Marina FEVRIER vous propose ce bien :

NOUVEAU ! Venez découvrir cette magnifique maison familiale !

À Val d'Anast (Maure-de-Bretagne), dans un environnement recherché alliant tranquillité et proximité immédiate des commodités, découvrez cette très belle maison familiale de 2001, offrant des prestations de qualité, de beaux volumes et un cadre de vie privilégié !!

Implantée en centre-ville sur un magnifique terrain clos de 1 806 m², cette propriété rare conjugue parfaitement calme, accessibilité et confort de vie.

Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall fonctionnel desservant un WC indépendant avec lave-mains, puis une pièce de vie, véritable cœur de la maison, développe 50 m² avec une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, bénéficiant d'une exposition plein sud. Cet espace convivial s'ouvre directement sur une terrasse et un jardin entièrement clos avec vue dégagée, idéal pour profiter des extérieurs en toute sérénité.

Le rez-de-chaussée propose également une suite parentale de près de 25 m², avec sa salle d'eau et WC, permettant une vie de plain-pied très confortable.

Un accès direct depuis la cuisine mène à un garage de 37 m², comprenant : un espace buanderie, une chaufferie, un grenier de stockage et une cave enterrée

L'étage dessert : 3 belles chambres (de 11,73 m² à 13,75 m² loi Carrez), un WC indépendant, une salle de bains

Un espace nuit parfaitement adapté à une vie de famille.

Prestations techniques

Construction et équipements de qualité : Maison en parpaings, charpente traditionnelle, cloisons en briques plâtrières au RDC et placo à l'étage, plancher béton entre les niveaux, toiture en ardoises naturelles

Confort thermique :

Chauffage au sol au rez-de-chaussée (chaudière gaz de 2018)

Radiateurs à l'étage

Conduit de cheminée existant dans le séjour (possibilité poêle)

Équipements :

Menuiseries aluminium avec volets roulants électriques individuels au RDC

Tout-à-l'égout

Le terrain de 1 806 m², entièrement clos et piscinable, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Emilie Pencolé vous propose : Élégante maison de campagne – cadre paisible et potentiel de caractère Au cOEur d’un environnement bucolique et préservé, cette charmante maison mitoyenne offre un art de vivre paisible, idéal pour les amateurs de nature et de sérénité. Sa situation privilégiée permet de conjuguer calme absolu et accessibilité, à proximité d’un axe départemental sans aucune nuisance, donnant Rennes à 20 min. Dès l’entrée, vous serez séduit par la luminosité des espaces et la distribution harmonieuse des pièces. La maison propose un salon accueillant, une cuisine à repenser selon vos envies, ainsi qu’une salle d’eau et une salle de bain qu'une arrière-cuisine offrant un confort de vie appréciable au quotidien. Un WC indépendant complète l’ensemble. L’espace nuit se compose d'une salle d'eau avec WC, de deux chambres confortables, propices au repos et à la quiétude. À l’arrière, un garage de 36 m² complète ce bien pour de nombreuses possibilités : garage, atelier, extension ou projet sur mesure. À l’extérieur, le terrain d’environ 520 m² constitue un véritable écrin de verdure, idéal pour savourer des moments de détente en toute intimité. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel et le charme de cette propriété, offrant une belle opportunité de créer un lieu de vie unique, à votre image. Travaux à prévoir : Refaire l'isolation, et ensuite le chauffage pour réduire les charges (selon audit énergétique, DPE classe E) Refaire cuisine, mur mitoyen étage. Fosse septique à prévoir 🎥 Visite virtuelle disponible sur demande Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 296 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

LA CHAPELLE BOUEXIC : Environnement campagne pour cette bâtisse en pierres mitoyenne, avec rénovation totale à prévoir à usage d'habitation, située en hameau entre GUIGNEN et LA CHAPELLE, avec un terrain de 350m². Une pièce au RDC d'env 35m² intérieur au sol, avec grenier aménageable au-dessus. Petit logement avec jardin idéal pour investissement locatif.

Pour infos et visites, contactez Céline MORIN

Honoraires inclus de 14% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 20 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller MAN-IMMO.PRO : Céline […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE CHEZ ORÊVE IMMOBILIER LA CHAPELLE BOUEXIC A 5 MINUTES DE GUIGNEN BATISSE EN PIERRE A RENOVER POTENTIEL D’ENVIRON 200 M2 - TERRAIN DE 7 300 M2 AVEC HANGAR

Amoureux de la pierre et des projets authentiques, cette belle bâtisse en pierre à rénover saura vous séduire par son caractère et son environnement privilégié.

Ancien bâtiment agricole, elle offre aujourd’hui un beau potentiel de transformation en habitation d’environ 200 m2 habitables, laissant place à une rénovation sur mesure, au gré de vos envies.

Située dans un hameau paisible de la commune de La Chapelle-Bouëxic, la propriété bénéficie d’un emplacement idéal, alliant calme et accessibilité.

Vous rejoindrez en moins de 5 minutes la commune de Guignen, le futur Leclerc (ouverture prévue fin 2026), l’axe Rennes Redon, et un arrêt de bus Breizh’Go conduisant en 35-40 minutes au métro Saint Jacques-Gaîté.

Totalement indépendante, la bâtisse profite d’une vue sans aucun vis-à-vis, offrant un cadre de vie paisible.

Le tout est implanté sur un terrain généreux d’environ 7 300 m2, comprenant un grand hangar, parfait pour du stockage, un atelier ou un projet complémentaire.

Côté technique, la toiture en ardoises a été refaite en 2000.

La bâtisse est raccordée à l’eau et à l’électricité, constituant une base existante pour votre projet.

Un système d’assainissement individuel est à créer, et l’ensemble nécessite une rénovation complète, idéale pour révéler tout le charme de l’ancien et concevoir un lieu de vie unique.

Un chantier complet, oui, mais un cadre rare et de belles perspectives.

Pour en savoir plus, contactez votre agent immobilier Amandine Orêve

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