Nestenn Yffiniac

Nestenn Yffiniac vous propose en exclusivité cette maison de 2004, bénéficiant d'un emplacement privilégié au bord des Grèves, au sein d'un petit ensemble de quatre logements sans aucune charge de copropriété !Nichée dans un environnement au calme absolu, au fond d'une allée préservée, venez découvrir cette maison à l'esprit appartement , idéale pour se ressourcer. Le rez-de-chaussée vous accueille avec une pièce de vie agréable comprenant une cuisine ouverte, ainsi qu'une salle d'eau avec W.C. A l'étage, l'espace nuit dévoile une belle chambre dotée de rangements et, surtout, d'une vue imprenable sur les Grèves.Véritable alternative à un appartement, ce bien rare vous permet de profiter pleinement des beaux jours grâce à sa terrasse, son beau jardin privatif et sa place de parking dédiée.En prime, vous deviendrez propriétaire d'une quote-part d'un superbe espace vert commun aux quatre logements, situé littéralement au bord de l'eau, pour un accès direct à la nature.Locataire en place.Loyer de 420 euros/mois Hors charges. Possible d'acheter un ensemble de deux biens similaires . Pour organiser une visite, contactez nous en rappelant la référence C8276Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frAvec NESTENN, bénéficiez d'un accompagnement personnalisé : nous sommes à vos côtés à chaque étape de votre acquisition ! Découverte de vos besoins, visites qualifiées, compromis rédigé et signé en agence, présence lors de la signature de l'acte notarié... consultez nos avis clients certifiés OPINION SYSTEM !A très vite dans votre agence NESTENN d'YFFINIAC ! (9.05 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

A vendre en exclusivité dans votre agence NESTENN YFFINIAC - Terrain à bâtir dans un environnement exceptionnel à TrégueuxLes terrains à bâtir bénéficiant d'un tel emplacement sont devenus particulièrement rares sur la commune de Trégueux.Située au fond d'une impasse, dans l'un des secteurs les plus recherchés de la commune, cette parcelle rectangulaire et plate d'environ 300 m2 offre un cadre de vie privilégié où calme et proximité des commodités se conjuguent parfaitement. Elle est vendue bornée, non viabilisée, réseaux à proximité et libre de constructeur.Vous profiterez d'un environnement résidentiel particulièrement agréable, sans circulation, avec des chemins de promenade et des espaces verts à proximité immédiate. Un cadre idéal pour construire votre future maison tout en bénéficiant d'une qualité de vie rare sur le secteur.L'un des principaux atouts de ce terrain réside dans sa situation : commerces, écoles, transports en commun, services et équipements sportifs sont accessibles rapidement, permettant un quotidien pratique sans renoncer à la tranquillité.Cette parcelle constitue une belle opportunité pour réaliser un projet de construction dans un secteur où les disponibilités sont très limitées.Un emplacement privilégié, un environnement verdoyant et la proximité immédiate du bourg de Trégueux : tous les ingrédients sont réunis pour donner vie à votre futur projet immobilier.Pour plus d'informations ou organiser une visite sur place, Contactez dès maintenant votre agence NESTENN YFFINIAC pour organiser une visite en rappelant la référence CN8389Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frAvec NESTENN, bénéficiez d'un accompagnement personnalisé : nous sommes à vos côtés à chaque étape de votre acquisition ! Découverte de vos besoins, visites qualifiées, compromis rédigé et signé en agence, présence lors de la signature de l'acte notarié... consultez nos avis clients certifiés OPINION SYSTEM !A très vite dans votre agence NESTENN d'YFFINIAC ! (11.18 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

A vendre chez NESTENN YFFINIACVenez découvrir cette jolie maison contemporaine construite en 2006, située dans un quartier familial et agréable, à proximité des commerces et d'un plan d'eau idéal pour de belles balades.Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une entrée desservant une pièce de vie lumineuse avec accès direct à la terrasse et au jardin. La cuisine ouverte s'intègre parfaitement à cet espace convivial. Ce niveau dispose également d'un bureau pouvant servir de chambre d'appoint, avec un accès direct au garage, idéal pour le stockage.A l'étage, le palier dessert trois chambres, une salle de bains avec double vasque, ainsi qu'un bureau pouvant être aménagé en dressing grâce à sa proximité avec la troisième chambre. Cette dernière, très spacieuse, peut également offrir un bel espace de salle de jeux selon vos besoins.Côté extérieur, le terrain entièrement clos permet de profiter pleinement du jardin. En façade, une grande cour enrobée offre la possibilité de stationner plusieurs véhicules facilement.Une maison agréable, fonctionnelle et bien située, dans laquelle vous n'aurez plus qu'à apporter votre touche de décoration.Pour visiter , n'hésitez pas à nous contacter ref CN8380Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frAvec NESTENN, bénéficiez d'un accompagnement personnalisé : nous sommes à vos côtés à chaque étape de votre acquisition ! Découverte de vos besoins, visites qualifiées, compromis rédigé et signé en agence, présence lors de la signature de l'acte notarié... consultez nos avis clients certifiés OPINION SYSTEM !A très vite dans votre agence NESTENN d'YFFINIAC ! (6.12 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

A vendre chez NESTENN YFFINIAC - Maison familiale au coeur de TrégueuxIdéalement située en plein centre de Trégueux, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié permettant de profiter pleinement de tous les avantages de la commune. Ecoles, commerces, services, transports, équipements sportifs et culturels sont accessibles à pied, offrant un cadre de vie particulièrement agréable pour toute la famille.Appréciée pour son dynamisme, sa proximité immédiate avec Saint-Brieuc, ses nombreux espaces verts et sa situation à quelques minutes de la baie de Saint-Brieuc, Trégueux séduit chaque année de nouveaux habitants en quête d'un équilibre entre vie urbaine et qualité de vie.La maison propose une distribution fonctionnelle et évolutive. Dès votre arrivée, vous accédez à une entrée située au rez-de-chaussée, quelques marches vous conduisent ensuite à l'étage principal de la maison, où vous découvrez une belle pièce de vie lumineuse bénéficiant d'une vue dégagée sur les espaces verts environnants. Agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert, cet espace chaleureux invite à partager de beaux moments en famille ou entre amis.La cuisine indépendante, aménagée et équipée, permet de profiter d'un espace repas confortable au quotidien.Ce niveau comprend également deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant.A l'étage, le palier dessert deux grandes chambres supplémentaires, une salle d'eau ainsi qu'un vaste grenier aménageable. Ce dernier représente un véritable atout pour les acquéreurs souhaitant créer une chambre supplémentaire, une suite parentale, un bureau ou un espace de loisirs.La maison dispose également d'un grand sous-sol, particulièrement pratique pour le stationnement, le stockage, le bricolage ou l'aménagement d'un atelier.Côté technique, vous bénéficierez de :-Fenêtres PVC double vitrage-Chauffage au gaz de ville-Installation électrique remise en sécuritéA l'extérieur, les propriétaires ont entretenu avec soin les espaces verts. Le jardin accueille un agréable potager ainsi que de nombreux arbres fruitiers, offrant un cadre verdoyant et paisible en plein coeur du bourg.Une maison familiale offrant de beaux volumes, un fort potentiel d'évolution et surtout un emplacement rare permettant de tout faire à pied dans l'une des communes les plus recherchées de l'agglomération briochine. Une opportunité à découvrir rapidement.Contactez dès maintenant votre agence NESTENN YFFINIAC pour organiser une visite en rappelant la référence 8359Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frAvec NESTENN, bénéficiez d'un accompagnement personnalisé : nous sommes à vos côtés à chaque étape de votre acquisition ! Découverte de vos besoins, visites qualifiées, compromis rédigé et signé en agence, présence lors de la signature de l'acte notarié... consultez nos avis clients certifiés OPINION SYSTEM !A très vite dans votre agence NESTENN d'YFFINIAC ! (6.76 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Au coeur d'un quartier particulièrement recherché d'Yffiniac, dans le secteur prisé des Villes Hervé, cette maison contemporaine construite en 2000 vous séduira par son environnement paisible. Nichée au fond d'une impasse, à l'abri des regards, elle offre un cadre de vie calme et agréable sur un beau terrain de 835 m2.Dès l'entrée, la maison dévoile des volumes généreux et une atmosphère chaleureuse. Le salon-séjour d'environ 36 m2, agrémenté d'un poêle à bois, constitue un véritable espace de vie convivial. Baignée de lumière grâce à ses ouvertures sur l'extérieur, cette pièce s'ouvre naturellement sur une cuisine aménagée et équipée, formant un ensemble harmonieux et fonctionnel. L'ensemble donne accès à une terrasse idéalement exposée, parfaite pour profiter de moments de détente en toute intimité, sans vis-à-vis.La maison propose cinq chambres, dont une au rez-de-chaussée avec sa salle d'eau privative, offrant un confort de vie appréciable et la possibilité d'une vie de plain-pied. Ce niveau comprend également une buanderie, un WC indépendant ainsi qu'un garage.A l'étage, quatre chambres supplémentaires accueillent famille et invités, dont une disposant d'un dressing. Une salle de bains complète cet espace nuit.Côté confort, la maison bénéficie d'un chauffage au gaz de ville , d'un chauffage au sol au rez-de-chaussée, de radiateurs à l'étage et d'un poêle à bois qui apporte chaleur et convivialité aux soirées d'hiver.A l'extérieur, le terrain entièrement clôturé assure tranquillité et sécurité. Une grande cour enrobée permet un stationnement facile et met en valeur l'accès à la maison. L'ensemble est particulièrement bien entretenu, témoignant du soin apporté à cette propriété.Située au coeur de la réserve naturelle de la baie de Saint-Brieuc, la commune d'Yffiniac offre un cadre de vie privilégié avec la proximité des écoles, des commerces, des services médicaux et un accès rapide aux principaux axes routiers.Une maison familiale chaleureuse, parfaitement entretenue, où il fait bon vivre, dans un environnement calme et recherché.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frAvec NESTENN, bénéficiez d'un accompagnement personnalisé : nous sommes à vos côtés à chaque étape de votre acquisition ! Découverte de vos besoins, visites qualifiées, compromis rédigé et signé en agence, présence lors de la signature de l'acte notarié... consultez nos avis clients certifiés OPINION SYSTEM !A très vite dans votre agence NESTENN d'YFFINIAC ! (5.20 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Tout proche du bourg d'Yffiniac / Langueux et grands axes , L'appartement est situé au 2 ème étage avec escalier privatif à partir du dernier étage ( 2ème étage) pour le 11 Août 2026 il se compose d'une pièce de vie principale, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée neuve , d'une chambre, une salle d'eau /wc avec placards.calme et lumineux avec balcon L'appartement possède également une cave et un emplacement de parking DPE : DGES : B loyer : 510 euros + 40 euros charges copropriétéhonoraires Agence : 358.53euros dont 97.86 euros état des lieux d'entréedépôt de garantie : 510 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'Agence Nestenn Yffiniac vous propose cet appartement lumineux et spacieux , en duplexsitué dans une Résidence privée ( 2ème étage sans ascenseur) , proche bourg et toutes commodités, écoles et grands axes.L'appartement se compose d'une grande pièce de vie avec une cuisine totalement aménagée et encastrée, une terrasse avec vue dégagée, deux chambres, un wc, une salle de bainA l'étage, un espace parental avec une chambre, un dressing, une salle d'eau privative.Vous disposez également d'une cave et d'une place de stationnement privative.LOYER : 800 euros HC + 45 euros / mois provisions de charges de copropriété DEPOT DE GARANTIE : 800euros HONORAIRES : 911euros dont 248.67 euros état des lieux d'entréeDPE : CGES : ALes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NOUVEAU !!! TREGUEUX proche bourg et grands axes Nous vous proposons ce bel appartement meublé neuf dans petit immeuble entièrement rénové avec prestations de qualité. calme et lumineux + buanderie ( box privatif ) + emplacement de stationnement DISPONIBLE A PARTIR DE FIN MAI 2026 loyer : 470 eurosHC + 80 euros forfait eau et électricité honoraires d'agence : 287.87 euros dont 78.51 euros état des lieux d'entréedépôt de garantie : 940 eurosDPE : DGES : BLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'Agence Nestenn Yffiniac vous propose ce nouveau bien meublé à la location, idéalement situé dans le bourg de Pommeret, Sur deux niveaux, cette charmante petite maison en pierre se compose d'une pièce de vie principale avec cuisine ouverte, un wc, à l'étage, le palier dessert une chambre et une salle de bainau 2ème, une grande chambre manssardée .Petit jardinet à l'avant clos.parking gratuit en face pour le stationnement.Loyer : 700 eDépot de garantie : 1400 eurosHonoraires d'agence 632 euros dont 172.46 euros état des lieux d'entréeDPE : DGES : B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'Agence Nestenn vous propose à la location cette maison T3 meublée , mitoyenne avec jardin . proche du bourg et Ecoles et Grands axes.MEUBLE , colocation possible !!le logement se compose d'une entrée sur séjour avec cuisine équipée et aménagée DISPONIBLE 24 AOUT 2026Loyer 680 eurosDépôt de garantie 1360 euroshonoraires : 519.90 euros dont 141.83 euros état des lieux d'entrée DPE : EGES : B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr