BRAS IMMOBILIER PORNICHET

Dans le très recherché quartier de Sainte-Marguerite à Pornichet, découvrez cet agréable appartement 2 pièces d'environ 47 m2, idéalement situé à proximité de la plage (600m) et des commerces (400m) qui vous offre une vie tout à pied. Situé en étage avec ascenseur, il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre et d'une salle d'eau.Un atout supplémentaire: l'appartement bénéficie également d'une cave et d'une place de stationnement en sous-sol, boxable, offrant un espace de rangement et de stationnement particulièrement recherché dans le secteur.Les + :Quartier prisé de Sainte-MargueriteBalconCaveParking en sous-sol boxableProximité plage et commercesUn bien idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement à Pornichet.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frBRAS Immobilier vous accompagne dans tous vos projets immobiliers à La Baule, Pornichet, Le Pouliguen et sur l'ensemble de la Côte d'Amour. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 84 lots (Pas de procédure en cours) - dont 24 lots habitation.Charges annuelles : 1080 euros.

A seulement 300 m de la plage et 100 m des commerces, découvrez cet agréable 2 pièces de 37 m2, situé au dernier étage d'une résidence des années 1990, au calme et au coeur du quartier recherché de La Baule-Les Pins.L'appartement à vendre offre un séjour lumineux avec cuisine ouverte, prolongé par une terrasse ensoleillée bénéficiant d'une agréable vue dégagée sur les pins. Il comprend également une chambre, une salle d'eau moderne, ainsi que des WC séparés.Une double place de parking sécurisée complète ce bien, un véritable atout à proximité immédiate de la plage.Son emplacement privilégié permet de tout faire à pied : plage, commerces, marché et gare à proximité. Un bien idéal pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif.Les + du bien :? Dernier étage? Terrasse ensoleillée avec vue sur les pins? Salle d'eau moderne? WC séparés? Double place de parking sécurisée? Plage à 300 m? Commerces à 100 m? Environnement calme et recherchéLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frBRAS Immobilier vous accompagne dans tous vos projets immobiliers à La Baule, Pornichet, Le Pouliguen et sur l'ensemble de la Côte d'Amour. (5.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 288 lots (Pas de procédure en cours) - dont 100 lots habitation.Charges annuelles : 641 euros.

Idéalement situé sur le quartier très recherchée avenue Lajarrige à La Baule, ce bel appartement T3 d'environ 65 m2 vous séduira par sa luminosité et son emplacement privilégié avec ascenseur.Dès l'entrée, vous profiterez d'un agréable espace de vie baigné de lumière, prolongé par une grande terrasse exposée sud-ouest, parfaite pour vos moments de détente. La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour, apporte convivialité et modernité à l'ensemble.Côté nuit il vous offre deux chambres, une salle d'eau fonctionnelle ainsi que des WC séparés. Un cadre de vie idéal : commerces à deux pas, plage à seulement 10 minutes à pied et gare de La Baule-les-Pins à proximité immédiate.Les plus : une cave et un garage privatif viennent compléter ce bien rare sur le secteur !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr BRAS Immobilier vous accompagne dans vos projets immobiliers à La Baule, Pornichet, Le Pouliguen et sur l'ensemble de la Côte d'Amour. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 150 lots (Pas de procédure en cours) - dont 38 lots habitation.Charges annuelles : 1056 euros.

Dans un environnement recherché de La Baule-Escoublac, découvrez cette charmante maison contemporaine de 2017, encore sous garantie décennale, alliant confort moderne et fonctionnalité.Située au calme à 9min de vélo de la plage, 1.2km de la Gare de la Baule-escoublac, 7min de vélo des commerces d'Escoublac, et 9min de Vélo du Marché de la Baule-escoublac.Une maison pensée pour la vie de plain pied :Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes lumineux et son agencement optimisé.Au rez-de-chaussée :Une entrée avec rangements intégrésUne belle pièce de vie conviviale, baignée de lumière, avec cuisine ouverte aménagée et équipéeUn accès direct à la terrasse et au jardin, idéal pour vos moments en famille ou entre amisUne buanderie pratiqueUne chambre avec salle d'eau privative et WC, parfaite pour une vie de plain-pied ou pour recevoirA l'étage :Trois chambres confortablesUne salle de bainsUn WC indépendantLes atouts qui font la différence:- Maison récente, aucun travaux à prévoir- Garage attenant- Allée privative pouvant accueillir deux véhicules- Faibles consommations énergétiques- Idéale en résidence principale comme secondaireLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frBRAS Immobilier vous accompagne dans vos projets immobiliers à La Baule, Pornichet, Le Pouliguen et sur l'ensemble de la Côte d'Amour. (5.04 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Idéalement situé à La Baule-Escoublac, à proximité immédiate de la gare et des commodités (800m), cet appartement 2 pièces à vendre vous offre un cadre de vie pratique et agréable.Il se compose d'une entrée avec rangements, d'une belle pièce de vie lumineuse ouvrant sur un large balcon, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre avec dressing, ainsi que d'une salle d'eau.Les plus : un parking privatif et une cave, parfaits pour le stationnement et le rangement.Une opportunité idéale pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frBRAS Immobilier vous accompagne dans vos projets immobiliers à La Baule, Pornichet, Le Pouliguen et sur l'ensemble de la Côte d'Amour. (7.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 64 lots (Pas de procédure en cours) - dont 26 lots habitation.Charges annuelles : 730 euros.

Au sein d'une résidence de standing, dans un cadre arboré, calme et privilégié, découvrez ce bel appartement de type 3 de 95,72 m² situé en rez-de-chaussée surélevé, Il comprend une entrée avec placard, un spacieux séjour de 36,13 m² ouvrant sur un balcon de 10,75 m², une cuisine aménagée et équipée (plaque à induction, lave-vaisselle encastré, réfrigérateur, congélateur et lave-linge) donnant sur une terrasse de 12,30 m², un dégagement avec placard, deux chambres avec placards (11,30 m² et 13,48 m²), une salle d'eau avec WC, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant, Une cave et un garage privatif en sous-sol complètent ce bien, idéalement situé, Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ref #781 Appartement entièrement refait à neuf de type 3 de 53.84 m² habitables et situé au 3ème étage avec ascenseur comprenant entrée avec placard, séjour avec espace cuisine aménagée et équipée (réfrigérateur/congélateur, table de cuisson induction et hotte) de 23.74 m², balcon de 5.17 m², 2 chambres dont 1 avec dressing (9.39 m² et 10.05 m²), salle d'eau, wc séparés Garage privatif de 15.70m² prolongé d'une cave de 4 m² situés en sous sol. Le montant des charges est soumis à régularisation annuelle. Bien soumis au dispositif DENORMANDIE. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»

Maison récente de 2023, de type 4 de 90.30 m² sur 2 niveaux et comprenant : Au rez-de-chaussée, un jardinet de 62m², une entrée avec placard, une pièce de vie de 36m² avec cuisine aménagée et équipée (plaques de cuisson et hotte), donnant sur une terrasse de 13,10m² et un jardin de 77m², une suite parentale offrant une salle d'eau avec douche et meuble vasque, WC séparés. Au 1er étage: 2 chambres, une salle de bains, wc séparés, un dressing. 2 places de parking. Bien soumis aux conditions de ressources de l'Assurance Loyers Impayés (ALI). ''Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr''

Bel appartement T1 bis MEUBLE de 31.50m² de surface habitable, et 38 m2 de surface au sol, situé au 2ème et dernier étage d'une résidence de charme. Comprenant salon avec cuisine aménagée et équipée (réfrigérateur, four, hotte, plaque induction), chambre avec placard, une salle d'eau avec WC. Espace laverie en commun. Cave en rez-de-chaussée. Bien soumis à ALI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison T6 à Guérande centre d'environ 129 m² et comprenant : Au RDC : Sous-sol avec coin chaufferie (pompe à chaleur), espace buanderie, accès jardin depuis le sous-sol. Au 1er étage : une entrée, un salon/séjour exposé SUD ouvert sur la cuisine aménagée, un bureau, une chambre avec placards, une salle d'eau, un wc. Au 2ème étage : un palier desservant 4 chambres, une salle d'eau, un wc. Grand jardin privatif sur l'arrière de la maison, 2 places de stationnement. Le charges incluent la provision d'eau froide ainsi que l'électricité pour la production d'eau chaude et du chauffage. Montant des charges soumis à régularisation annuelle. Bien soumis aux conditions de l'ALI. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr