Val d'Anast - Magnifique maison individuelle avec grand jardin & prestations haut de gamme Coup de c?ur à Val d'Anast - Superbe propriété individuelle en impasse ! SEMI-EXCLUSIVITE !

? Visite virtuelle et fiche détaillée disponibles.

Située au c?ur de Val d'Anast, dans une impasse calme à seulement 500 m de toutes les commodités et 400 m de l'école, cette magnifique maison individuelle de 2005 offre un cadre de vie idéal : volumes généreux, prestations de qualité et entretien irréprochable, intérieur comme extérieur.

- Un environnement privilégié

La maison bénéficie d'un magnifique jardin entretenu par son robot de tonte, sans vis-à-vis, offrant une belle sensation d'intimité.

La grande terrasse exposée Sud-Ouest permet de profiter pleinement de ce cadre verdoyant. Elle est équipée d'une pergola ainsi que d'un store banne électrique, idéal pour créer un espace extérieur confortable.

- Une construction saine et durable

Construction en biobrique / brique monomur

Charpente traditionnelle en bois

Ardoises naturelles, crochets inox

Tout-à-l'égout

Chauffage par géothermie : plancher chauffant au RDC + radiateurs à l'étage

Poêle à granulés dans le salon (2022)

Chauffe-eau individuel électrique

Très bon DPE

Adoucisseur d'eau

Aspiration centralisée

Volets roulants électriques (alu + PVC double vitrage)

Portail électrique avec digicode

Puits raccordé (2 robinets extérieurs utilisables)

- Un intérieur spacieux et lumineux - 65 m² de pièce de vie

Dès l'entrée, le hall cathédrale donne accès à une superbe pièce de vie de 65 m² comprenant :

Un salon chaleureux

Une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur la salle à manger

A la suite de la cuisine, vous découvrirez une arrière-cuisine intégrée menant à la buanderie et au garage

Un dégagement desservant : 2 chambres de plain-pied, 1 salle d'eau avec douche, WC séparés

Étage :

Une mezzanine idéale pour bureau / salle de jeux

2 […] Voir l’annonce immobilière >>

NOUVEAUTE sur LA CHAPELLE-BOUEXIC, en exclusivité chez ARSATI IMMOBILIER - AMANDA.

Contacter nous pour recevoir le lien de la vidéo sur notre chaîne YOUTUBE

FB et INSTA : Nicolas Bonenfant - Arsati immobilier - Arsati immo (Nos biens sont annoncés en exclusivité sur les réseaux sociaux, ainsi que certains 'OFF market') - Abonnez vous.

Venez découvrir cette magnifique maison en pierre de type Malouine entièrement rénovée avec goût d'environ 117m² ( 125 m² en surface totale ).

Elle se compose au premier niveau d'une salle de billard de 30m² pouvant aussi bien devenir une chambre, un studio indépendant, une pièce pour activité professionnel. Vous trouverez également à ce premier niveau une arrière-cuisine, un dégagement et une cave.

En arrivant au deuxième niveau par la porte d'entrée vous découvrirez une belle entrée avec des wc indépendant, un salon séjour lumineux avec son poêle à granulé et son parquet massif, une cuisine équipée et aménagée qui donne accès à une terrasse en bois sur pilotis de 35 m² exposée sud ouest sans aucun vis à vis.

Enfin au troisième niveau , vous trouverez un dégagement pour un accès au grenier, une suite parentale avec sa salle d'eau privative, une chambre, une salle de bains avec wc et enfin une petite chambre.

Un carport de 35m², une terrasse en bois sur piloris, un portail électrique, plusieurs places de parking complètent cette maison.

La maison est située à 1 minutes à pied de l'école, des arrêts de bus, du centre ville et de ses commerces.

Le tout sur une parcelle d'environ 524 m², vous profiterez d'un jardin arboré et clôturé sans aucuns vis à vis exposé Sud Ouest.

Vous pourrez vous détendre sa terrasse exposée sud ouest pour profiter au maximum du soleil.

L'avis de notre expert immobilier agréé : une maison peu gourmande en énergie grâce à son poêle à granulé.

L'avis de notre commercial : Le charme de la pierre avec une rénovation moderne en font une maison au cachet incroyable. Le jardin sans vis […] Voir l’annonce immobilière >>

Située au calme sur la commune de La Chapelle-Bouëxic, à seulement 25 minutes de Rennes, cette maison T3 d’environ 80 m² offre un fort potentiel d’évolution.

Implantée dans un environnement verdoyant, elle constitue une excellente base pour un projet de résidence principale ou d’investissement. Les volumes existants permettent d’imaginer un aménagement sur mesure selon vos besoins.

Le bien dispose de nombreuses dépendances ainsi que d’un hangar, idéals pour du stockage, un atelier ou un projet professionnel.

Le tout sur un terrain arboré d’environ 1 000 m² avec arbres fruitiers, agréable et facile à entretenir.

Possibilité de division parcellaire, offrant un réel levier de valorisation.

Une opportunité rare pour les amateurs de calme et de projets évolutifs.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : […] Voir l’annonce immobilière >>

LA CHAPELLE BOUEXIC (35 330) - OFFRE SERENITEE - Dans un secteur recherché, découvrez cette maison contemporaine rare, offrant de beaux volumes et un cadre de vie idéal pour toute la famille.

Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un salon-séjour lumineux avec poêle à bois, parfait pour des moments chaleureux, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte, d'une chambre avec placards, desservit par un dégagement fonctionnel. A l'étage, un palier, trois belles chambres dont une avec placard et une salle de bains aménagée avec douche. Vous serez également séduit par sa buanderie, son garage, son grenier avec mezzanine (espace de stockage ou potentiel aménagement), sa terrasse, son abri de jardin, son beau terrain […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison de plain pied - 2 chambres - 64 m² hab - 293 m² jardin clos Trop tard cette charmante petite maison est actuellement SOUS COMPROMIS DE VENTE !

Au c?ur de La Chapelle-Bouëxic, dans un environnement résidentiel recherché, calme et en impasse, découvrez cette élégante maison individuelle de plain-pied, construite en 2022, alliant confort moderne, qualité de construction et sérénité.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie de 37 m², baignée de lumière grâce à son exposition sud-ouest, comprenant un salon chaleureux et une cuisine ouverte aménagée ouverte sur le séjour, pensée pour la convivialité et la fonctionnalité.

L'espace nuit se compose de :

Deux chambres aux volumes harmonieux (10,84 m² et 9,07 m²),

Une salle d'eau contemporaine avec douche,

Un WC indépendant,

Un cellier / buanderie discret et pratique, idéal pour les équipements techniques et le rangement.

Implantée sur un terrain clos de 293 m², la maison bénéficie d'une vue dégagée sur le jardin, agrémenté d'un abri extérieur et d'une clôture rigide assurant intimité et sécurité. La maison dispose de deux places de stationnement en enrobé.

Prestations de qualité :

Construction récente sous garantie dommages-ouvrage

Maison non mitoyenne

Chauffage gaz à faible consommation

Vide sanitaire

Construction traditionnelle (parpaings, charpente traditionnelle, toiture en ardoise)

Raccordement tout-à-l'égout

Atouts supplémentaires […] Voir l’annonce immobilière >>

VAL D'ANAST- MERNEL - OFFRE SERENITEE Découvrez cette charmante maison agréable et bien agencée, idéale pour une famille.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placard, une salle d'eau avec WC, une chambre avec placard, ainsi qu'une belle pièce de vie lumineuse comprenant une cuisine aménagée ouverte et un poêle à pellets, offrant un espace convivial et chaleureux.

Une grande buanderie complète ce niveau. A l'étage, un couloir dessert trois chambres, dont deux avec placard, une salle de bains et un WC indépendant.

A l'extérieur, profitez d'une terrasse, d'un garage et d'un terrain entièrement clos, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Marie-Laure Manceau vous propose: Vous recherchez une maison récente, agréable à vivre, où chaque espace a été pensé pour le confort du quotidien ?

Vous recherchez une maison où vous avez juste à poser vos valises ?

Située dans un lotissement calme de La Chapelle-Bouëxic, cette maison construite en 2017 offre un cadre de vie serein, fonctionnel et lumineux.

Dès l’entrée, la maison s’ouvre sur une pièce de vie d’environ 40 m², baignée de lumière naturelle. Les espaces salon, salle à manger et cuisine aménagée et équipée s’organisent autour d’un îlot central, véritable point de rencontre pour les moments partagés.

La baie vitrée, donnant directement accès à l’extérieur, crée une belle continuité entre l’intérieur et l’extérieur.

La terrasse en bois, idéalement exposée plein ouest, prolonge naturellement l’espace de vie. Elle permet de profiter pleinement des fins de journée et des soirées ensoleillées, dans une ambiance chaleureuse et conviviale.

Le rez-de-chaussée propose une vie de plain-pied, avec une chambre, une salle d’eau et des WC indépendants, offrant confort et praticité au quotidien.

À l’étage, un dégagement dessert trois chambres aux surfaces équilibrées entre 10,5 et 11 m² ainsi qu’une salle d’eau d’environ 7 m².

Cette dernière est actuellement en cours de finalisation spécialement pour la vente : elle sera livrée entièrement terminée, avec des équipements neufs, offrant à ses futurs occupants une salle de bain moderne et jamais utilisée.

Les extérieurs ont été pensés pour allier confort et fonctionnalité :

une cour bitumée, un carport, un garage de 19 m², ainsi qu’un aménagement paysager qui sera réalisé pour la vente.

Le terrain entièrement clôturé garantit tranquillité et intimité.

Enfin, la maison bénéficie de panneaux solaires en toiture, dédiés à la revente d’électricité, apportant un avantage économique supplémentaire.

Une maison récente, lumineuse et prête à accueillir ses futurs propriétaires dans les meilleures […] Voir l’annonce immobilière >>

LA CHAPELLE BOUEXIC : Environnement campagne pour cette bâtisse en pierres mitoyenne, avec rénovation totale à prévoir pour usage d'habitation, située en hameau entre GUIGNEN et LA CHAPELLE, avec un terrain de 350m². Une pièce au RDC d'env 32m² avec grenier aménageable au-dessus.

Pour infos et visites, contactez Céline MORIN

Honoraires inclus de 14% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 20 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller MAN-IMMO.PRO : Céline […] Voir l’annonce immobilière >>