L'agence Maison Rouge Pléneuf Val André vous propose à la vente cette remarquable maison d'architecte située dans l'un des quartiers les plus prisés de Hillion, à seulement quelques centaines de mètres de la mer et de la baie, avec les commerces et commodités accessibles à pied, offrant ainsi un cadre de vie aussi rare que recherché.
Implantée sur une vaste parcelle de 2 633 m2, cette propriété développe 234 m2 habitables et séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa luminosité omniprésente et son architecture élégante pensée pour le confort et la convivialité. Construite en 1995, sur vide sanitaire avec sous-sol complet, elle offre une capacité d'accueil idéale pour une grande famille ou pour recevoir en toute sérénité.
Dès l'entrée, le hall cathédrale donne le ton avec une impression d'espace et de clarté. Il dessert une superbe pièce de vie de plus de 60 m2, largement ouverte sur le jardin, la terrasse et les extérieurs. La cuisine ouverte s'intègre naturellement au séjour et prolonge cet espace de vie chaleureux. Dans la continuité, un second salon ainsi qu'un coin bureau viennent compléter cet ensemble, permettant à chacun de trouver son espace. Un WC indépendant est présent à ce niveau.
Le premier palier accueille une suite parentale spacieuse, dotée d'un dressing et d'une salle de bains complète comprenant baignoire, douche et meuble double vasque, avec WC indépendant, le tout sublimé par une vue imprenable sur la baie, véritable privilège au quotidien.
Au deuxième palier, l'espace nuit se compose de trois belles chambres, d'une lingerie, d'une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi que d'un WC indépendant, offrant un agencement fonctionnel et confortable.
Le troisième palier propose une cinquième chambre lumineuse avec point d'eau, idéale pour un espace indépendant, une chambre d'amis ou un bureau avec vue.
Le sous-sol complet constitue un véritable atout supplémentaire avec un grand garage, une chaufferie, une cave ainsi que plusieurs espaces de rangement ou ateliers, répondant à de nombreux usages.
A l'extérieur, les prestations sont à la hauteur du bien. Les aménagements réalisés par des professionnels mettent en valeur le terrain avec une grande cour bitumée, des massifs arborés soignés, un terrain de pétanque, une cuisine d'été, une terrasse conviviale et une piscine, le tout profitant d'une vue dégagée sur la baie, offrant un cadre de vie exceptionnel entre mer et nature.
Côté performance énergétique, la maison bénéficie d'un chauffage par aérothermie, complété par la présence de panneaux solaires indépendants, et affiche un DPE C (113) et GES A (3), garantissant confort, autonomie partielle et maîtrise des consommations énergétiques.
Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement privilégié, volumes, vue mer, qualité des extérieurs et équipements énergétiques performants.
Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-nous et n'hésitez pas à visualiser notre vidéo en ligne.
Prix FAI : 628 800 euros dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 34002.BNL - 27/07/2026
DPE
B
113
kWh/m² .an
3*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
Consommation
(Energie primaire)
113
kWh/m².an
Emissions
3*
kgCO2/m².an
B
C
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
3*
kgCO2/m².an
B
C
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
2013 €
et
2724 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023, 2024, 2025 (abonnement compris).
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Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
628 800 €
(2 710 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 600 000 €
Dont 4,80% à la charge de l'acquéreur (soit 28 800 €)
Voici des annonces similaires à votre recherche : Maison à vendre à Hillion
11
Vente maison 4 pièces
Hillion 22
241 500 €
(1 902 €/m²)
Maison dans le bourg de Hillion, ce bien est à proximité des commerces et écoles, cette maison mitoyenne vous propose au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine meublé et équipé, un salon spacieux agrémenté d'un poêle à bois. A l'étage trois chambres, une salle d'eau et un wc. Au dernier étage, une chambre, un dégagement, et une salle d'eau. le tout sur un terrain clos sans vis-à-vis. A SAISIR ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Consultez tous nos biens disponibles sur notre […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
3 ch
127㎡
EXCLUSIVITÉ
9
Vente maison 5 pièces
Hillion 22
259 400 €
(2 217 €/m²)
A seulement quelques minutes du bourg de Saint-René, au calme d'une impasse recherchée, nous vous invitons à venir découvrir cette élégante maison néo-bretonne qui conjugue parfaitement qualité de construction, volumes généreux et cadre de vie privilégié.
Implantée sur un superbe terrain paysagé d'environ 1 600 m2, cette propriété soigneusement entretenue séduira les familles à la recherche d'espace, de confort et de tranquillité, tout en restant proche des écoles, commerces et axes de déplacement.
Dès l'entrée, vous serez accueillis par des espaces lumineux et fonctionnels. La cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur un agréable salon-séjour baigné de lumière, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale pour les moments du quotidien comme pour les réceptions.
Le rez-de-chaussée offre en complément un véritable confort de vie avec deux chambres et une salle d'eau avec WC, permettant une vie de plain-pied particulièrement récherché.
A l'étage, deux chambres supplémentaires, une seconde salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un grenier d'environ 20 m2 offrent de nombreuses possibilités d'aménagement : suite parentale, bureau, salle de jeux ou chambre supplémentaire selon vos besoins.
Le sous-sol complet constitue un véritable atout avec un vaste garage d'environ 65 m2, une buanderie, un atelier.
A l'extérieur, le jardin paysagé et parfaitement entretenu invite à la détente et aux moments de partage dans un environnement verdoyant et préservé.
Enfin, côté travaux, les fenêtres du rez-de-chaussée ont été changées en 2022 et l'assainissement individuel est conforme (contrôle de 2024).
En somme, une maison familiale de qualité, offrant un fort potentiel et un cadre de vie recherché.
Vous souhaitez organiser une visite ? Pour cela, contactez-nous en rappelant la référence CN8404.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
4 ch
117㎡
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Vente maison 5 pièces
Hillion 22
449 000 €
(2 580 €/m²)
Maison comprenant :
- Au rez-de-chaussée : entrée ouverte sur salon avec cheminée, salle à manger avec poêle à bois, cuisine aménagée et équipée, arrière cuisine, garage, deux chambres, salle de bains mixte, wc.
Le tout sur une parcelle fermée de 2300 […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
3 ch
174㎡
15
Vente maison 6 pièces
Hillion 22
255 740 €
(2 205 €/m²)
Située proche du collège Charles de Gaulle, maison sur sous-sol complet, achevée en 1976 offrant une surface de 116 m².
• Sous-sol : garage avec ouverture motorisée, chaufferie-buanderie, pièce de rangement.
• Rez-de-chaussée : hall d’entrée avec placards, cuisine aménagée et équipée avec un espace repas, salon-salle à manger avec une cheminée-insert, deux chambres avec placards, salle d’eau, WC suspendu.
• Etage : couloir desservant deux chambres, salle d’eau, WC et grenier aménageable.
• Allée pavée sur le pignon Ouest donnant accès au garage, terrasse au-devant exposée Sud-Ouest avec store ban électrique. Jardin paysagé, le tout sur une parcelle d'environ 1590 m².
Caractéristiques :
DPE : E - GES : E
Huisseries en PVC double vitrage (récentes)
Chauffage au fuel
Assainissement individuel (fosse toutes eaux) conforme.
Les + :
✔ Emplacement recherché
✔ Maison fonctionnelle et bien entretenue
✔ Beau […] Voir l’annonce immobilière >>
6 pcs
4 ch
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Vente maison 7 pièces
Hillion 22
416 000 €
(2 261 €/m²)
Urgent -- À mi-chemin entre SAINT-BRIEUC et PLENEUF-VAL-ANDRÉ, découvrez cette maison Néo-bretonne pleine de charme avec Studio indépendant, proche du littoral, à seulement 12 minutes de la gare TGV Lamballe-Armor.
En rez de jardin, l'entrée lumineuse s'ouvre côté Sud sur le séjour salon de 57 m2, où une belle cheminée bretonne restaurée embellit l'espace rehaussé de poutres apparentes. Dans le prolongement du salon, la véranda vous invite à la découverte du jardin.
La cuisine aménagée de qualité Schimdt, séparée, donne sur une grande terrasse de 28 m2, avec espace barbecue. Un grand store banne y apporte fraicheur en été tout comme le petit bassin orné de plantes aquatiques - lieux idéal à caractère paisible pour les moments de détente, ou repas en famille et autres...
Le Coté Est de l'entrée donne accès sur une grande chambre, une salle de bain, ainsi qu'un toilette séparé avec point d'eau.
À l'étage, le couloir mezzanine vous permet d'accéder à 2 chambres dont l'une est privative avec salle d'eau, un wc et un studio.
Le studio offre une possibilité de location saisonnière de 4000€/an environ, mais il peut également servir de 4ème chambre. L'accès depuis l'exterieur lui confère toute autonomie.
Un vaste sous-sol donne accès au garage, une cave enterrée, ainsi qu'à deux autres pièces : cellier et arrière cuisine - nombreux rangements.
La maison de DPE classe A bénéficie d'un chauffage avec production eau chaude performant.
Chaudière pompe à chaleur air/eau récente.
Assainissement individuel à remettre aux normes
Taxe foncière: 1698 euros
Les ATOUTS de ce bien :
* Proximité Gare TGV 2h17 PARIS - Lamballe-Armor 12 mn - Saint-Brieuc 15 mn
* Propriété de 7241 m2 clôturée (verger & potager) - portail et porte de garage automatisés - visiophone
* Studio indépendant
* Performance énergétique A - DPE du 26 mars 2026
* 3 Petite dépendances cadastrées, dont 1 desservie en Eau et Électricité + 1 en électricité
* Proche toutes commodités […] Voir l’annonce immobilière >>
7 pcs
4 ch
184㎡
20
Vente maison 7 pièces
Hillion 22
323 300 €
(2 787 €/m²)
BRETAGNE-CÔTES D'ARMOR-HILLION
L'étude de Maître Le Person vous propose une maison divisée en deux logements avec un sous-sol complet.
- Au rez-de-chaussée, une véranda non chauffée exposée sud-ouest avec une petite vue mer, une cuisine équipée, une salle salon avec une cheminée, un couloir avec placard desservant deux chambres avec placards, un WC et une salle d'eau.
- A l'étage: une entrée, un couloir desservant une pièce de vie avec cuisine salle salon avec vue mer, deux chambres en enfilade, une salle de bains avec un WC, un placard, un grenier.
- Au sous-sol, un buanderie, un bureau, une cuisine avec un accès directe de l'extérieur, un garage deux véhicules.
Une allée avec un deuxième garage de 19m².
Il est possible de passer […] Voir l’annonce immobilière >>
7 pcs
4 ch
116㎡
8
Vente maison 5 pièces
Hillion 22
225 750 €
(2 481 €/m²)
Maison comprenant :
- Au rez-de-chaussée : entrée avec placard, pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, chaufferie, wc, garage.
- A l'étage : trois chambres, bureau, […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
3 ch
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20
Vente maison 7 pièces
Hillion 22
191 085 €
(1 470 €/m²)
Idéalement située dans le centre d'Hillion, cette maison en pierres, familiale de cinq chambres, offre une surface de 130 m². Elle comprend :
- Rez-de-chaussée : entrée ouverte sur le salon - salle à manger avec une cheminée-insert, cuisine, hall avec placards et WC.
- Etage : palier desservant trois chambres, salle d'eau avec WC.
- Second niveau : palier desservant deux chambres sous mansardes.
- Extérieur : cour au-devant paysagée avec deux puits, garage attenant, véranda et bureau-atelier attenant de l'autre côté.
CENTURY 21 Cœur de Penthièvre vous propose de découvrir cette maison contemporaine de 2017, entièrement de plain-pied.
Située sur la commune d'Hillion, cette maison est nichée dans une impasse, à seulement 3 minutes de la mer et à proximité immédiate des commodités.
D'une superficie d'environ 147 m² habitables, cette maison offre des prestations de qualité et un confort de vie idéal.
Elle se compose d'une entrée ouvrant sur une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, offrant un accès direct à une terrasse de plus de 100 m², parfaitement exposée et agrémentée d'une cuisine d'été, idéale pour profiter des beaux jours.
L'espace nuit comprend quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et accès direct à la terrasse. Une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter l'ensemble.
Édifiée sur un terrain d'environ 457 m², cette maison bénéficie d'équipements récents et performants : pompe à chaleur en aérothermie, chauffage au sol, excellente performance énergétique et aucun travaux à prévoir. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises.
Une maison aux prestations soignées, idéale pour une résidence principale comme secondaire, alliant confort, modernité et qualité de vie, à quelques minutes seulement du littoral.
