1 / 15

Vente Maison à L'Île-d'Elle

4 pcs

3 ch

132㎡

195 500 € ^{(1 481 €/m²)}

Vente Maison à L'Île-d'Elle

4 pcs

3 ch

132㎡

195 500 € ^{(1 481 €/m²)}

1 / 15

Maison L'Île-d'Elle

Dans la charmante commune de L'Ile-d'Elle, village du Sud Vendée d'environ 1 500 habitants, vous profiterez d'un cadre de vie agréable alliant calme, proximité et commodités.

La commune dispose de tous les services nécessaires au quotidien avec une épicerie, une boulangerie, un restaurant, une pharmacie ainsi que des établissements scolaires avec une école primaire et un collège.

Sa proximité avec La Rochelle est un véritable atout, offrant un accès rapide aux commodités et à l'activité de la Charente-Maritime tout en conservant un environnement paisible.

Nichée sur les hauteurs du village, cette maison offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Implantée sur une belle parcelle de 2 128 m2 ce bien dispose notamment d'un sous-sol de plus de 100 m2 entièrement aménageable, déjà équipé de points d'eau avec douche et WC.

Un espace indépendant y est d'ores et déjà créé avec une pièce de vie et un espace salle d'eau, offrant de nombreuses possibilités d'utilisation, notamment pour un studio indépendant ou un projet de location saisonnière.

La partie habitable située au premier niveau se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un salon, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. L'ensemble propose une organisation fonctionnelle et agréable au quotidien.

Vous apprécierez également le balcon offrant une vue dégagée sur l'environnement, avec la possibilité d'imaginer un espace extérieur supplémentaire en hauteur afin de profiter pleinement des beaux jours.

Côté confort, la maison bénéficie d'équipements récents et pratiques avec une pompe à chaleur air/eau, le raccordement au tout-à-l'égout ainsi qu'une isolation des combles réalisée en 2024.

Une maison offrant confort, potentiel et qualité de vie, idéale pour un projet familial ou pour ceux recherchant un bien évolutif à proximité de La Rochelle.

Contactez-nous !

Ref 1318. DPE C.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 1318 - 29/09/2026

DPE

96 kWh/m² .an

3* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Consommation (Energie primaire)

kWh/m².an

Emissions

kgCO2/m².an

* Dont émission de gaz à effet de serre

kgCO2/m².an

Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)

Entre

1200 €

1660 €

/an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023, 2024, 2025 (abonnement compris).

Simulez vos aides pour rénover votre logement ?

Des factures moins élévées 💸 dans un logement plus confortable 😊 et plus écologique 🌳

MaPrimeRénov' EcoPTZ CEE Exonération fiscale

Moins de 3 MINUTES !

Une initiative construite avec France Rénov' pour simplifier l'information sur les aides à la rénovation énergétique

Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
195 500 € ^{(1 481 €/m²)}
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Simuler mon prêt
Surface habitable :
132 m²
Surface terrain :
2128 m²
Pièces :
4
Chambres :
3
Salle d'eau :
1
Chauffage :
Individuel
Balcon - Jardin

L'ADRESSE L'IMMO DU MARAIS

22 RUE DE L'AN VI

85450 Chaillé-les-Marais

SIREN: 851552042

Voir nos biens

Trouvez la bonne maison à L'Île-d'Elle

Voici des annonces similaires à votre recherche : Maison à vendre à L'Île-d'Elle

Vente maison 9 pièces

L'Île-d'Elle 85

387 900 € ^{(1 243 €/m²)}

Au coeur du village de L'Ile-d'Elle, à 30 minutes de La Rochelle et des plages de l'Atlantique, cette propriété offre un cadre de vie agréable, entre tranquillité et accessibilité.

L'ensemble se distingue par ses volumes confortables, ses annexes et sa piscine, ainsi que par la présence d'un logement indépendant attenant, adapté à une activité libérale ou à un usage locatif.

POMPE A CHALEUR - CHARME DE L'ANCIEN - VOLUMES CONFORTABLES

La maison principale comprend, au rez-de-chaussée, une entrée, un salon, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un espace repas, deux chambres, un WC indépendant, une salle d'eau, une buanderie et une véranda.

A l'étage, le palier dessert quatre chambres, une salle d'eau et un second WC.

Un logement indépendant complète le bien. Il se compose d'une cuisine, d'un salon, d'une chambre et d'une salle d'eau avec wc. Il peut convenir à un usage professionnel, à l'accueil de proches ou à un projet locatif.

A l'extérieur, le terrain comprend un jardin arboré, des dépendances, ainsi qu'un […] Voir l’annonce immobilière >>

9 pcs

7 ch

312㎡

Vente maison 5 pièces

L'Île-d'Elle 85

247 500 € ^{(1 820 €/m²)}

Dans le coeur du charmant village de L'Ile-d'Elle, venez découvrir ce bien en très bon état général, idéal pour votre résidence principale ou secondaire.

La commune se situe à seulement 30 minutes de La Rochelle.

Vous profiterez d'une vie locale dynamique avec des commerces de proximité (épicerie, pharmacie, boulangerie, tabac/presse) ainsi que d'une vie associative développée pour tous les âges.

L'Ile-d'Elle dispose également d'une école et d'un collège.

La maison, implantée sur une parcelle d'environ 950 m2, comprend au rez-de-chaussée une cuisine aménagée et équipée (four, hotte, lave-vaisselle), un salon chaleureux avec cheminée à foyer ouvert, une salle à manger, un espace buanderie / cellier, des wc ainsi qu'une salle d'eau.

L'étage se compose d'un palier desservant trois chambres et des wc indépendants avec lave-mains.

A l'extérieur, vous disposerez d'une terrasse exposée à l'ouest, idéale pour les soirées d'été et accessible directement depuis le salon ou la salle à manger.

La propriété bénéficie également d'une piscine dont le liner nécessite d'être changé.

L'accès s'effectue par un portail motorisé ou directement par le garage équipé d'une porte électrique. Des dépendances permettent le stockage de vos outils, et une cave enterrée et voutée vient compléter ces espaces extérieurs.

Côté technique, la maison est raccordée au tout-à-l'égout, les ouvertures sont en PVC […] Voir l’annonce immobilière >>

5 pcs

3 ch

136㎡

Vente maison 4 pièces

L'Île-d'Elle 85

211 100 € ^{(2 455 €/m²)}

Dans le charmant village de L'Ile-d'Elle, venez découvrir cette propriété en excellent état et joliment rénovée.

PAS DE TRAVAUX - TOUT A L'EGOUT - EXCELLENT ETAT

La maison se situe à seulement 30 min de La Rochelle. Le village dispose de tous les commerces : épicerie, boulangerie, tabac/presse, pharmacie, ainsi que des écoles (publique et privée) et d'un collège !

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une arrière-cuisine / buanderie très pratique et un WC indépendant.

A l'étage, un palier dessert trois chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

A l'extérieur, vous profiterez d'une charmante terrasse en bois, abritée et sans vis-à-vis, idéale pour partager de beaux moments durant les soirées d'été.

La propriété dispose également d'un garage, parfait pour stationner un véhicule ou bénéficier d'un espace de stockage supplémentaire. La parcelle, entièrement clôturée, offre un jardin agréablement arboré, propice à la détente...

Côté […] Voir l’annonce immobilière >>

4 pcs

3 ch

86㎡

Vente maison 5 pièces

L'Île-d'Elle 85

243 500 € ^{(1 777 €/m²)}

A la recherche d'une maison de caractère, avec 3 chambres et une grande pièce de vie ? Sur un terrain de plus de 950m2 avec garage et dépendances ? Avec une piscine à rénover ? Bienvenue chez vous !

LA MAISON :

Au RDC : Cuisine séparée, aménagée et équipée, buanderie, local technique, WC séparés avec lave-mains, salle d'eau, double séjour avec cheminée.

A l'étage : zone palière avec placard de rangement desservant des WC séparés avec lave-mains et 3 chambres dont une avec dressing.

LES EXTÉRIEURS :

Terrain clos et arboré de plus de 950m2, terrasse avec puits.

Cave souterraine avec eau et électricité.

Garage avec ses dépendances.

Piscine avec dôme à rénover : pompe neuve, liner à changer.

LES ÉQUIPEMENTS :

Chauffage par pompe à chaleur et cheminée, double vitrage PVC, portail automatisé, tout-à l'égout, panneaux photovoltaïques pour revente.

LE SECTEUR :

L'Ile d'Elle est un village dynamique située en bord de la Charente Maritime, à 25 minutes de LA ROCHELLE et 25 minutes de FONTENAY-LE-COMTE. Vos enfants seront accueillis de […] Voir l’annonce immobilière >>

5 pcs

3 ch

137㎡

Vente maison 8 pièces

L'Île-d'Elle 85

170 000 € ^{(1 308 €/m²)}

BORD DE RIVIERE

Maison ancienne en pierre d' environ 130 m² habitables en bord de rivière avec dépendances.

Ce bien est actuellement composé :

1) une logement avec entrée, séjour, cuisine, wc, une chambre, un wc, une salle d'eau et un couloir au rez de chaussée.

A l'étage : deux chambres.

2) un logement avec salon, cuisine, salle d'eau avec wc et une chambre au rez de chaussée.

A l'étage : grenier

En annexe : une grange en pierre, un garage et des dépendances en bois.

Le tout sur un terrain en bord de rivière de 11340m²

Ce bien est idéal pour un premier achat ou pour une rénovation.

Il faudra prévoir un rafraichissement globale et la distribution des pièces si l on souhaite un seul logement.

Ouvertures en double vitrage coté SUD et simple vitrage Coté nord.

Les plus de ce bien

Chauffage PAC Air / Eau, Assainissement individuel conforme et dépendances.

N hésitez pas à nous contacter pour en savoir plus.

Honoraires inclus de 6.25% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2074.00 € et 2806.00 € sur les années […] Voir l’annonce immobilière >>

8 pcs

4 ch

130㎡

Vente maison 4 pièces

L'Île-d'Elle 85

209 000 € ^{(2 430 €/m²)}

Maison rénovée située sur la commune de L'Île-d'Elle, à seulement 5 minutes de Marans.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, d'une buanderie ainsi que d'un WC indépendant.

À l'étage, un palier dessert 3 chambres et une salle d'eau avec WC.

Une terrasse, un jardin, une cour permettant le stationnement de plusieurs véhicules ainsi qu'un garage complètent ce bien.

Les plus : tout-à-l'égout, double vitrage, poêle à granulés, maison rénovée et fonctionnelle.

Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1170.00 € et 1640.00 […] Voir l’annonce immobilière >>

4 pcs

3 ch

86㎡

Vente maison 4 pièces

L'Île-d'Elle 85

200 700 € ^{(1 544 €/m²)}

Dans le bourg du village de L'ILE D'ELLE, à seulement 30 minutes de LA ROCHELLE, venez découvrir cette charmante maison au caractère atypique.

TOUT-A-L'EGOUT - JARDIN CLOS - DOUBLE GARAGE

Dès l'entrée, vous serez accueilli par un lumineux hall type véranda d'environ 16m2, entièrement chauffé constituant une véritable pièce de vie supplémentaire.

Cette pièce distribue un vaste salon-séjour ainsi qu'une cuisine à aménager. Ce niveau comprend également un wc et un espace buanderie.

A l'étage, un palier dessert deux chambres dont une d'environ 18m2 ainsi qu'une salle d'eau avec wc.

Côté annexes : profitez d'une cave en sous-sol et de deux grands garages, offrant au total près de 60m2 de dépendances, en plein coeur du village.

Ces espaces conviennent parfaitement pour du stationnement, un atelier ou […] Voir l’annonce immobilière >>

4 pcs

2 ch

130㎡

Vente maison 7 pièces

L'Île-d'Elle 85

156 000 € ^{(1 006 €/m²)}

Iad France - Cindy Chateau vous propose : Une maison pleine de potentiel, au cOEur d’un grand terrain Avec ses 155 m² habitables et son terrain d’environ 2 000 m², cette maison offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités pour imaginer un lieu de vie à votre image. Répartie sur deux niveaux, elle comprend quatre chambres, plusieurs pièces de vie, une cuisine, une salle de bain, une salle d’eau et deux WC. Deux balcons prolongent les espaces, tandis que deux garages complètent l’ensemble. Côté équipements, vous bénéficierez d’une pompe à chaleur récente et d’une toiture entièrement refaite récemment. Une belle opportunité pour les amateurs d’espace et de projets, à la recherche d’une maison généreuse avec un grand terrain et de solides atouts. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cindy Chateau mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

7 pcs

155㎡

Terr 2 000㎡

Vente maison 8 pièces

L'Île-d'Elle 85

140 500 € ^{(1 033 €/m²)}

20 minutes de FONTENAY-LE-COMTE, 40 minutes LA ROCHELLE, à L'ILE D'ELLE, village avec commerces, écoles, services et transports, Ensemble immobilier composé d'une maison à usage d'habitation d'environ 130m² habitables, 3 chambres, double séjour, salle à manger, cuisine, arrière cuisine,2 Wc, salle de bains, ,deux jardins, deux garages(50m² chacun),cave puits, plus de 300m² de dépendances aménageables et divisibles (plans en photo).

Double vitrages et volets électriques (en façade), assainissement collectif .

Toiture à revoir .

L'habitation principale est habitable de suite malgrès des travaux à prévoir.

Pour tous renseignements complémentaires et visiter ce bien, contactez Aymerick Droulez .

Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche/yon sous le numéro 2019AT00041.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Honoraires inclus de 6.44% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 132 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année […] Voir l’annonce immobilière >>

8 pcs

3 ch

136㎡

Vente Maison à L'Île-d'Elle

195 500 € ^{(1 481 €/m²)}

Vente Maison à L'Île-d'Elle

195 500 € ^{(1 481 €/m²)}

Maison L'Île-d'Elle

DPE

Estimation des coûts annuels d'énergie

Caractéristiques du bien à vendre

Trouvez la bonne maison à L'Île-d'Elle

Vente maison 9 pièces

L'Île-d'Elle 85

387 900 € ^{(1 243 €/m²)}

Vente maison 5 pièces

L'Île-d'Elle 85

247 500 € ^{(1 820 €/m²)}

Vente maison 4 pièces

L'Île-d'Elle 85

211 100 € ^{(2 455 €/m²)}

Vente maison 5 pièces

L'Île-d'Elle 85

243 500 € ^{(1 777 €/m²)}

Vente maison 8 pièces

L'Île-d'Elle 85

170 000 € ^{(1 308 €/m²)}

Vente maison 4 pièces

L'Île-d'Elle 85

209 000 € ^{(2 430 €/m²)}

Vente maison 4 pièces

L'Île-d'Elle 85

200 700 € ^{(1 544 €/m²)}

Vente maison 7 pièces

L'Île-d'Elle 85

156 000 € ^{(1 006 €/m²)}

Vente maison 8 pièces

L'Île-d'Elle 85

140 500 € ^{(1 033 €/m²)}

Actus immo

Immobilier

Nos offres

Vente Maison à L'Île-d'Elle

195 500 € (1 481 €/m²)

Vente Maison à L'Île-d'Elle

195 500 € (1 481 €/m²)

Maison L'Île-d'Elle

DPE

Estimation des coûts annuels d'énergie

Caractéristiques du bien à vendre

Trouvez la bonne maison à L'Île-d'Elle

Vente maison 9 pièces L'Île-d'Elle 85 387 900 € (1 243 €/m²)

Actus immo

Immobilier

Nos offres

195 500 € ^{(1 481 €/m²)}

195 500 € ^{(1 481 €/m²)}

Vente maison 9 pièces

L'Île-d'Elle 85

387 900 € ^{(1 243 €/m²)}