EN EXCLUSIVITÉ CHEZ VOTRE NOTAIRE - Maison à vendre à GUERN (56310)

Située au coeur de la commune de Guern, cette maison mitoyenne d'un côté offre un beau potentiel de rénovation sur un terrain constructible de 1 269 m² classé en zone UB.

D'une surface habitable d'environ 54 m², le bien se compose de :

Une cuisine

Un séjour / salon

Une chambre avec grenier au-dessus

Une salle d'eau avec WC

Un cellier / chaufferie équipé d'une pompe à chaleur

Une cave avec grenier au-dessus

À l'extérieur, vous bénéficierez d'un terrain attenant constructible ainsi que d'un appentis sous toiture fibrociment.

La maison est raccordée au tout-à-l'égout.

Située dans un environnement calme et agréable, elle profite d'un accès rapide au bourg de Guern et à ses commodités : écoles, commerces et services. Le secteur est également apprécié pour sa proximité avec des sites naturels et touristiques renommés tels que la forêt de Quénécan et le canal de Nantes à Brest.

Ce bien conviendra parfaitement à un projet de résidence principale, secondaire ou d'investissement […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cette charmante maison entièrement rénovée, située en plein centre-bourg de Guern. Idéale pour une première acquisition, elle offre une ambiance chaleureuse et lumineuse.

Avec ses 70 m², cette maison avec une vie de plain-pied dispose :

• D'une cuisine récente,

• 3 chambres, parfaites pour une famille ou pour un bureau à domicile,

• Un grand séjour,

• Une salle de douche avec WC,

• Un grenier,

• Un espace de stockage extérieur de plus de 30 m² est à votre disposition pour ranger vos affaires.

Profitez du soleil sur votre terrasse exposée sud-ouest, un endroit idéal pour vos repas ou moments de détente. Le terrain de moins de 400 m² est parfait pour jouer ou jardiner.

+++ La toiture a été refaite en 2023, et des travaux d'isolation en 2024. La maison est aussi équipée de la fibre pour un Internet haut débit.

À deux pas des commerces, écoles et transports, cette maison est pratique et conviviale.

Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire !

Contactez-moi pour visiter cette maison qui n'attend que vous !

Cette annonce référence 306849 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIE LE POTIER (EI) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 92517761000019.

Prix du bien : 119 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/07/2025

Score DPE […] Voir l’annonce immobilière >>

En campagne; charmante maison de en pierres de 3/4 pièces principales, au sein d'un environnement nature très agréable. A rafraîchir; elle propose: un sous-sol complet avec cheminée. En RDC: salon/séjour avec cuisine aménagée ouverte, wc, bureau. Et, à l'étage: 2 chambres, salle d'eau/wc. Aussi, une chalet en bois, un abri de jardin et un puits. Le tout sur un très beau terrain arboré d'environ 6600 m². Maison où il fait bon vivre...EXCLUSIVITE à ne pas manquer...

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

''ENGLISH VERSION'':

In the countryside; charming stone house with 3/4 main rooms, in a very pleasant natural environment. To refresh; it offers: a full basement with fireplace. On the ground floor: living room with open fitted kitchen, toilet, office. And, upstairs: 2 bedrooms, shower room/toilet. Also, a wooden chalet, a garden shed and a well. […] Voir l’annonce immobilière >>

Pour les amateurs d'histoire et de pierres, dans charmant village, beaucoup de cachet et d'authenticité pour cette maison bretonne atypique comprenant au rez-de-chaussée : buanderie, chambre avec accès par escalier en pierre : séjour - salon - cuisine, deux chambres; four à pain, puits , dépendance à rénover, […] Voir l’annonce immobilière >>

Guern en campagne jolie maison datant de 1987 de 7 pièces de 170m² environ parcelle de 5150 m² environ avec garage et dépendance, à seulement 10 minutes de Pontivy.

Elle se compose :

Au rez de chaussée :

Une véranda, une entrée desservant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur salon salle à manger avec un poêle à granules, un wc séparé avec lave main, une buanderie, une chambre, une suite parentale avec une salle d'eau et wc.

Au premier étage,un couloir desservant 4 chambres dont une en enfilade pouvant également servir de bureau, un dressing, une grande salle d'eau avec double vasque, un wc séparé.

A l'exterieur :

Une parcelle arborée de 510m² environ partiellement clôturé, une terrasse, un garage avec un atelier.

Les gros plus :

Une vie de plain pied, un poêle à granulés, des ouvertures en double vitrage, des volets solaires et électriques au rez-de chaussée, une toiture en crochets inox, une fosse septique aux normes, un grand terrain.

Une maison spacieuse où il fait bon vivre.

A vite venir visiter.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.

Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

Si vous aimez les propriétés de charme rénovées avec goût, offrant un cadre de vie unique , je vous invite alors à venir découvrir cet authentique Manoir Breton du 18ème siècle situé à environ 15mn de PONTIVY, dans la très bucolique campagne de GUERN.

Le ton est immédiatement donné à l'extérieur avec ce magnifique deurgail en façade, un puits à cinq boules, un four à pain entièrement restauré et un parc arboré de plus de 8000 m2 parfaitement entretenu.

L'intérieur très soigné également, dégage lui aussi du charme et du caractère et offre une vie de plain-pied. Vous découvrirez au fil de la visite une spacieuse cuisine entièrement aménagée et équipée ouverte sur la terrasse, une buanderie attenante, un vaste espace séjour/ salle à manger agrémenté d'une très belle cheminée en granit dans laquelle est installé un poêle à granules, un petit salon également agrémenté d'une cheminée avec poêle à bois et une très belle suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC.

A l'étage, une grande mezzanine dessert 4 chambres, dont une avec accès extérieur par le deurgail ainsi qu'une salle d'eau avec WC et une salle de bain. Vous trouverez également au dessus, une petite chambre d'enfant.

Une grande dépendance en bois permet de garer 4 véhicules à l'abri.

Honoraires de 5 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (535 000 € hors honoraires)

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI […] Voir l’annonce immobilière >>

Au sein d'un charmant et typique hameau de campagne; belle maison en pierres de 5 pièces principales, et ses dépendances. Elle propose, en RDC: suite parentale (chambre, salle de bains + wc)/cheminée, buanderie/chaufferie/cellier. A l'étage: salon/séjour/cheminée, cuisine/salle à manger. Et, au-dessus: 2 suites parentales (chambre + salle d'eau + wc). Aussi, une ancienne maison d'habitation en pierres, une dépendance en pierres, une ruine en pierres, un four à pain, et un puits. Le tout sur un terrain d'environ 1910 m². Environnement très agréable à vivre, au calme, à 20 minutes de PONTIVY... A venir découvrir...

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

''ENGLISH VERSION'':

In the heart of a charming and typical country hamlet, beautiful stone house with 5 main rooms, and its outbuildings. It offers, on the ground floor: master suite (bedroom, bathroom + wc) / fireplace, laundry room / boiler room / pantry. Upstairs: living room / living room / fireplace, kitchen / dining room. And, above: 2 master suites (bedroom + shower room + wc). Also, an old stone dwelling house, a stone outbuilding, […] Voir l’annonce immobilière >>

Au sein d'un hameau de campagne; maison en pierres de 4/5 pièces principales. A rafraîchir; elle propose: cuisine/salle à manger avec cheminée, salle d'eau/wc, salon/séjour, chambre. A l'étage: 2 chambres. Aussi, un cellier accolé; un garage en bois, et 2 dépendances en bois. Le tout sur un terrain d'environ 540 m². Maison vendue LOUEE... Idéal pour investisseur...

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

''ENGLISH VERSION'':

In a country hamlet; stone house with 4/5 main rooms. To refresh; it offers: kitchen/dining room with fireplace, shower room/wc, living room/lounge, bedroom. Upstairs: 2 bedrooms. Also, an adjoining storeroom; a wooden garage, and 2 wooden outbuildings. […] Voir l’annonce immobilière >>