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Vente Maison Piscine à La Baule-Escoublac Le Guézy

6 pcs
4 ch
112㎡

632 500 € (5 647 €/m²)

Vente Maison Piscine à La Baule-Escoublac Le Guézy

6 pcs
4 ch
112㎡

632 500 € (5 647 €/m²)

Maison Piscine La Baule-Escoublac Le Guézy

Dans l'un des secteurs les plus recherchés de La Baule-Guézy, à la frontière de Pornichet, cette maison à vendre de construction soignée séduit par son emplacement privilégié, à moins de 17 minutes à pied des plages, de la gare et de la place du marché de Pornichet.

Bénéficiant d'une exposition plein sud, la maison profite d'une luminosité optimale. La pièce de vie d'environ 54 m2 s'ouvre sur une terrasse et un jardin paysager avec piscine, véritable atout pour profiter pleinement des beaux jours.

La cuisine aménagée et entièrement équipée allie esthétisme et fonctionnalité.

Offrant de beaux volumes et une distribution fonctionnelle, elle développe quatre chambres, dont une au rez-de-chaussée avec salle d'eau, permettant une véritable vie de plain-pied.

L'espace nuit supplémentaire à l'étage se compose de trois chambres et d'une salle d'eau, pensées pour le confort du quotidien.

Un garage, ainsi qu'un grenier aménageable, complètent ce bien rare, idéal aussi bien en résidence principale qu'en résidence secondaire, au coeur d'un environnement calme et résidentiel.

Le plus : une très faible consommation énergétique, grâce à une pompe à chaleur et un plancher chauffant au rez-de-chaussée.

Adresse prisée : vie de plain-pied, prestations de qualité, piscine, proximité plages et commerces

BRAS Immobilier vous accompagne dans vos projets immobiliers à La Baule, Pornichet, Le Pouliguen et sur l'ensemble de la Côte d'Amour.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.69 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Réf. VSD821-NIT - 07/06/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    632 500 € (5 647 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 610 000 €

    Dont 3,69% à la charge de l'acquéreur (soit 22 500 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    112 m²
  • Surface terrain :
    410 m²
  • Pièces :
    6
  • Chambres :
    4
  • Chambre au RDC :
    1
  • Salles d'eau :
    2
  • Type stationnement :
    Garage
  • Type cuisine :
    Cuisine aménagée et équipée
  • Chauffage :
    Individuel
  • Terrasse - Piscine - Grenier - Jardin
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BRAS IMMOBILIER PORNICHET

( 138 avis )

13 Avenue des Paludiers

44380 Pornichet

SIREN: 843494600

Nos avis clients les plus récents

( 138 avis )

Bon relationnel / réactivité au top

très bon relationnel, personne à l’écoute et très réactive face à des difficultés inattendues et exceptionnelles rencontrées.
Réponse : Bonjour Madame MACE, Merci beaucoup pour votre retour qui me fait très plaisir. La vente de votre maison de 140 m² à Piriac-sur-Mer a effectivement nécessité de faire face à des situations particulières, et je suis ravi d’avoir pu vous accompagner avec réactivité tout au long de ce projet. Votre confiance et la qualité de nos échanges ont largement contribué à mener cette transaction à bien. Au plaisir de vous accompagner de nouveau, Bien à vous, Nicolas IMBERT de l'agence BRAS Immobilier de Pornichet

C’est fait!

Malgré une succession d’imprévus, la réalisation de notre projet s’est déroulée jusqu’à son terme (prévu), dans les conditions escomptées. Merci à Mr Imbert pour son implication
Réponse : Bonjour Monsieur MACE, Merci beaucoup pour votre message et pour la confiance que vous m’avez accordée tout au long de ce projet. Malgré les imprévus rencontrés, je suis ravi que la vente de votre maison à Piriac-sur-Mer ait pu se concrétiser dans les conditions souhaitées. Votre satisfaction est la plus belle récompense de mon engagement à vos côtés. Au plaisir de vous accompagner de nouveau, Bien à vous, Nicolas IMBERT de l'agence BRAS Immobilier de Pornichet

Très satisfait

Je suis satisfait de la prestation de monsieur Imbert pour son accueil, ses renseignements et le suivi du dossier jusqu' a son terme. Je joindrai madame Guhur qui s' est montrée professionnelle aussi. Je recommanderai cette agence sans réserve.
Réponse : Bonjour Philippe, Merci beaucoup pour votre recommandation et pour la confiance que vous m’avez accordée dans la réalisation de votre projet immobilier sur la Côte d'Amour. Ce fut un vrai plaisir de vous accompagner à chaque étape. À très bientôt, Nicolas IMBERT de l'agence BRAS Immobilier de Pornichet

Compétence, courtoisie et professionnalisme

Sur un quartier atypique, nous avons bénéficié de la très bonne connaissance du marché de Monsieur Dimitry H. Ainsi, proposé au juste prix, le bien s'est vendu rapidement. Pour le suivi administratif Aurore A. s'est montrée très compétente, disponible et a su nous accompagner avec patience. Une belle équipe à qui on peut faire confiance!
Réponse : Cher Monsieur COULAND, Merci beaucoup pour ce bel avis ! Nous sommes ravis d’avoir pu vous accompagner durant la vente de votre appartement à La Baule. Nous sommes heureux que notre connaissance du secteur ait contribué à une vente rapide et sereine. Merci encore pour votre confiance, et au plaisir de vous revoir ! Aurore GUHUR et Dimitri HENRY de l'agence immobilière BRAS Immobilier du Pouliguen
Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
3 214 €
Par mois
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