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Vente Maison à La Barre-de-Monts

5 pcs
5 ch
188㎡

372 500 € (1 981 €/m²)

Vente Maison à La Barre-de-Monts

5 pcs
5 ch
188㎡

372 500 € (1 981 €/m²)

Maison La Barre-de-Monts

Hélène Parisot, votre conseillère en immobilier, vous présente cet ensemble immobilier idéal pour un projet d’investissement locatif ou saisonnier, situé à La Barre-de-Monts, à proximité immédiate de Noirmoutier et des plages vendéennes. Ce bien se compose de deux gîtes indépendants et une maison : Premier gîte : une agréable pièce de vie, une chambre et une salle d’eau. Deuxième gîte attenant : une pièce de vie lumineuse, deux chambres et une salle d’eau. Une dépendance d’environ 24 m2 complète l’ensemble, offrant de multiples possibilités d’aménagement (atelier, stockage, ou extension). La maison : séjour, salle à manger, cuisine, une chambre, un wc, un mezzanine, une chambre et une salle d'eau. Le tout est édifié sur un terrain de 1069 m2, permettant également l’installation d’habitations mobiles ou de logements supplémentaires, selon vos projets. Atouts : Situation privilégiée, proche du centre de La Barre-de-Monts, Secteur recherché pour le tourisme et la location saisonnière, Bon potentiel de rentabilité Prix de vente :372 500 € Prix net vendeur : 360 000 € Honoraires d’agence : 12500 € TTC (à la charge de l’acquéreur) Un bien rare sur le secteur, idéal pour un investissement locatif ou un projet de vie au bord de la mer ! Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Hélène Parisot, votre conseillère en immobilier. Nos honoraires sont consultables sur :. Votre agent indépendant NOOVIMO inscrit au RSAC de le roche sur yon no 841 556 533 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandatair

Cette annonce vous est proposée par NOOVIMO OUEST - - NoRSAC: , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 56_HPT-0025812 - 22/05/2026


DPE

NC
kWh/m² .an
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur :

Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    372 500 € (1 981 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 360 000 €

    Dont 3,47% à la charge de l'acquéreur (soit 12 500 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    188 m²
  • Surface terrain :
    1069 m²
  • Pièces :
    5
  • Chambres :
    5
  • Chambres au RDC :
    3
  • Salles d'eau :
    3
  • Exposition :
    SUD-EST
  • Type cuisine :
    Cuisine américaine
  • Chauffage :
    Type electrique
  • Terrasse - Jardin
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29 rue Romain Rolland

44000 Nantes

SIREN: 793556051

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
1 893 €
Par mois
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