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Vente Maison Piscine à La Baule-Escoublac Gare-Grand Clos

7 pcs
5 ch
195㎡

1 250 000 € (6 410 €/m²)

Vente Maison Piscine à La Baule-Escoublac Gare-Grand Clos

7 pcs
5 ch
195㎡

1 250 000 € (6 410 €/m²)

Maison Piscine La Baule-Escoublac Gare-Grand Clos

Située dans un domaine privé et sécurisé du Golf international Barrière de la BAULE, à l’abri des regards, venez découvrir cette magnifique villa d'architecte . Vous résiderez dans un environnement calme et nature à 10 mn en voiture de la plage, du centre-ville de la Baule et de l’accès à la 4 voies. Possibilité également de rejoindre la mer par les pistes cyclables sécurisées.

Implantée sur un jardin paysager, elle saura vous ravir par sa terrasse exposée Sud-Ouest donnant sur le Golf et par sa grande piscine chauffée (12x4m) avec rideau immergé.

Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduits par son élégante pièce de vie baignée de lumière grâce à sa grande baie et son bow- window avec plafond cathédrale doté d' une cheminée . Dans le prolongement, une cuisine équipée et aménagée qui donne naturellement sur l'extérieur en accès direct. En enfilade, pour le côté pratique une arrière-cuisine/ lingerie avec de nombreux rangements. Toujours au rez de chaussée, une belle chambre vue Golf avec sa salle de bains et son dressing .

Un escalier vous conduira à l'étage où un palier dessert 3 chambres dont une avec balcon, une salle d'eau et un WC.

Le plus ? Une belle annexe de 25m2 attenante, équipée d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et wc suspendu, vient compléter l'ensemble.

Villa chauffée par le sol en géothermie et équipée de panneaux solaires ( 2023) qui permet une faible consommation énergétique.

Côté stationnement, vous bénéficierez d' un carport 2 places (2023) et d' un double garage. Places de parking aériennes dans la propriété. Abri de jardin fermé.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 1 250 000 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey LANGLOYS,, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 897 607 214

Réf. 1666775 - 14/06/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    1 250 000 € (6 410 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    195 m²
  • Surface terrain :
    2418 m²
  • Pièces :
    7
  • Chambres :
    5
  • Salles de bain :
    3
  • Type stationnement :
    Garage et Parking
  • Chauffage :
    Individuel
  • Terrasse - Balcon - Piscine - Jardin - Dressing / Placard
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SAFTI

118 route d'Espagne

31000 Toulouse

SIREN: 523964328

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
6 351 €
Par mois
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