iad France - Laura Ormeno vous propose: Gruissan – Maison avec parking – à 300 m de la plage du Grazel - Résidence sécurisée avec piscine

Dans une résidence sécurisée avec piscine, découvrez cette maison de 31 m², à seulement 2 minutes à pied de la plage.

Elle se compose de :

• Séjour avec cuisine ouverte

• Chambre en rez-de-chaussée + coin nuit en mezzanine

• Salle d’eau

• Place de parking privative juste devant la maison

- Climatisation réversible

- Double vitrage récent

Fort potentiel locatif

Bien disponible à partir de septembre, à l’issue de la saison locative estivale.

Produit rare sur le secteur très recherché du Grazel, idéal résidence secondaire ou investissement

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 330 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.67€ par mois (soit 800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 108 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Ormeno mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 819505785, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 1945375 - 16/05/2026