A seulement quelques minutes du bourg de Saint-René, au calme d'une impasse recherchée, nous vous invitons à venir découvrir cette élégante maison néo-bretonne qui conjugue parfaitement qualité de construction, volumes généreux et cadre de vie privilégié.

Implantée sur un superbe terrain paysagé d'environ 1 600 m2, cette propriété soigneusement entretenue séduira les familles à la recherche d'espace, de confort et de tranquillité, tout en restant proche des écoles, commerces et axes de déplacement.

Dès l'entrée, vous serez accueillis par des espaces lumineux et fonctionnels. La cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur un agréable salon-séjour baigné de lumière, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale pour les moments du quotidien comme pour les réceptions.

Le rez-de-chaussée offre en complément un véritable confort de vie avec deux chambres et une salle d'eau avec WC, permettant une vie de plain-pied particulièrement récherché.

A l'étage, deux chambres supplémentaires, une seconde salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un grenier d'environ 20 m2 offrent de nombreuses possibilités d'aménagement : suite parentale, bureau, salle de jeux ou chambre supplémentaire selon vos besoins.

Le sous-sol complet constitue un véritable atout avec un vaste garage d'environ 65 m2, une buanderie, un atelier.

A l'extérieur, le jardin paysagé et parfaitement entretenu invite à la détente et aux moments de partage dans un environnement verdoyant et préservé.

Enfin, côté travaux, les fenêtres du rez-de-chaussée ont été changées en 2022 et l'assainissement individuel est conforme (contrôle de 2024).

En somme, une maison familiale de qualité, offrant un fort potentiel et un cadre de vie recherché.

Vous souhaitez organiser une visite ? Pour cela, contactez-nous en rappelant la référence CN8404.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison sur une parcelle de 571m², comprenant :

Au sous-sol : une pièce, wc et un garage.

Au 1er étage : une entrée, un salon séjour avec cheminée, une cuisine équipée, deux chambres, une salle de bain […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison comprenant :

Au rez-de-chaussée, l'entrée est ouverte sur un salon avec cheminée, une salle à manger avec poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée, puis une arrière cuisine, un garage, deux chambres, une salle de bains mixte et un wc.

A l'étage, la mezzanine dessert, une chambre, une salle d'eau, un wc, un grenier aménageable.

Le tout sur une parcelle fermée […] Voir l’annonce immobilière >>

À mi-chemin entre SAINT-BRIEUC et PLENEUF-VAL-ANDRÉ, découvrez cette maison Néo-bretonne pleine de charme avec Studio indépendant, proche du littoral, à seulement 12 minutes de la gare TGV Lamballe-Armor.

En rez de jardin, l'entrée lumineuse s'ouvre côté Sud sur le séjour salon de 57 m2, où une belle cheminée bretonne restaurée embellit l'espace rehaussé de poutres apparentes. Dans le prolongement du salon, la véranda vous invite à la découverte du jardin.

La cuisine aménagée de qualité Schimdt, séparée, donne sur une grande terrasse de 28 m2, avec espace barbecue. Un grand store banne y apporte fraicheur en été tout comme le petit bassin orné de plantes aquatiques - lieux idéal à caractère paisible pour les moments de détente, ou repas en famille et autres...

Le Coté Est de l'entrée donne accès sur une grande chambre, une salle de bain, ainsi qu'un toilette séparé avec point d'eau.

À l'étage, le couloir mezzanine vous permet d'accéder à 2 chambres dont l'une est privative avec salle d'eau, un wc et un studio.

Le studio offre une possibilité de location saisonnière de 4000€/an environ, mais il peut également servir de 4ème chambre. L'accès depuis l'exterieur lui confère toute autonomie.

Un vaste sous-sol donne accès au garage, une cave enterrée, ainsi qu'à deux autres pièces : cellier et arrière cuisine - nombreux rangements.

La maison de DPE classe A bénéficie d'un chauffage avec production eau chaude performant.

Chaudière pompe à chaleur air/eau récente.

Assainissement individuel à remettre aux normes

Taxe foncière: 1698 euros

Les ATOUTS de ce bien :

* Proximité Gare TGV 2h17 PARIS - Lamballe-Armor 12 mn - Saint-Brieuc 15 mn

* Propriété de 7241 m2 clôturée (verger & potager) - portail et porte de garage automatisés - visiophone

* Studio indépendant

* Performance énergétique A - DPE du 26 mars 2026

* 3 Petite dépendances cadastrées, dont 1 desservie en Eau et Électricité + 1 en électricité

* Proche toutes commodités […] Voir l’annonce immobilière >>

BRETAGNE-CÔTES D'ARMOR-HILLION

L'étude de Maître Le Person vous propose une maison divisée en deux logements avec un sous-sol complet.

- Au rez-de-chaussée, une véranda non chauffée exposée sud-ouest avec une petite vue mer, une cuisine équipée, une salle salon avec une cheminée, un couloir avec placard desservant deux chambres avec placards, un WC et une salle d'eau.

- A l'étage: une entrée, un couloir desservant une pièce de vie avec cuisine salle salon avec vue mer, deux chambres en enfilade, une salle de bains avec un WC, un placard, un grenier.

- Au sous-sol, un buanderie, un bureau, une cuisine avec un accès directe de l'extérieur, un garage deux véhicules.

Une allée avec un deuxième garage de 19m².

Il est possible de passer […] Voir l’annonce immobilière >>

L'agence Maison Rouge Pléneuf Val André vous propose à la vente cette remarquable maison d'architecte située dans l'un des quartiers les plus prisés de Hillion, à seulement quelques centaines de mètres de la mer et de la baie, avec les commerces et commodités accessibles à pied, offrant ainsi un cadre de vie aussi rare que recherché.

Implantée sur une vaste parcelle de 2 633 m2, cette propriété développe 234 m2 habitables et séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa luminosité omniprésente et son architecture élégante pensée pour le confort et la convivialité. Construite en 1995, sur vide sanitaire avec sous-sol complet, elle offre une capacité d'accueil idéale pour une grande famille ou pour recevoir en toute sérénité.

Dès l'entrée, le hall cathédrale donne le ton avec une impression d'espace et de clarté. Il dessert une superbe pièce de vie de plus de 60 m2, largement ouverte sur le jardin, la terrasse et les extérieurs. La cuisine ouverte s'intègre naturellement au séjour et prolonge cet espace de vie chaleureux. Dans la continuité, un second salon ainsi qu'un coin bureau viennent compléter cet ensemble, permettant à chacun de trouver son espace. Un WC indépendant est présent à ce niveau.

Le premier palier accueille une suite parentale spacieuse, dotée d'un dressing et d'une salle de bains complète comprenant baignoire, douche et meuble double vasque, avec WC indépendant, le tout sublimé par une vue imprenable sur la baie, véritable privilège au quotidien.

Au deuxième palier, l'espace nuit se compose de trois belles chambres, d'une lingerie, d'une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi que d'un WC indépendant, offrant un agencement fonctionnel et confortable.

Le troisième palier propose une cinquième chambre lumineuse avec point d'eau, idéale pour un espace indépendant, une chambre d'amis ou un bureau avec vue.

Le sous-sol complet constitue un véritable atout supplémentaire avec un grand garage, une chaufferie, une cave ainsi que plusieurs espaces […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison comprenant :

- Au rez-de-chaussée : entrée avec placard, pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, chaufferie, wc, garage.

- A l'étage : trois chambres, bureau, […] Voir l’annonce immobilière >>

NESTENN Yffiniac a le plaisir de vous présenter cette charmante maison située à quelques minutes des commodités, écoles, commerces, et des axes principaux entre Hillion et Yffiniac. Découvrez cette magnifique maison en ossature bois au caractère unique, où charme, élégance et sérénité se conjuguent harmonieusement.

Dès les premiers instants, cette propriété atypique séduit par son atmosphère chaleureuse et son esprit cocooning. Les volumes généreux, la belle hauteur sous plafond, la structure apparente et le parquet massif confèrent à l'ensemble une identité rare et authentique, créant un cadre de vie accueillant et intemporel.

L'entrée dessert un espace fonctionnel comprenant un WC indépendant ainsi qu'une buanderie. Le coeur de la maison s'articule autour d'une superbe pièce de vie lumineuse, où la cuisine entièrement aménagée et équipée s'ouvre harmonieusement sur le salon-séjour. Cet espace convivial se prolonge naturellement vers une terrasse en bois, agrémentée d'une cuisine d'été, offrant une vue dégagée sur la nature environnante et invitant à la détente en toutes saisons.

L'espace nuit, parfaitement dissocié des pièces de réception pour préserver calme et intimité, se compose de quatre chambres. La suite parentale bénéficie de sa propre douche, d'un dressing et d'un accès direct à la terrasse. Trois autres chambres, une salle de bains familiale ainsi qu'un second WC complètent cet espace.

Véritable havre de paix, cette maison procure une sensation d'évasion permanente, comme si l'on était ailleurs, tout en profitant de la proximité immédiate de tous les services du quotidien.

Un bien rare dans le secteur, idéal pour les amateurs d'architecture chaleureuse, de matériaux nobles et d'ambiances authentiques.

Contactez dès maintenant votre agence NESTENN YFFINIAC pour organiser une visite en mentionnant la référence 8392.

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