rare, entre […] Voir l’annonce immobilière >>
6 pcs
4 ch
200㎡
10
Vente maison 3 pièces
La Flotte 17
780 000 €
(9 176 €/m²)
Au coeur du village prisé de La Flotte, à quelques pas du marché et du port, se cache un lieu rare... Une adresse où le charme de l'ancien rencontre une rénovation élégante, pensée dans les règles de l'art. Derrière sa façade discrète, cet ancien chai de 85 m2 dévoile une atmosphère immédiatement apaisante.
Dès l'entrée, la lumière s'impose comme une évidence. La pièce de vie, entièrement tournée vers l'extérieur, invite à ralentir. On imagine les matinées baignées de soleil, les déjeuners qui s'éternisent, les soirées d'été qui se prolongent dans la douceur rétaise. La cour d'environ 40 m2 devient une véritable pièce à vivre. Protégée, intime, elle prolonge naturellement le séjour et offre un cadre idéal pour recevoir ou simplement profiter du calme environnant. À l'intérieur, la pierre apparente révèle tout le caractère du lieu. Elle enveloppe les espaces d'une chaleur authentique, créant une ambiance à la fois cosy, élégante et rassurante.
La cheminée du séjour devient le coeur de la maison en hiver, promettant des instants feutrés et conviviaux. La cuisine ouverte, pensée pour le partage, s'accompagne d'un cellier indépendant, discret et fonctionnel. Un escalier au style unique, ancien escalier industriel importé de Hollande apporte une touche singulière et mène à l'étage. Ici, deux suites parentales offrent confort et intimité, chacune avec leur salle d'eau, se partageant un WC. À l'extérieur, une cave et une dépendance complètent l'ensemble, cette dernière comprenant un WC et une lingerie.
Les possibilités d'évolution laissent libre cours à vos projets : création d'une troisième chambre en aménageant le préau et transformation de la lingerie en salle d'eau... Une maison qui s'adapte à vos envies et à votre mode de vie. Ce bien, au cachet rare, séduit autant par son authenticité que par son emplacement exceptionnel. Un véritable refuge au coeur de La Flotte, où chaque détail invite à se projeter, à vivre et à ressentir pleinement l'art de vivre sur l'Île de […] Voir l’annonce immobilière >>
3 pcs
2 ch
85㎡
13
Vente maison 3 pièces
La Flotte 17
390 000 €
(7 358 €/m²)
La Flotte, à seulement quelques minutes à pied de la plage de la Cavette, découvrez cette charmante maison 3 pièces située au cœur de La Flotte, dans une résidence sécurisée et parfaitement entretenue.
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère paisible et le parfait état de ce bien, idéal pour se ressourcer en toute sérénité. La pièce de vie lumineuse et équipée d'une cheminée s'ouvre sur une agréable terrasse ensoleillée, parfaite pour vos repas en extérieur ou vos moments de détente. La cuisine américaine, entièrement équipée, prolonge harmonieusement cet espace convivial. Un dégagement ainsi que des WC complètent le rez-de-chaussée.
À l'étage, deux chambres confortables vous attendent, accompagnées d'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et WC.
La résidence offre des prestations de qualité : piscine chauffée, environnement soigné et sécurisé, place de parking privative ainsi que des stationnements visiteurs.
À seulement 4 minutes à vélo du centre du village et de ses commerces, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié entre plage et commodités.
Que ce soit pour une résidence principale ou une maison de vacances, ce bien coche toutes les cases.
Un bien rare dans un cadre idyllique — à découvrir sans tarder. Nombre de lots de la copropriété : 92, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(parties communes et piscine) : 2400€ soit 200€ par mois. Les honoraires d'agence […] Voir l’annonce immobilière >>
3 pcs
2 ch
53㎡
26
Vente maison 10 pièces
La Flotte 17
2 496 000 €
(6 287 €/m²)
À 350 m du port, cette propriété de caractère résulte d’une réhabilitation alliant charme rétais, prestations haut de gamme et confort durable DPE : A.
Sur un terrain clos d’environ 900 m² sans vis-à-vis, elle offre deux maisons, une piscine chauffée (9x4), un jardin paysager et une modularité rare, permettant d’accueillir jusqu’à 20 convives.
Maison principale 200 m² : vaste pièce de vie avec cuisine, bureau, buanderie, 4 chambres dont une suite parentale, ascenseur ( à installer), terrasses sur jardin.
Maison secondaire attenante 65 m² : salon, cuisine, 2 chambres, salle d’eau et bureau.
Annexes 50 m²: local technique, buanderie, salle d’eau, cuisine d’été sous pergola, salle de sport.
