387 900 € (1 243 €/m²)

Vente Maison Piscine à L'Île-d'Elle

9 pcs
7 ch
312㎡
Intéressé.e par la maison ?

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Maison Piscine L'Île-d'Elle

Au coeur du village de L'Ile-d'Elle, à 30 minutes de La Rochelle et des plages de l'Atlantique, cette propriété offre un cadre de vie agréable, entre tranquillité et accessibilité.

L'ensemble se distingue par ses volumes confortables, ses annexes et sa piscine, ainsi que par la présence d'un logement indépendant attenant, adapté à une activité libérale ou à un usage locatif.

POMPE A CHALEUR - CHARME DE L'ANCIEN - VOLUMES CONFORTABLES

La maison principale comprend, au rez-de-chaussée, une entrée, un salon, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un espace repas, deux chambres, un WC indépendant, une salle d'eau, une buanderie et une véranda.

A l'étage, le palier dessert quatre chambres, une salle d'eau et un second WC.

Un logement indépendant complète le bien. Il se compose d'une cuisine, d'un salon, d'une chambre et d'une salle d'eau avec wc. Il peut convenir à un usage professionnel, à l'accueil de proches ou à un projet locatif.

A l'extérieur, le terrain comprend un jardin arboré, des dépendances, ainsi qu'un local technique pour la piscine.

Prestations supplémentaires :

- Menuiseries PVC double vitrage

- Chauffage par pompe à chaleur air/eau

- Raccordement au tout-à-l'égout

- Performance énergétique satisfaisante

- Gros oeuvre en bon état

Ref 1039. DPE C.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 1039 - 10/11/2026

L’essentiel

  • De beaux volumes : 312 m² avec six chambres dans la maison principale.
  • Un logement indépendant : Cuisine, salon, chambre et salle d’eau : idéal pour recevoir ou envisager un usage locatif.
  • Une piscine et un jardin arboré : Les dépendances complètent les espaces extérieurs.
  • Une situation accessible : Au cœur du village, à 30 minutes de La Rochelle et des plages de l’Atlantique.
  • Un confort énergétique appréciable : Pompe à chaleur air/eau, menuiseries PVC double vitrage et DPE classé C.

Résumé par ouestfrance-immo


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    387 900 € (1 243 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    312 m²
  • Surface terrain :
    1502 m²
  • Pièces :
    9
  • Chambres :
    7
  • Chambres au RDC :
    3
  • Salles de bain :
    2
  • Salle d'eau :
    1
  • Type cuisine :
    Cuisine aménagée et équipée
  • Chauffage :
    Individuel
  • Cave - Piscine - Veranda - Jardin

Maison Piscine L'Île-d'Elle

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L'ADRESSE L'IMMO DU MARAIS

22 RUE DE L'AN VI

85450 Chaillé-les-Marais

SIREN: 851552042

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