Dans la charmante commune de L'Ile-d'Elle, village du Sud Vendée d'environ 1 500 habitants, vous profiterez d'un cadre de vie agréable alliant calme, proximité et commodités.

La commune dispose de tous les services nécessaires au quotidien avec une épicerie, une boulangerie, un restaurant, une pharmacie ainsi que des établissements scolaires avec une école primaire et un collège.

Sa proximité avec La Rochelle est un véritable atout, offrant un accès rapide aux commodités et à l'activité de la Charente-Maritime tout en conservant un environnement paisible.

Nichée sur les hauteurs du village, cette maison offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Implantée sur une belle parcelle de 2 128 m2 ce bien dispose notamment d'un sous-sol de plus de 100 m2 entièrement aménageable, déjà équipé de points d'eau avec douche et WC.

Un espace indépendant y est d'ores et déjà créé avec une pièce de vie et un espace salle d'eau, offrant de nombreuses possibilités d'utilisation, notamment pour un studio indépendant ou un projet de location saisonnière.

La partie habitable située au premier niveau se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un salon, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. L'ensemble propose une organisation fonctionnelle et agréable au quotidien.

Vous apprécierez également le balcon offrant une vue dégagée sur l'environnement, avec la possibilité d'imaginer un espace extérieur supplémentaire en hauteur afin de profiter pleinement des beaux jours.

Côté […] Voir l’annonce immobilière >>

Au coeur du village de L'Ile-d'Elle, à 30 minutes de La Rochelle et des plages de l'Atlantique, cette propriété offre un cadre de vie agréable, entre tranquillité et accessibilité.

L'ensemble se distingue par ses volumes confortables, ses annexes et sa piscine, ainsi que par la présence d'un logement indépendant attenant, adapté à une activité libérale ou à un usage locatif.

POMPE A CHALEUR - CHARME DE L'ANCIEN - VOLUMES CONFORTABLES

La maison principale comprend, au rez-de-chaussée, une entrée, un salon, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un espace repas, deux chambres, un WC indépendant, une salle d'eau, une buanderie et une véranda.

A l'étage, le palier dessert quatre chambres, une salle d'eau et un second WC.

Un logement indépendant complète le bien. Il se compose d'une cuisine, d'un salon, d'une chambre et d'une salle d'eau avec wc. Il peut convenir à un usage professionnel, à l'accueil de proches ou à un projet locatif.

A l'extérieur, le terrain comprend un jardin arboré, des dépendances, ainsi qu'un […] Voir l’annonce immobilière >>

BORD DE RIVIERE

Maison ancienne en pierre d' environ 130 m² habitables en bord de rivière avec dépendances.

Ce bien est actuellement composé :

1) une logement avec entrée, séjour, cuisine, wc, une chambre, un wc, une salle d'eau et un couloir au rez de chaussée.

A l'étage : deux chambres.

2) un logement avec salon, cuisine, salle d'eau avec wc et une chambre au rez de chaussée.

A l'étage : grenier

En annexe : une grange en pierre, un garage et des dépendances en bois.

Le tout sur un terrain en bord de rivière de 11340m²

Ce bien est idéal pour un premier achat ou pour une rénovation.

Il faudra prévoir un rafraichissement globale et la distribution des pièces si l on souhaite un seul logement.

Ouvertures en double vitrage coté SUD et simple vitrage Coté nord.

Les plus de ce bien

Chauffage PAC Air / Eau, Assainissement individuel conforme et dépendances.

N hésitez pas à nous contacter pour en savoir plus.

Honoraires inclus de 6.25% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2074.00 € et 2806.00 € sur les années […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans le charmant village de L'Ile-d'Elle, situé à seulement 30 minutes de La Rochelle, venez découvrir cette maison contemporaine en très bon état général.

La commune offre de nombreux commerces et services de proximité : boulangerie, épicerie, pharmacie ; ainsi que des infrastructures scolaires avec une école et un collège.

La maison se compose d'une entrée ouverte directement sur une belle pièce de vie de plus de 60 m2, un véritable espace convivial à aménager selon vos envies, doté d'un insert à bois.

Vous profiterez également d'une cuisine aménagée et équipée, complétée par un espace cellier/buanderie pratique au quotidien. Un dégagement dessert une salle d'eau ainsi que trois chambres.

Une mezzanine aménagée en espace bureau vient parfaire l'ensemble, offrant un coin supplémentaire idéal pour le télétravail ou les loisirs.

Côté confort et performance énergétique, la maison bénéficie d'une pompe à chaleur air/air récemment installée, assurant le chauffage de l'ensemble des pièces et permettant de belles […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison rénovée située sur la commune de L'Île-d'Elle, à seulement 5 minutes de Marans.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, d'une buanderie ainsi que d'un WC indépendant.

À l'étage, un palier dessert 3 chambres et une salle d'eau avec WC.

Une terrasse, un jardin, une cour permettant le stationnement de plusieurs véhicules ainsi qu'un garage complètent ce bien.

Les plus : tout-à-l'égout, double vitrage, poêle à granulés, maison rénovée et fonctionnelle.

Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans le bourg du village de L'ILE D'ELLE, à seulement 30 minutes de LA ROCHELLE, venez découvrir cette charmante maison au caractère atypique.

TOUT-A-L'EGOUT - JARDIN CLOS - DOUBLE GARAGE

Dès l'entrée, vous serez accueilli par un lumineux hall type véranda d'environ 16m2, entièrement chauffé constituant une véritable pièce de vie supplémentaire.

Cette pièce distribue un vaste salon-séjour ainsi qu'une cuisine à aménager. Ce niveau comprend également un wc et un espace buanderie.

A l'étage, un palier dessert deux chambres dont une d'environ 18m2 ainsi qu'une salle d'eau avec wc.

Côté annexes : profitez d'une cave en sous-sol et de deux grands garages, offrant au total près de 60m2 de dépendances, en plein coeur du village.

Ces espaces conviennent parfaitement pour du stationnement, un atelier ou […] Voir l’annonce immobilière >>

20 minutes de FONTENAY-LE-COMTE, 40 minutes LA ROCHELLE, à L'ILE D'ELLE, village avec commerces, écoles, services et transports, Ensemble immobilier composé d'une maison à usage d'habitation d'environ 130m² habitables, 3 chambres, double séjour, salle à manger, cuisine, arrière cuisine,2 Wc, salle de bains, ,deux jardins, deux garages(50m² chacun),cave puits, plus de 300m² de dépendances aménageables et divisibles (plans en photo).

Double vitrages et volets électriques (en façade), assainissement collectif .

Toiture à revoir .

L'habitation principale est habitable de suite malgrès des travaux à prévoir.

Pour tous renseignements complémentaires et visiter ce bien, contactez Aymerick Droulez .

Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche/yon sous le numéro 2019AT00041.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Honoraires inclus de 6.44% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 132 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison 5 pièces sur la commune de L'Île d'Elle, à seulement 30 minutes de La Rochelle.

Venez découvrir cette charmante maison, elle se compose, d'une véranda lumineuse et chauffée , d'une belle pièce de vie et une Cuisine.

Un dégagement dessert un WC et une arrière cuisine.

À l'étage, un palier dessert deux chambres et une salle d'eau avec WC.

Une cave, deux grands garages et un jardin complète le bien.

Les plus : tout à l'égout, jardin, annexe, hauteur sous plafond et jardin

Contactez-nous pour organiser une visite !

Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie […] Voir l’annonce immobilière >>