À seulement quelques minutes de La Chapelle-Bouëxic, au cœur de la campagne verdoyante de Val d'Anast, cette authentique longère en pierre rénovée en 1989 offre un cadre de vie rare, où le calme et la nature s'imposent comme une évidence au quotidien.

Derrière sa façade pleine de charme, la maison dévoile de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse, idéale pour accueillir une vie de famille. Dès l'entrée, on découvre une agréable pièce de vie de près de 50 m², propice aux moments de convivialité, et d'une cuisine aménagée et équipée. Le rez-de-chaussée propose également deux chambres, une salle de bains, un WC indépendant, ainsi qu'une grande buanderie et une lingerie ou chambre supplémentaire ou en bureau selon les besoins. Un garage de 33m² attenant, une cave ainsi que des box pour chevaux complètent ce niveau.

À l'étage, une mezzanine ouverte crée un bel espace de transition, parfait pour un coin détente ou de télétravail, et dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un grenier d'environ 56 m² offre un potentiel d'aménagement intéressant pour agrandir encore les espaces de vie.

À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Implantée sur un terrain de 3 380 m² , la propriété séduira les amateurs d'espace et de projets au grand air. Un double garage indépendant de 50 m² ainsi qu'un hangar de même surface viennent compléter l'ensemble. Les installations existantes et la possibilité d'acquérir davantage de terrain font de ce bien une opportunité idéale pour un projet ou toute activité nécessitant de grands espaces.

Côté confort, la maison bénéficie d'une toiture en ardoises naturelles refaite il y a un peu plus de dix ans, d'une charpente traditionnelle, d'une isolation en laine de verre, de menuiseries bois en double vitrage, d'un chauffage au sol au rez-de-chaussée complété par des convecteurs électriques, d'un ballon d'eau chaude récent et d'une VMC simple flux de 2021. Un puits est également raccordé à la maison, en complément […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE CHEZ ORÊVE IMMOBILIER LA CHAPELLE BOUEXIC A 5 MINUTES DE GUIGNEN BATISSE EN PIERRE A RENOVER POTENTIEL D’ENVIRON 200 M2 - TERRAIN DE 7 300 M2 AVEC HANGAR

Amoureux de la pierre et des projets authentiques, cette belle bâtisse en pierre à rénover saura vous séduire par son caractère et son environnement privilégié.

Ancien bâtiment agricole, elle offre aujourd’hui un beau potentiel de transformation en habitation d’environ 200 m2 habitables, laissant place à une rénovation sur mesure, au gré de vos envies.

Située dans un hameau paisible de la commune de La Chapelle-Bouëxic, la propriété bénéficie d’un emplacement idéal, alliant calme et accessibilité.

Vous rejoindrez en moins de 5 minutes la commune de Guignen, le futur Leclerc (ouverture prévue fin 2026), l’axe Rennes Redon, et un arrêt de bus Breizh’Go conduisant en 35-40 minutes au métro Saint Jacques-Gaîté.

Totalement indépendante, la bâtisse profite d’une vue sans aucun vis-à-vis, offrant un cadre de vie paisible.

Le tout est implanté sur un terrain généreux d’environ 7 300 m2, comprenant un grand hangar, parfait pour du stockage, un atelier ou un projet complémentaire.

Côté technique, la toiture en ardoises a été refaite en 2000.

La bâtisse est raccordée à l’eau et à l’électricité, constituant une base existante pour votre projet.

Un système d’assainissement individuel est à créer, et l’ensemble nécessite une rénovation complète, idéale pour révéler tout le charme de l’ancien et concevoir un lieu de vie unique.

Un chantier complet, oui, mais un cadre rare et de belles perspectives.

Pour en savoir plus, contactez votre agent immobilier Amandine Orêve

Référence […] Voir l’annonce immobilière >>

Val d'Anast - Magnifique maison individuelle avec grand jardin & prestations haut de gamme Coup de c?ur à Val d'Anast - Superbe propriété individuelle en impasse ! SEMI-EXCLUSIVITE !

? Visite virtuelle et fiche détaillée disponibles.

Située au c?ur de Val d'Anast, dans une impasse calme à seulement 500 m de toutes les commodités et 400 m de l'école, cette magnifique maison individuelle de 2005 offre un cadre de vie idéal : volumes généreux, prestations de qualité et entretien irréprochable, intérieur comme extérieur.

- Un environnement privilégié

La maison bénéficie d'un magnifique jardin entretenu par son robot de tonte, sans vis-à-vis, offrant une belle sensation d'intimité.

La grande terrasse exposée Sud-Ouest permet de profiter pleinement de ce cadre verdoyant. Elle est équipée d'une pergola ainsi que d'un store banne électrique, idéal pour créer un espace extérieur confortable.

- Une construction saine et durable

Construction en biobrique / brique monomur

Charpente traditionnelle en bois

Ardoises naturelles, crochets inox

Tout-à-l'égout

Chauffage par géothermie : plancher chauffant au RDC + radiateurs à l'étage

Poêle à granulés dans le salon (2022)

Chauffe-eau individuel électrique

Très bon DPE

Adoucisseur d'eau

Aspiration centralisée

Volets roulants électriques (alu + PVC double vitrage)

Portail électrique avec digicode

Puits raccordé (2 robinets extérieurs utilisables)

- Un intérieur spacieux et lumineux - 65 m² de pièce de vie

Dès l'entrée, le hall cathédrale donne accès à une superbe pièce de vie de 65 m² comprenant :

Un salon chaleureux

Une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur la salle à manger

A la suite de la cuisine, vous découvrirez une arrière-cuisine intégrée menant à la buanderie et au garage

Un dégagement desservant : 2 chambres de plain-pied, 1 salle d'eau avec douche, WC séparés

Étage :

Une mezzanine idéale pour bureau / salle de jeux

2 […] Voir l’annonce immobilière >>

Située au calme sur la commune de La Chapelle-Bouëxic, à seulement 25 minutes de Rennes, cette maison T3 d’environ 80 m² offre un fort potentiel d’évolution.

Implantée dans un environnement verdoyant, elle constitue une excellente base pour un projet de résidence principale ou d’investissement. Les volumes existants permettent d’imaginer un aménagement sur mesure selon vos besoins.

Le bien dispose de nombreuses dépendances ainsi que d’un hangar, idéals pour du stockage, un atelier ou un projet professionnel.

Le tout sur un terrain arboré d’environ 1 000 m² avec arbres fruitiers, agréable et facile à entretenir.

Possibilité de division parcellaire, offrant un réel levier de valorisation.

Une opportunité rare pour les amateurs de calme et de projets évolutifs.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : […] Voir l’annonce immobilière >>

LA CHAPELLE BOUEXIC (35 330) - OFFRE SERENITEE - Dans un secteur recherché, découvrez cette maison contemporaine rare, offrant de beaux volumes et un cadre de vie idéal pour toute la famille.

Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un salon-séjour lumineux avec poêle à bois, parfait pour des moments chaleureux, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte, d'une chambre avec placards, desservit par un dégagement fonctionnel. A l'étage, un palier, trois belles chambres dont une avec placard et une salle de bains aménagée avec douche. Vous serez également séduit par sa buanderie, son garage, son grenier avec mezzanine (espace de stockage ou potentiel aménagement), sa terrasse, son abri de jardin, son beau terrain […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison de plain pied - 2 chambres - 64 m² hab - 293 m² jardin clos Trop tard cette charmante petite maison est actuellement SOUS COMPROMIS DE VENTE !

Au c?ur de La Chapelle-Bouëxic, dans un environnement résidentiel recherché, calme et en impasse, découvrez cette élégante maison individuelle de plain-pied, construite en 2022, alliant confort moderne, qualité de construction et sérénité.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie de 37 m², baignée de lumière grâce à son exposition sud-ouest, comprenant un salon chaleureux et une cuisine ouverte aménagée ouverte sur le séjour, pensée pour la convivialité et la fonctionnalité.

L'espace nuit se compose de :

Deux chambres aux volumes harmonieux (10,84 m² et 9,07 m²),

Une salle d'eau contemporaine avec douche,

Un WC indépendant,

Un cellier / buanderie discret et pratique, idéal pour les équipements techniques et le rangement.

Implantée sur un terrain clos de 293 m², la maison bénéficie d'une vue dégagée sur le jardin, agrémenté d'un abri extérieur et d'une clôture rigide assurant intimité et sécurité. La maison dispose de deux places de stationnement en enrobé.

Prestations de qualité :

Construction récente sous garantie dommages-ouvrage

Maison non mitoyenne

Chauffage gaz à faible consommation

Vide sanitaire

Construction traditionnelle (parpaings, charpente traditionnelle, toiture en ardoise)

Raccordement tout-à-l'égout

Atouts supplémentaires […] Voir l’annonce immobilière >>

VAL D'ANAST- MERNEL - OFFRE SERENITEE Découvrez cette charmante maison agréable et bien agencée, idéale pour une famille.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placard, une salle d'eau avec WC, une chambre avec placard, ainsi qu'une belle pièce de vie lumineuse comprenant une cuisine aménagée ouverte et un poêle à pellets, offrant un espace convivial et chaleureux.

Une grande buanderie complète ce niveau. A l'étage, un couloir dessert trois chambres, dont deux avec placard, une salle de bains et un WC indépendant.

A l'extérieur, profitez d'une terrasse, d'un garage et d'un terrain entièrement clos, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Marie-Laure Manceau vous propose: Vous recherchez une maison récente, agréable à vivre, où chaque espace a été pensé pour le confort du quotidien ?

Vous recherchez une maison où vous avez juste à poser vos valises ?

Située dans un lotissement calme de La Chapelle-Bouëxic, cette maison construite en 2017 offre un cadre de vie serein, fonctionnel et lumineux.

Dès l’entrée, la maison s’ouvre sur une pièce de vie d’environ 40 m², baignée de lumière naturelle. Les espaces salon, salle à manger et cuisine aménagée et équipée s’organisent autour d’un îlot central, véritable point de rencontre pour les moments partagés.

La baie vitrée, donnant directement accès à l’extérieur, crée une belle continuité entre l’intérieur et l’extérieur.

La terrasse en bois, idéalement exposée plein ouest, prolonge naturellement l’espace de vie. Elle permet de profiter pleinement des fins de journée et des soirées ensoleillées, dans une ambiance chaleureuse et conviviale.

Le rez-de-chaussée propose une vie de plain-pied, avec une chambre, une salle d’eau et des WC indépendants, offrant confort et praticité au quotidien.

À l’étage, un dégagement dessert trois chambres aux surfaces équilibrées entre 10,5 et 11 m² ainsi qu’une salle d’eau d’environ 7 m².

Cette dernière est actuellement en cours de finalisation spécialement pour la vente : elle sera livrée entièrement terminée, avec des équipements neufs, offrant à ses futurs occupants une salle de bain moderne et jamais utilisée.

Les extérieurs ont été pensés pour allier confort et fonctionnalité :

une cour bitumée, un carport, un garage de 19 m², ainsi qu’un aménagement paysager qui sera réalisé pour la vente.

Le terrain entièrement clôturé garantit tranquillité et intimité.

Enfin, la maison bénéficie de panneaux solaires en toiture, dédiés à la revente d’électricité, apportant un avantage économique supplémentaire.

Une maison récente, lumineuse et prête à accueillir ses futurs propriétaires dans les meilleures […] Voir l’annonce immobilière >>