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Vente Maison à L'Île-d'Elle

2 pcs

90㎡

Terr 527㎡

117 100 € ^{(1 301 €/m²)}

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90㎡

Terr 527㎡

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Maison L'Île-d'Elle

A seulement 30 minutes de La Rochelle, au coeur du village dynamique de L'Ile-d'Elle en Sud Vendée, bénéficiant d'écoles, d'un collège et de commerces de proximité, découvrez cet ensemble immobilier de plain-pied d'environ 90 m2.

Il se compose actuellement de trois espaces distincts :

Deux pièces principales à réagencer selon vos besoins (pièce de vie, chambres, bureau, atelier, etc.),

Un espace sanitaire, déjà existant, venant compléter l'ensemble.

Implantée sur une parcelle d'environ 520 m2, cette propriété permet d'envisager plusieurs configurations, que ce soit pour une habitation, un investissement locatif ou un projet professionnel (sous réserve d'autorisations).

Des travaux de viabilisation seront à prévoir : raccordement à l'eau, à l'électricité et au tout-à-l'égout.

Une belle opportunité pour créer un lieu à votre image.

Ref 1117. DPE non requis. (6.45 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 1117 - 16/05/2026

DPE

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur :

Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
117 100 € ^{(1 301 €/m²)}
prix du bien hors honoraires : 110 000 €
Dont 6,45% à la charge de l'acquéreur (soit 7 100 €)
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Surface habitable :
90 m²
Surface terrain :
527 m²
Pièces :
2
Plain-pied - Jardin

L'ADRESSE L'IMMO DU MARAIS

22 RUE DE L'AN VI

85450 Chaillé-les-Marais

SIREN: 851552042

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Estimation

595 €

Par mois

(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché

(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.

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Voici des annonces similaires à votre recherche : Maison à vendre à L'Île-d'Elle

Vente maison 8 pièces

L'Île-d'Elle 85

159 500 € ^{(1 173 €/m²)}

20 minutes de FONTENAY-LE-COMTE, 40 minutes LA ROCHELLE, à L'ILE D'ELLE, village avec commerces, écoles, services et transports, Ensemble immobilier composé d'une maison à usage d'habitation d'environ 130m² habitables, 3 chambres, double séjour, salle à manger, cuisine, arrière cuisine,2 Wc, salle de bains, ,deux jardins, deux garages(50m² chacun),cave puits, plus de 300m² de dépendances aménageables et divisibles (plans en photo).

Double vitrages et volets électriques (en façade), assainissement collectif .

Toiture à revoir .

L'habitation principale est habitable de suite malgrès des travaux à prévoir.

Pour tous renseignements complémentaires et visiter ce bien, contactez Aymerick Droulez .

Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche/yon sous le numéro 2019AT00041.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Honoraires inclus de 6.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année […] Voir l’annonce immobilière >>

8 pcs

3 ch

136㎡

Vente maison 5 pièces

L'Île-d'Elle 85

200 700 € ^{(1 532 €/m²)}

Maison 5 pièces sur la commune de L'Île d'Elle, à seulement 30 minutes de La Rochelle.

Venez découvrir cette charmante maison, elle se compose, d'une véranda lumineuse et chauffée , d'une belle pièce de vie et une Cuisine.

Un dégagement dessert un WC et une arrière cuisine.

À l'étage, un palier dessert deux chambres et une salle d'eau avec WC.

Une cave, deux grands garages et un jardin complète le bien.

Les plus : tout à l'égout, jardin, annexe, hauteur sous plafond et jardin

Contactez-nous pour organiser une visite !

Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3630.00 € et 4950.00 € sur les années […] Voir l’annonce immobilière >>

5 pcs

2 ch

131㎡

Vente maison 3 pièces

L'Île-d'Elle 85

75 500 € ^{(686 €/m²)}

Charmante maison à rénover de 107 m² habitables, située à 20min de Luçon et 15min de Fontenay-le-comte et 20min de La Rochelle.

Cette propriété est sur un terrain d'environ 478 m² avec dépendances.

Cette maison se compose :

- au rez-de-chaussée : cuisine, un salon/séjour lumineux avec cheminée, une salle d'eau et wc et un cellier.

- à l'étage : un grand palier desservant une chambre et 2 pièces

Chauffage au fuel.

Attenante à la maison, une dépendance de 80m² offrant de belles possibilités d'aménagement.

Grâce à ces dépendances, ce bien permet d'offrir de réels potentiels et d'aménagement.

Alors n'hésitez pas à me contacter pour venir découvrir ce magnifique bien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix […] Voir l’annonce immobilière >>

3 pcs

1 ch

110㎡

Vente maison 5 pièces

L'Île-d'Elle 85

237 000 € ^{(1 795 €/m²)}

L'ILE D'ELLE, 35 minutes LA ROCHELLE, maison d'environ 130m² à rafraîchir, 3 chambres, Séjour avec cheminée donnant sur véranda, cuisine indépendante, salle d'eau et WC, , garage en sous-sol d'environ 90m² avec espace cave, buanderie douche et WC et un studio de 21m2 avec entrée indépendante .

L'ensemble sur un terrain paysagé de plus de 2000m² avec entrée enrobée et portail automatisé .Pompe à chaleur, chauffe eau thermodynamique, couverture bon état et bien isolée, raccordement tout à l'égout .

Pour tous renseignements complémentaires et visiter ce bien, contactez Aymerick Droulez .

Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche/yon sous le numéro 2019AT00041.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Honoraires inclus de 5.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 225 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 16777215 : entre 1200.00 et 1660.00 […] Voir l’annonce immobilière >>

5 pcs

3 ch

132㎡

Vente maison 6 pièces

L'Île-d'Elle 85

356 700 € ^{(2 098 €/m²)}

A seulement 35 minutes de La Rochelle, découvrez L'ILE D'ELLE, un village dynamique et agréable à vivre, disposant de nombreux services de proximité : boulangerie, épicerie, pharmacie, restaurant...

La commune offre également deux écoles primaires, un collège, ainsi qu'un large choix d'activités pour tous les âges grâce aux nombreuses associations locales (sport, culture, loisirs).

CHARME DE LA PIERRE - GRANDES SURFACES - 2 HECTARES

Cette maison en pierre vous propose, au rez-de-chaussée : un vaste séjour d'environ 68 m2, une cuisine aménagée et équipée, un dégagement desservant une salle d'eau et un WC indépendant.

A l'étage, un palier dessert 5 chambres offrant une vue dégagée sur le canal de Pomère, une salle d'eau ainsi qu'un WC.

Côté dépendances : deux garages de 49 m2 et 55 m2 environ, ainsi qu'une dépendance en tôle.

Le terrain, d'une surface exceptionnelle d'environ 23 900 m2, est situé en bordure de canal, calme, verdoyant et entièrement arboré.

Un espace rare et idéal pour les amoureux de la nature, les propriétaires d'animaux ou […] Voir l’annonce immobilière >>

6 pcs

5 ch

170㎡

Vente maison

L'Île-d'Elle 85

386 687 € ^{(1 239 €/m²)}

Au cœur du sud Vendée, sur la commune de L'Île-d'Elle, découvrez cette authentique maison de maître datant de 1872, offrant 312 m² habitables sur un magnifique terrain de 1 502 m².

Dès l'entrée, le charme opère avec ses volumes généreux et ses éléments anciens. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée desservant une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger, ainsi qu'un vaste salon de 43 m² avec cheminée, idéal pour des moments conviviaux. Vous y trouverez également une pièce à aménager selon vos envies, deux chambres, une salle de bains avec WC, un WC indépendant, un dégagement ainsi qu'une chaufferie équipée d'une pompe à chaleur et d'un ballon d'eau chaude thermodynamique.

À l'étage, un palier distribue trois chambres, un bureau, une salle de bains, un WC indépendant, un dressing et un dégagement. Une terrasse de 18 m2 à l'étage vient compléter cet espace, offrant un agréable extérieur supplémentaire.

À l'extérieur, vous profiterez d'un beau terrain arboré de 1 502 m² avec une piscine de 4 x 8 mètres couverte par un dôme, idéale pour en profiter sur une large période de l'année.

Les annexes viennent enrichir ce bien : garage, atelier et cave, apportant de nombreux espaces de stockage et de bricolage.

Un véritable atout supplémentaire : un appartement indépendant d'environ 35 m², comprenant une cuisine, un séjour, une chambre, une salle […] Voir l’annonce immobilière >>

10 ch

312㎡

Terr 1 502㎡

Vente maison 5 pièces

L'Île-d'Elle 85

237 000 € ^{(1 795 €/m²)}

iad France - Pauline Dressus vous propose: Maison + Studio + Grand Garage fermé + Grand Terrain à L'île-d'Elle

Située dans la charmante commune de L'île-d'Elle, cette maison de 131.67m² sur un grand terrain de 2128m² offre un potentiel exceptionnel pour les amateurs de nature et de tranquillité.

Construite en 1980, la maison nécessite des travaux de rénovation pour la remettre au goût du jour, mais offre un cadre de vie agréable, et un bilan énergétique performant.

La maison se compose de 5 pièces, dont 3 chambres.

Vous y trouverez 3 toilettes, 2 salle d'eau et 1 espace laverie.

La terrasse de 25m² offre un espace extérieur idéal pour se détendre en plein air.

La cuisine est équipée et fonctionnelle.

Les atouts tels que le grand garage et le studio avec entrée indépendante (pouvant être loué pour un revenu complémentaire) ajoutent confort au quotidien.

L'exposition sud garantit une luminosité optimale tout au long de la journée.

A proximité immédiate :

- Collège / Ecole primaire / Jeux & Parc Enfants / Foot / Pôle Jeunesse

- Bureau de tabac - Presse - Bureau La Poste / Banque CM

- Pharmacie / Cabinet médical & infirmier

- Alimentation générale / Coiffeur / Garage voitures

7 minutes de Marans

20 minutes de Fontenay-Le-Comte

20 minutes de Luçon

30 minutes de La Rochelle

Cette propriété offre un potentiel pour créer un lieu de vie dans un cadre préservé.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 95 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

5 pcs

3 ch

132㎡

Vente maison 3 pièces

L'Île-d'Elle 85

210 000 € ^{(2 500 €/m²)}

À vendre, charmante maison située dans un cadre verdoyant et paisible en bord de rivière à L'Île-d'Elle

Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec salon/séjour avec poêle à bois et cheminée et cuisine ouverte. Deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.

Côté extérieur : Un garage, une pièce annexe avec douche, WC et lavabo, une grande terrasse en bois, un beau jardin avec une conche au bout du terrain.

Les plus :

•Assainissement refait à neuf

•Toiture entretenue

•Double vitrage PVC

•Secteur calme

•Aucun gros travaux à prévoir

Prix : 221 000 € (frais d'agence inclus)

Coup de coeur assuré ! Venez découvrir ce petit coin de paradis.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, […] Voir l’annonce immobilière >>

3 pcs

2 ch

84㎡

Vente maison 6 pièces

L'Île-d'Elle 85

169 500 € ^{(1 046 €/m²)}

Uniquement dans votre agence l'Adresse :

Située à L'ILE-D'ELLE, agréable commune du sud Vendée, à seulement 35 minutes de La Rochelle, cette maison de caractère de plus de 160m2 vous séduira par son authenticité et son passé unique d'ancien commerce du village.

Le bourg offre un cadre de vie pratique et agréable avec l'ensemble des services accessibles à pied : boulangerie, épicerie, écoles, collège, pharmacie.

Chargée d'histoire, cette maison, édifiée à la fin du XIXe siècle, a longtemps accueilli un commerce et un café du village, dont elle conserve encore aujourd'hui quelques traces de son passé... Entièrement réhabilitée dans les années 80, elle est devenue une véritable résidence pouvant accueillir famille ou profession libérale grâce à ses nombreux volumes et perspectives.

Dès l'entrée, vous découvrirez de beaux volumes comprenant un salon, un séjour, une cuisine, une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant.

Une chambre de plain-pied peut être aménagée sans difficulté, offrant un véritable atout supplémentaire.

A l'étage, un dégagement dessert 4 chambres ainsi qu'un point d'eau, idéal pour accueillir famille et projets.

A l'extérieur, la propriété s'étend sur […] Voir l’annonce immobilière >>

6 pcs

4 ch

162㎡

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