iad France - Céline Dubé vous propose: LA CAILLERE-SAINT-HILAIRE , située dans un cadre verdoyant et paisible, cette maison de 150 m² habitables est une véritable opportunité pour ceux qui recherchent de l'espace, de la tranquillité et un environnement sans vis-à-vis.

À seulement 15 minutes de Chantonnay et de l'autoroute A83 (Sainte-Hermine), 40 minutes de La Roche-sur-Yon et à un peu plus d'une heure des plages vendéennes.

L'étage principal s'ouvre sur une distribution fonctionnelle grâce à l’entrée vers :

• Un salon-séjour équipé d’un poêle à bois.

• Une véranda en double vitrage offrant un accès direct à l'extérieur,

• Une Cuisine aménagée, équipée et fonctionnelle.

L’espace nuit comprend :

• Une chambre parentale (extension de 2009) de 15,39 m², accessible par quelques marches, avec son dressing et un balcon privatif offrant une vue dégagée.

• Deux autres chambres (11,60 m² avec placard et 10,30 m²).

• Un bureau traversant de 13 m².

• Une salle d’eau moderne de 6 m² avec douche et sèche-serviette, ainsi qu'un WC séparé.

Le rez-de-jardin (niveau 0) offre un potentiel pour recevoir ou créer un espace indépendant :

• Quatrième chambre / Studio (23 m²) : Un espace autonome avec son coin nuit et sa salle d'eau privative (WC sanibroyeur).

• Une pièce de 42 m² (idéale pour des soirées ou salle de jeux) et un espace rangement.

• Une buanderie spacieuse de 19 m² avec point d'eau et ballon d’eau chaude.

• Garage/Atelier de 23 m² : Avec accès par un portail en bois.

Le terrain de 3038 m², entièrement clos et arboré, est un véritable havre de paix :

• Piscine creusée (coque 4 x 8,5 m) avec filtration au sable, entourée d'une terrasse bois et protégée par un dôme.

• Un terrain arboré avec de nombreuses essences d'arbres, offrant des zones d'ombrage naturelles et une vue dégagée sur la nature (aucune construction à l'arrière).

• Une parcelle constructible, offrant des perspectives d'évolution (dépendances […] Voir l’annonce immobilière >>

LA CAILLERE-SAINT-HILAIRE. Agréable pavillon sur sous-sol d'environ 110m2 habitable, comprenant une entrée, salon avec cheminée, salle à manger, cuisine aménagée et équipée, dégagement avec placards, trois chambres, salle de bains et WC.

Le sous-sol comprend un garage de 30m2, atelier, débarras avec WC, buanderie et cellier. L'ensemble sur un terrain clos et attenant d'environ 1 400m2.

Prix : 147 500 € dont 8 500 € TTC d'honoraires agence, soit 139 000 € net vendeur. Réf. annonce : 6788

Les […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Stéphanie RENOUARD vous propose: Charmante maison de village à La Caillère-Saint-Hilaire - Rénovée avec Goût

Nichée dans le pittoresque village de La Caillère-Saint-Hilaire, cette maison de village de 162m², datant de 1900 et entièrement rénovée, offre un cadre de vie authentique et chaleureux. Avec ses 9 pièces, dont 3 chambres et une salle de bain, cette propriété saura séduire les amateurs d'ambiance rustique et de charme ancien.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine ouverte équipée avec un bel espace buanderie, un salon lumineux de 52m², à coté une pièce de vie de 58m² (pour billards, salle de jeu...), une salle de stockage (pouvant faire une quatrieme chambre) et wc independant. Les beaux volumes et la luminosité des pièces créent une atmosphère conviviale et agréable.

À l'étage, deux chambres spacieuses, avec un accès par un bel escalier donnant sur un palier, vous offriront tout le confort nécessaire pour vous détendre. La salle de bain avec WC complète cet étage et assure un espace intime et fonctionnel.

Au dernier étage un dégagement et une chambre sous rampant.

Côté extérieur, profitez d'une charmante terrasse pour savourer des moments de détente en plein air. Un garage de plus de 120m² vous permettra de stationner en toute tranquillité et une cave de 14m² vous offre un espace de rangement supplémentaire pour plus de commodité.

Les commodités telles que l'assainissement collectif et la ventilation mécanique assurent un confort moderne, tandis que les modes de chauffage individuels à l'électricité et aux granulés offrent une solution économe et écologique.

Cette maison de village rénovée avec soin est une perle rare qui saura combler les amoureux de l'authenticité. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir ce bien d'exception lors d'une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 286 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE L'ADRESSE

Située dans un village avec école et commerces, à mi-chemin entre Chantonnay et La Châtaigneraie, cette maison de bourg est idéale pour un premier achat ou un investissement locatif.

TOITURE RECENTE TOUT-A-L'EGOUT ELECTRICITE NEUVE

Sa configuration, avec la pièce de vie à l'étage, permet de profiter d'un espace lumineux et plein de charme grâce à son plafond cathédrale. Vous y trouverez une cuisine ouverte ainsi qu'un coin cocooning autour de la cheminée-insert.

Au rez-de-chaussée, l'entrée centrale dessert une chambre avec salle d'eau et wc, ainsi qu'une seconde chambre avec salle d'eau et placards.

Les + : une cave voûtée en sous-sol d'environ 18m2 et un préau de près de 50m2, idéal pour stationner une voiture ou bricoler.

Prévoir l'installation d'un système de chauffage en complément de la cheminée-insert.

Le […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Emmanuelle Tempereau vous propose: Opportunité à Saisir - Maison pouvant être divisée en plusieurs logements déjà séparée en 3 parties.

A- La Caillère-Saint-Hilaire

Vous recherchez un projet de rénovation pour laisser libre cours à votre créativité et donner vie à un lieu unique ? Cette bâtisse de 187 m² à rénover située à La Caillère-Saint-Hilaire est l'opportunité qu'il vous faut !

Sur 2 niveaux, cette ancienne maison offre un potentiel incroyable pour créer un espace qui vous ressemble, ce qui vous permettra de concevoir l'aménagement intérieur selon vos besoins et vos envies. A l'étage une partie de 60 M2 est loué depuis 2016. Avec un revenu mensuel.

La surface généreuse de 187 m² offre de multiples possibilités : que vous souhaitiez créer des appartements, des bureaux, des espaces de coworking ou tout autre projet, ce bâtiment est un véritable terrain de jeu pour réaliser vos idées les plus audacieuses.

Vous bénéficierez de la proximité D'une superette, boulangerie et autres commodités quotidiennes. De plus, l'exposition sud-est assure une luminosité optimale tout au long de la journée.

Une rénovation est nécessaire pour redonner vie à ce bâtiment. En investissant dans ce projet, vous aurez l'opportunité de réaliser une plus-value.

Vous êtes intéressé ? Appelez moi dès maintenant pour en savoir plus et visiter ce potentiel incroyable.

Transformez vos rêves en réalité avec ce bâtiment à rénover à La Caillère-Saint-Hilaire !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT C indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>

Réf 6682 - 15 minutes de CHANTONNAY - LA CAILLERE-SAINT-HILAIRE - Centre bourg, à 2 pas des commerces et services.

Jolie maison en pierre, en grande partie rénovée, avec beaucoup de charme, comprenant :

- Au rez-de-chaussée : un vaste séjour-salon avec cheminée insert, une cuisine aménagée et équipée avec poêle à bois, une arrière-cuisine, une salle d'eau et wc.

- A l'étage : bureau-pallier, deux chambres, une salle d'eau-wc, une suite parentale avec salle de bains et wc (accès à un balcon).

Une cave sous partie, atelier et garage.

Cour close devant et jardin sur l'arrière avec puits, l'ensemble sur environ 500 m2.

Prix : 149 000 € dont 9 000 € d'Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE ZEFIR (délégation)

Maison de 152 m² sur 1 terrain de 5090 m² comprenant :

RDC : 1 chambre, 1 salon/séjour, 1 cuisine, 1 arrière cuisine, 1 salle d'eau, 1 wc, débarras, placards.

Etage : 3 chambres (possibilité de faire 1 salle d'eau et wc) : possibilité d'agrandir dans le grenier au même étage.

Extérieur : 1 garage, 1 abris, 1 atelier, 1 superbe poulailler, 2 dépendances bien pensées. Multiples arbres fruitiers.

Beaucoup de potentiel pour cette maison lumineuse et avec du charme

Le + : belle superficie avec 1 potentiel d'agrandissement

Le - : fenêtres en simple vitrage

N'hésitez pas à m'appeler

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de […] Voir l’annonce immobilière >>

Beaucoup de charme pour ce magnifique pavillon de plain pied en très bon état d'entretien comprenant une grande pièce de vie spacieuse avec poêle à bois semi ouverte sur cuisine à aménager à votre goût, 3 belles chambres de + de 12 M2, salle de bains avec baignoire et douche. Grand garage de plus de 61M2. […] Voir l’annonce immobilière >>