Vente maison 4 pièces
Guérande 44
Iad France - Estelle Fleury vous propose : SECTEUR Faubourg Saint-Michel – Maison de ville 3 ch. À seulement 100 mètres des remparts historiques et de la Porte Saint-Michel, découvrez cette maison de ville pleine de potentiel, située au cOEur de Guérande. Composée de deux logements indépendants (un T3 et un T2), cette propriété offre de nombreuses possibilités : résidence principale familiale, projet bi-générationnel, investissement locatif ou encore habitation avec revenu complémentaire. L'entrée privative sur rue mène à un palier avec placard desservant les deux logements, qui peuvent être conservés séparément ou réunis afin de créer une spacieuse et agréable maison de ville. Le T3 séduit par sa belle pièce de vie de plus de 30 m² avec cheminée et cuisine ouverte, idéale pour les moments de convivialité. Il dispose également de deux grandes chambres en enfilade, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Sous les combles, le T2 offre un espace chaleureux comprenant un séjour avec cuisine ouverte, une chambre et une salle d'eau avec WC. Situé dans une petite copropriété de seulement deux lots principaux, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, services et du charme incomparable de la cité médiévale de Guérande. Atout rare en centre-ville : un grand garage avec mezzanine, situé à seulement quelques mètres de la maison, peut être acquis en complément du prix de vente. Une opportunité rare pour profiter d'un cadre de vie recherché tout en bénéficiant d'un fort potentiel d'évolution et de valorisation. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe […] Voir l’annonce immobilière >>
