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Vente Maison à L'Île-d'Yeu

3 pcs

2 ch

62㎡

363 000 € ^{(5 855 €/m²)}

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62㎡

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Maison L'Île-d'Yeu

Disponible à L'Île-d'Yeu, cette belle maison T3 dispose d'une surface habitable de 62m² pour un prix de 363.000 €. Sa livraison interviendra au 3eme trimestre 2026. Le confort d'une maison neuve, l'indépendance en plus : un cadre idéal pour s'installer durablement en famille.

Un joli jardin de 24m² prolonge la maison vers l'extérieur, en toute intimité. Véritable prolongement de l'intérieur, le jardin se prête aux repas en plein air, aux jeux des enfants et aux moments de détente. Côté annexes, le lot est vendu avec 2 parkings, pour stationner en toute sécurité sur la parcelle.

Composée de 3 pièces dont 2 chambres lumineuses, la maison séduit par son agencement clair et facile à vivre, sans espace perdu. On y trouve un séjour, une cuisine ouverte, une salle de bains avec baignoire et un WC indépendant.

Orientée Sud, la maison tire parti de son exposition, avec un apport de lumière naturelle constant sur la journée. Le diagnostic de performance énergétique du bien est le suivant : Classe énergétique B et classe GES B.

Les prestations intérieures comprennent des volets roulants électriques, un double vitrage performant et une installation de chauffage individuel. Le raccordement à la fibre optique assure un accès internet haut débit, idéal pour le télétravail comme pour les loisirs.

Côté sécurité, la maison dispose d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. La maison est adaptée aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR et un système incendie conforme aux normes en vigueur.

Le bien profite d'une situation privilégiée à L'Île-d'Yeu, proche des transports, des commerces, des écoles et des services du quotidien — un cadre de vie pratique et complet.

À noter également : Située dans un environnement paisible à l'esprit village, le domaine bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 5 minutes à pied de la plage et 4 minutes à vélo de Port-Joinville.Prix remisé jusqu'au 30 novembre 2026.

Répondant aux dernières exigences thermiques et phoniques, la maison offre un confort durable, été comme hiver, et des charges maîtrisées. Les frais de notaire réduits représentent une économie immédiate sur le budget global. Autre atout du neuf : le prêt à taux 0 (PTZ), accessible sous conditions de ressources pour un premier achat, finance une partie du prix sans aucun intérêt.

Acheter dans le neuf, c'est aussi bénéficier des garanties constructeur : garantie de parfait achèvement pendant un an, garantie biennale sur les équipements et garantie décennale sur le gros œuvre.

Aucun chantier à engager : surfaces finies, équipements récents et conformité assurée permettent une entrée dans les lieux immédiate, sans devis ni délais d'artisans à gérer avant l'emménagement.

Le coût réel d'un logement ne se limite pas à son prix d'acquisition : isolation performante, équipements récents et absence de remise aux normes contribuent à contenir les dépenses des premières années.

Nous pouvons vous adresser le dossier complet du bien, organiser une visite ou étudier avec vous la faisabilité de votre financement. Un interlocuteur unique vous suit de la première question jusqu'à la signature.

Dernières normes thermiques et phoniques, charges maîtrisées, frais de notaire réduits. Photographies non contractuelles, données à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

Une question sur ce bien ? Contactez Elise Hassoun

BLG Immobilier

Réf. 227

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. EHPR5031783 - 04/11/2026

L’essentiel

Maison T3 de 62 m² : Deux chambres et un agencement fonctionnel, avec séjour et cuisine ouverte.
Jardin privatif de 24 m² : Un espace extérieur pour se détendre, partager des repas ou laisser jouer les enfants.
À 5 minutes à pied de la plage : Port-Joinville est également accessible en 4 minutes à vélo.
Exposition sud : Elle favorise l’apport de lumière naturelle dans la maison.
Performance énergétique B : La maison dispose aussi d’un classement GES B et d’un accès adapté aux personnes à mobilité réduite.

Résumé par ouestfrance-immo

DPE

35 kWh/m² .an

4* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Consommation (Energie primaire)

kWh/m².an

Emissions

kgCO2/m².an

* Dont émission de gaz à effet de serre

kgCO2/m².an

Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.

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Une initiative construite avec France Rénov' pour simplifier l'information sur les aides à la rénovation énergétique

Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
363 000 € ^{(5 855 €/m²)}
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Simuler mon prêt
Surface habitable :
62 m²
Pièces :
3
Chambres :
2
Salle de bain :
1
Type stationnement :
Parking
Exposition :
SUD
Chauffage :
Individuel
Interphone - Jardin - Accès PMR

BLG Immobilier

12 rue Taine

75012 Paris 12e

SIREN: 341045227

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Trouvez la bonne maison à L'Île-d'Yeu

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Vente maison 3 pièces

L'Île-d'Yeu 85

374 000 € ^{(6 131 €/m²)}

Une MAGNIFIQUE maison T3 de 61m² à L'Île-d'Yeu : les questions que vous vous posez, et nos réponses, sans détour. Vivre en maison, c'est profiter du calme et de l'indépendance, sans voisins au-dessus ni en dessous.

Où se situe la maison ?

À L'Île-d'Yeu (85350), la maison se situe au sein d'un programme neuf. Commerces, écoles et services du quotidien se trouvent à proximité, tout comme les principaux axes de circulation.

Située dans un environnement paisible à l'esprit village, le domaine bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 5 minutes à pied de la plage et 4 minutes à vélo de Port-Joinville.Prix remisé jusqu'au 30 novembre 2026.

Y a-t-il un extérieur et un stationnement ?

Oui : la maison profite d'UN TRÈS GRAND JARDIN DE 43m², ainsi que de 2 PARKINGS. Côté jardin, place aux déjeuners en famille, aux jeux des enfants et aux soirées d'été. Au quotidien, plus besoin de chercher une place en rentrant chez soi.

Comment la maison est-elle organisée ?

La maison offre une SURFACE HABITABLE DE 61m², répartie en 3 pièces, dont deux JOLIES chambres. Côté lumière, une exposition SUD qui assure une belle clarté tout au long de la journée. Le séjour, CONVIVIAL, se prête aussi bien aux soirées tranquilles qu'aux repas entre amis.

Et côté énergie ?

Classe énergétique B, classe GES B. La construction répond aux dernières normes thermiques et phoniques, pour un confort durable et des charges maîtrisées.

À quand la remise des clés ?

La maison est déjà livrée : pas de chantier à attendre, votre projet peut démarrer tout de suite.

Quel est le prix, et comment financer l'achat ?

La maison vous est proposée au prix de 374.000 €, avec des frais de notaire réduits. Vous achetez pour la première fois ? Le prêt à taux 0 (PTZ), accessible sous conditions de ressources, finance une partie du prix sans aucun intérêt. Une simulation personnalisée vous permet de connaître rapidement votre budget et vos mensualités.

Quels avantages à acheter […] Voir l’annonce immobilière >>

3 pcs

2 ch

61㎡

Vente maison 5 pièces

L'Île-d'Yeu 85

1 133 000 € ^{(9 211 €/m²)}

Entre Saint Sauveur et les Vieilles sur une belle parcelle de terrain de 3320 m2. Maison à rafraichir d’une superficie utile de 159 m2, composée au rdc d’une pièce de vie avec une cheminée, une cuisine ouverte, un cellier, un dégagement desservant une salle d’eau, deux w.c, deux chambres. A l’étage, deux chambres, une salle de bain.

Un garage attenant et un patio avec une jolie terrasse en pierre viennent compléter ce bien.

Grand terrain, sans vis à vis, arborée, exposée sud.

Zone UHa du PLU 2014, emprise au sol 25 %.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 1 133 000 €

Prix de vente hors honoraires d'agence : 1 100 000 €

Honoraires charge acquéreur : 33 000 […] Voir l’annonce immobilière >>

5 pcs

4 ch

123㎡

Vente maison 12 pièces

L'Île-d'Yeu 85

2 075 000 € ^{(6 651 €/m²)}

Dans un secteur au calme et préservé sur presque un hectare, propriété rare d'une superficie utile de 335 m2 comprenant une pièce de vie avec en mezzanine, un bureau, une chambre, une cuisine, une grande arrière cuisine aménageable, un salon, sept chambres, toutes avec un point d'eau, trois salles d'eau, deux w.c.

Viennent s'ajouter une annexe avec salle d'eau, une cave et un garage indépendant.

Une piscine chauffée et un terrain de tennis refait récemment, le tout sur une parcelle arborée de 8462 m2, exposée sud.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 2 075 000 €

Prix de vente hors honoraires d'agence : 2 000 000 €

Honoraires charge acquéreur : 75 000 € soit […] Voir l’annonce immobilière >>

12 pcs

7 ch

312㎡

Vente maison 6 pièces

L'Île-d'Yeu 85

494 000 € ^{(4 617 €/m²)}

Située sur L'Ile d'Yeu, à seulement 1,5 km des commerces et de la mer, cette maison récente de plain-pied construite en 2025 d'une surface d'environ 107 m2 se compose d'une belle pièce de vie lumineuse de près de 47 m2 avec cuisine ouverte aménagée et équipée. L'espace nuit comprend quatre chambres, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un cellier, très pratique pour le rangement et le quotidien.

Confortable et économe, elle bénéficie d'une bonne isolation, du double vitrage et d'un chauffage combinant poêle à granulés et électrique, avec une excellente performance énergétique […] Voir l’annonce immobilière >>

6 pcs

4 ch

107㎡

Vente maison 3 pièces

L'Île-d'Yeu 85

472 500 € ^{(6 750 €/m²)}

Mathieu THOMAS by effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose au cœur du quartier emblématique de Port-Joinville, cette authentique maison Islaise dévoile tout le charme des demeures traditionnelles de l'Île d'Yeu. Derrière sa façade discrète se cache un véritable refuge, où l'authenticité des lieux se mêle à une atmosphère chaleureuse et intemporelle.

Développant environ 90 m², la maison offre des espaces de vie conviviaux et lumineux, prolongés par une cour intimiste, parfaitement préservée des regards. Un écrin de sérénité où il fait bon partager des instants en famille ou entre amis, à quelques pas seulement du port, des commerces et des restaurants.

Implantée dans la très prisée rue du Secret, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, alliant la douceur de vivre insulaire à la proximité immédiate de toutes les commodités.

Son potentiel constitue un véritable atout : des possibilités d'extension permettront aux futurs propriétaires d'imaginer un projet sur mesure, tout en préservant l'âme et le caractère de cette maison typique.

Une adresse rare sur l'Île d'Yeu, idéale pour une résidence principale comme pour une maison de vacances, où le charme de l'ancien, la quiétude des lieux et l'art de vivre insulaire s'accordent harmonieusement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.

Mathieu Thomas - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé […] Voir l’annonce immobilière >>

3 pcs

2 ch

70㎡

Vente maison 5 pièces

L'Île-d'Yeu 85

517 500 € ^{(5 447 €/m²)}

A l'entrée de St Sauveur, un beau projet en perspective pour cet ensemble composé d'une maison , un atelier et un jardin clos de murs en pierre sèche.

La maison se compose d'une pièce de vie, une cuisine ouverte donnant sur une véranda. Deux belles chambres , une salle d'eau, un wc. Les combles peuvent être transformées .

Un atelier de plus de 60m² vient compléter cet ensemble et offre un véritable espace a aménager comme vous le désirez.

Le jardin clos indépendant clos constructible à 90 % vous invite à des moments paisibles

prix HAI 517 500 euros, Prix net vendeur 500 000 euros dont 3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur soit 17 500 euros TTC.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aude BENETEAU, ou par courriel à

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aude BENETEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 791 451 370 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour […] Voir l’annonce immobilière >>

5 pcs

2 ch

95㎡

Vente maison 5 pièces

L'Île-d'Yeu 85

675 000 € ^{(6 250 €/m²)}

Situé dans un environnement calme et verdoyant, cet ensemble immobilier se compose de deux maisons implantées sur une agréable parcelle bordée par une zone naturelle, offrant un cadre de vie paisible et préservé.

La propriété bénéficie également d'une belle parcelle constructible, idéale pour un projet d'extension, une nouvelle construction ou un investissement immobilier.

'' Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2380 et 3250 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)''

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aude BENETEAU, ou par courriel à

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette vente est garantie 12 mois.

Mandat réf :442 966 Le professionnel garantit et sécurise votre […] Voir l’annonce immobilière >>

5 pcs

3 ch

108㎡

Vente maison 7 pièces

L'Île-d'Yeu 85

690 000 € ^{(5 349 €/m²)}

Maison cinq chambres entre La Meule et Saint Sauveur, d'une superficie habitable de 129 m² sur un beau terrain de 989 m², Proche des commodités du village de Saint Sauveur.

À l'intérieur, cette maison traditionnelle comprend un salon-salle à manger avec une cheminée ouverte, une cuisine repas - fermée, cinq chambres, une salle de bain, deux w.c. Un grand garage attenant, soit une superficie utile de 171 m2.

A l’extérieur, belle parcelle accessible par deux accès?

Quartier desservi par le tout à l'égout, en zone UB du PLU 2014 ( emprise au sol possible 70 %).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 690 000 €

Prix de vente hors honoraires d'agence : 670 000 €

Honoraires charge acquéreur : 20 […] Voir l’annonce immobilière >>

7 pcs

5 ch

129㎡

Vente maison 6 pièces

L'Île-d'Yeu 85

1 082 000 € ^{(6 936 €/m²)}

Saint Sauveur, au calme maison spacieuse et fonctionnelle sur une belle parcelle paysagée et arborée de 2684 m2, exposée sud. Elle se compose d'une entrée, un beau salon salle à manger avec cheminée, une cuisine repas aménagée-équipée donnant sur un patio, une buanderie, quatre chambres dont une suite parentale avec salle d'eau d'eau-w.c et dressing, deux autres salles d'eau et w.c.

Deux garages et une chambre d'été viennent compléter cette propriété à quelques encablures du centre de Saint Sauveur. Soit une superficie utile d'environ 225 m2.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 1 082 000 €

Prix de vente hors honoraires d'agence : 1 050 000 €

Honoraires charge acquéreur : 32 000 […] Voir l’annonce immobilière >>

6 pcs

4 ch

156㎡

Vente Maison à L'Île-d'Yeu

363 000 € ^{(5 855 €/m²)}

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Maison L'Île-d'Yeu

L’essentiel

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L'Île-d'Yeu 85

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1 133 000 € ^{(9 211 €/m²)}

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517 500 € ^{(5 447 €/m²)}

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Vente maison 7 pièces

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690 000 € ^{(5 349 €/m²)}

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Vente maison 3 pièces L'Île-d'Yeu 85 374 000 € (6 131 €/m²)

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L'Île-d'Yeu 85

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