À deux pas de la Chapelle de Quelven – Morbihan.
Située dans le charmant village breton de Guern, cette propriété en pierre pleine de cachet, entièrement rénovée en 2023, offre plus de 450 m² habitables sur une parcelle de 764 m². Anciennement exploitée en chambres d'hôtes, elle est vendue meublée, équipée et prête à relancer une activité touristique ou bien-être. Une licence IV est également incluse.
La maison est actuellement organisée en deux logements distincts, ce qui permet de combiner résidence principale et accueil de visiteurs.
Partie professionnelle / accueil (activités touristiques ou bien-être) :
• Grande pièce de 75 m² avec bar aménagé, espace détente, billard
• Salle de sport entièrement équipée
• Espace bien-être avec spa, Sauna, douche, avec une grande cheminée
• Cuisine équipée fonctionnelle.
• Salle de petit-déjeuner avec ancien four à pain
• Buanderie attenante à la cuisine
• À l'étage : lingerie avec rangements pour l'entretien
• 4 grandes chambres (27 à 32 m²), toutes avec salle d'eau privative et WC
• 1 chambre supplémentaire, aujourd'hui utilisée comme salle de massage, avec sa salle d'eau privative.
L'activité de chambres d'hôtes peut être reprise immédiatement : tout est en place.
Partie privée (logement des propriétaires) :
• Belle pièce de vie avec cuisine ouverte, murs en pierre, ambiance chaleureuse
• Chambre avec placard, salle d'eau, cellier/arrière-cuisine au rez-de-chaussée
• À l'étage :
• Espace de 28 m² à aménager selon vos besoins (bureau, chambre, atelier)
• Chambre indépendante avec salle d'eau et accès privatif (idéal location ou famille).
Extérieurs et équipements :
• Petit jardin intimiste à l'arrière, possibilité de l'aménager en espace arboré
• Carport, cave, chauffage pompe à chaleur (et électrique en complément)
• Exposition est/ouest : luminosité garantie.
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