Situé dans un environnement privilégié, au cœur de Arrêt de bus à 624 m - commerces et boulangerie à proximité - écoles à 735 m., au sein d'une future résidence moderne, élégante et parfaitement intégrée à son cadre de vie, nous vous proposons ce superbe logement de type 3 pièces, conçu pour répondre aux exigences actuelles en matière de confort, de fonctionnalité et de performance énergétique.
Ce bien se compose de manière optimisée comme suit : une entrée accueillante permettant une distribution fluide des espaces, un séjour lumineux avec cuisine ouverte offrant un espace de vie convivial et chaleureux, idéal pour recevoir ou profiter du quotidien en toute sérénité. Vous disposerez également de 2 chambres chambre(s) à coucher, pensée(s) pour offrir calme et intimité, ainsi que de une salle de bain et un wc séparé, aménagée(s) avec des prestations modernes et de qualité.
Chaque espace a été conçu avec soin afin d'optimiser les volumes, la luminosité naturelle et le bien-être des futurs occupants. Les matériaux et finitions proposés s'inscrivent dans une démarche qualitative, garantissant un cadre de vie agréable et durable.
est inclus dans le prix de vente, un véritable atout pour votre confort au quotidien.
La résidence bénéficie d'une situation idéale, à proximité des commerces, des transports, des établissements scolaires et de toutes les commodités nécessaires, facilitant ainsi votre quotidien tout en vous offrant un cadre de vie paisible.
Disponibilité prévisionnelle : 3T 2028.
Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020, garantissant une excellente performance énergétique et un impact environnemental réduit. Le bâtiment est classé Basse Consommation avec un DPE A/B, vous assurant des économies d'énergie significatives et un confort thermique optimal en toute saison.
Les frais de notaire sont réduits, représentant une opportunité intéressante dans le cadre d'un achat en résidence principale ou d'un investissement.
Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande afin de vous accompagner au mieux dans votre projet immobilier.
Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance.
Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire.
Accessible PMR.
Photos non contractuelles, suggestions d'aménagements.
Plans, rendez-vous d'information et réservation sur demande. Joignable 7J/7.
StephanieL'ÉPINE / 3 PIÈCES AVEC JARDIN 17M² — BRS - TVA 5,5% à saisir
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. SDEPOPT31105 - 05/11/2026
L’essentiel
Jardin privatif de 17 m² :
Un espace extérieur agréable au quotidien.
Appartement de 62 m² :
Deux chambres, séjour avec cuisine ouverte et wc séparé.
Performance énergétique A :
Résidence conforme à la réglementation RE2020.
Prix en BRS avec TVA à 5,5 % :
Une formule d’accession à prix maîtrisé.
Commodités à proximité :
Arrêt de bus à 624 m, écoles à 735 m et commerces proches.
Résumé par ouestfrance-immo
DPE
A
45
kWh/m² .an
3*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
Consommation
(Energie primaire)
45
kWh/m².an
Emissions
3*
kgCO2/m².an
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C
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
3*
kgCO2/m².an
B
C
D
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F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
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EXCLUSIVITÉ
5
Vente maison 4 pièces
L'Épine 85
367 500 €
(3 603 €/m²)
Au coeur du bourg et dans une impasse, une maison de pays vous ouvre ses portes et vous accueille dans un salon chaleureux avec sa cheminée à foyer fermé. Pour votre confort, une cuisine indépendante aménagée, deux chambres ouvrant sur un patio, une salle d'eau, une salle de bain, un cellier et une buanderie agrémentent ce bien.
Sur […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
2 ch
102㎡
12
Vente maison 4 pièces
L'Épine 85
630 000 €
(5 164 €/m²)
À proximité du traditionnel marché de L'Épine, elle bénéficie d'un emplacement privilégié.
Belle maison de caractère datant de 1820, entièrement en pierre, située à deux pas du bourg de L'Épine, dans une rue calme
Comprenant grande salle à manger avec cheminée-insert ouverte sur le jardin, grand salon avec véritable four à pain, une chambre, salle de bains (baignoire, vasque et WC), salle d'eau (douche, lavabo et WC).
À l'étage, deux grandes chambres, dont une avec dressing.
La propriété s'ouvre sur un beau jardin arboré, entièrement clos de murs en pierre.
Une piscine chauffée avec plage et grande terrasse.
Une annexe en pierre avec cheminée et sanitaires offre un espace supplémentaire. La propriété […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
3 ch
122㎡
18
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L'Épine 85
1 345 493 €
(5 750 €/m²)
Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette grande villa de 200 m2 en front de mer à la vente et situé à l'Épine (85740).
Implanté sur une parcelle arborée d'environ 6 750 m², cet ensemble immobilier regroupe trois habitations totalement indépendantes.
La maison principale propose une entrée desservant une agréable pièce de vie avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'une arrière-cuisine. Elle dispose de quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et WC privatifs, d'une seconde salle d'eau, d'un WC indépendant, d'un espace dressing/lingerie avec point d'eau et d'une chaufferie.
Une véranda, un carport et une terrasse en pierre offrant une vue sur la dune viennent parfaire ce premier logement d'environ 180 m².
La première dépendance offre une grande chambre avec cheminée, une salle d'eau, un WC séparé, un garage fermé et un garage ouvert. Cette maison peut être facilement aménagée en une maison 3 pièces de 2/3 chambres. Les possibilités de construction sont larges.
La seconde dépendance se compose d'une pièce avec cheminée, un wc et un patio avec cuisine d'été. Cet ensemble peut être aménagé en petite maison deux pièces.
Les + du bien :
- Emplacement exceptionnel en front de mer et sur une parcelle de 6.700m²
- Dune privée avec vue panoramique sur l'océan, offrant la possibilité de prendre ses repas face à la mer
- Une habitation principale confortable avec deux beaux espaces de vie (salon et véranda)
- Deux dépendances permettant d'accueillir famille et amis
À noter :
- Taxe foncière : 2.822€/an
- Toitures neuves de 2025
- Chauffage individuel au fioul
- Raccordé au réseau général du tout à l'égout
- Situation en zone blanche, en dehors de toute zone inondable
L'EPINE (85740 ) - Maison en excellent état, entièrement rénovée - 3 chambres - 1 bureau
Très près du centre du village de l'EPINE, maison entièrement rénovée en 2019 et agrandie en 2024 comprenant une entrée, un cellier buanderie, une cuisine équipée, une arrière cuisine, un salon salle à manger avec poele à bois, un bureau, un couloir desservant une chambre et une SDE, WC et à l'étage 2 chambres et une SDE avec WC.
Garage.
Jardin, terrasse, abris de jardin.
Portail électrique.
DPE note D - GES note B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1890 euros et 2590 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez BOUNINE Marie-Amélie, ou par courriel à.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BOUNINE Marie-Amélie, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC La Roche sur Yon 901 897 694 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
3 ch
95㎡
8
Vente maison 3 pièces
L'Épine 85
274 275 €
(5 486 €/m²)
A 300m DE LA PLAGE DE LA MARTINIERE - MAISON AVEC 2 CHAMBRES
Découvrez cette charmante maison de plain-pied d’environ 50m2 habitables, en bon état, implantée sur un terrain de 317m2.
Elle se compose d’un espace de vie agréable et lumineux, avec une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour. La partie nuit comprend 2 chambres, 1 salle d’eau […] Voir l’annonce immobilière >>
3 pcs
2 ch
50㎡
11
Vente maison 3 pièces
L'Épine 85
384 100 €
(5 121 €/m²)
Île de Noirmoutier – L'Épine
Située sur la commune de L'Épine, cette agréable maison d'habitation vous séduira par son cadre calme et proche de l'océan.
Elle se compose d'une cuisine aménagée et équipée, d'un séjour-salon avec cheminée, d'une lingerie, de deux chambres, ainsi que d'une salle d'eau avec wc. Une véranda vient compléter l'espace de vie et offre un agréable lieu de détente en toute saison.
À l'extérieur, vous bénéficierez d'un garage indépendant et d'un terrain clos et arboré de 567 m², idéal pour profiter pleinement de l'environnement privilégié de l'Île de Noirmoutier.
Pour toute information complémentaire ou pour planifier une visite, contactez Justine SUAUD ou par mail à.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires inclus de 3.81% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 370 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles […] Voir l’annonce immobilière >>
3 pcs
2 ch
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Vente maison 3 pièces
L'Épine 85
339 600 €
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UN HAVRE DE PAIX À QUELQUES MINUTES DES PLAGES !
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Nichée au fond d'une impasse, dans le quartier de La Rochoirie à L'Épine, découvrez cette maison individuelle de plain-pied de 53 m², implantée sur un beau terrain clos de 720 m², sans vis-à-vis.
Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine aménagée et équipée, de 2 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.
Une agréable véranda ouverte sur le jardin prolonge l'espace de vie et permet de profiter de l'extérieur.
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Un plain-pied, un grand terrain sans vis-à-vis et un environnement paisible : de beaux atouts pour une résidence […] Voir l’annonce immobilière >>
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Vente maison 3 pièces
L'Épine 85
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Charmante maison Noirmoutrine située à 500m du bourg de l'Epine et à 600m de la plage Saint Jean comprenant : pièce de vie avec cheminée foyer ouvert, coin cuisine, deux chambres avec placard, salle d'eau (vasque, douche), wc. Garage.
