Découvrez cette spacieuse maison d'environ 152 m2, implantée sur une parcelle close d'environ 630 m2, idéalement située à proximité du bourg de La Barre-de-Monts, de ses commerces, des pistes cyclables et à quelques minutes des plages de cette agréable station balnéaire.
Elle offre une belle pièce de vie avec cuisine semi-ouverte aménagée, trois chambres dont deux de plus de 13 m2, l'une bénéficiant d'un placard intégré et d'un espace dressing, une troisième chambre d'environ 10 m2 ainsi qu'une mezzanine d'environ 20 m2 offrant un espace supplémentaire idéal pour un bureau, une salle de jeux ou un coin lecture.
Vous disposerez également d'un grand bureau pouvant facilement être réaménagé selon vos besoins, d'une vaste buanderie ainsi que d'une pièce en cours d'aménagement, prévue pour accueillir une salle de bains avec les arrivées d'eau déjà en place pour une douche, un WC et un lavabo.
Un garage avec faux grenier ainsi qu'un préau de plus de 20 m2, dont le carrelage est déjà à disposition, viennent compléter ce bien. La façade, récemment rénovée, apporte une touche de modernité et valorise l'ensemble de la propriété.
A l'extérieur, plusieurs véhicules peuvent être stationnés sur la parcelle, offrant un véritable confort au quotidien.
Avec ses beaux volumes, son potentiel d'évolution et sa situation privilégiée, cette maison conviendra parfaitement à une famille en quête d'espace ou à toute personne souhaitant personnaliser un bien à son image.
A découvrir rapidement.
DPE : C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2000 euros et 2740 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Votre Agence Laforêt vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption.
Contact: Cindy ROUSSEAU (4.74 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 36020 - 03/07/2026
DPE
C
142
kWh/m² .an
5*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
Consommation
(Energie primaire)
142
kWh/m².an
Emissions
5*
kgCO2/m².an
C
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E
F
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* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
5*
kgCO2/m².an
B
C
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
2000 €
et
2740 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).
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sur les aides à la rénovation énergétique
Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
398 000 €
(2 618 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 380 000 €
Dont 4,74% à la charge de l'acquéreur (soit 18 000 €)
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé […] Voir l’annonce immobilière >>
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Pièce de vie de 37m² avec cuisine ouverte, 2 chambres et un garage de 20m².
Inclus : grande baie vitrée, volets roulants électriques, chauffage économique avec plancher chauffant, meuble vasque avec mitigeurs Hansgrohe, faïences jusqu'à 30x90 et carrelage jusqu'à 60x60.
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Maison LA BARRE DE MONTS 4 pièces 116.50 m2
Au calme, à proximité du bourg et de ses commodités, venez découvrir cette agréable maison de plain-pied construite en 2008.
Elle se compose d'une belle pièce de vie de 40 m2 avec poêle à bois, d'une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, d'un cellier, d'un bureau ainsi que d'un dégagement.
L'espace nuit offre deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant et une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative avec WC.
Les plus :
Piscine couverte, chauffée et au sel de 7 m x 3,30 m (profondeur de 1,40 m) ;
Garage de 36 m2 ;
Abri de 23 m2.
L'ensemble est édifié sur un terrain clos et arboré d'environ 620 m2.
Une maison idéale pour profiter d'un cadre de vie paisible, […] Voir l’annonce immobilière >>
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323 950 €
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La Barre de Monts, en exclusivité BVE
L'agence Rocher immobilier vous propose cette charmante maison de style vendéen offrant une belle pièce de vie lumineuse avec poêle à bois, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée.
La maison dispose de quatre chambres, d'une salle d'eau et d'un wc séparé, idéale pour accueillir une famille.
Un spacieux garage complète ce bien. A l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain de 615 m2 avec terrasse, parfait pour les moments de détente.
Contactez votre conseiller ROCHER IMMOBILIER : Freddy BADIOU Agent commercial immatriculé au RSAC de la ROCHE SUR YON sous le numéro 879218022
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Dans un quartier paisible, proche du bourg, maison récente en parfait état : Cuisine/salle à manger aménagée et équipée, salon chaleureux grâce à sa cheminée insert à double face (donnant également sur la cuisine), 5 chambres confortables, un bureau, salle d'eau avec double vasque et douche italienne, une buanderie, un abri de jardin, un cabanon, un abri bois.
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Emplacement idéal (500 m d'une plage,200 m du bourg) pour cette maison.
A l'étage vous trouverez une pièce de vie, une cuisine indépendant aménagée, un dégagement donnant sur une chambres, une salle d'eau avec douche et baignoire, un WC et un cellier.
Au rez-de-chaussée, une pièce de vie, une chambre et une chaufferie.
Les plus un garage et un terrain de 420 m2 avec un accès privatif à la forêt, rare dans le secteur !
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Votre Agence Laforêt vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruptions.
Référence Laforêt 36332:
Belle opportunité pour découvrir cette maison de 2016 de 88 m2 habitables, idéalement située à proximité du centre-ville, des commodités et des plages.
Elle offre un beau salon-séjour exposé ouest d'environ 46 m2, avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, pensé pour des moments de convivialité. La maison dispose de trois chambres, d'un cellier ainsi que d'un garage de 12m2, complété par d'une place de stationnement.
Implantée sur un terrain de 366 m2, elle bénéficie d'un jardin entièrement clôturé et arboré, agrémenté d'un coin terrasse, parfait pour profiter de moments de détente autour d'un bon barbecue.
Une maison agréable à vivre, alliant confort, emplacement privilégié et proximité du littoral.
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Une pièce de vie avec cuisine équipée et aménagée, un cellier, un dégagement, une salle d'eau, trois chambres, deux w.c., une pergola, un double garage.
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