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VENTES à Gruissan
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Annonces immobilières à Gruissan : achetez ou louez votre logement à Gruissan
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18 annonce en vente à Gruissan
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premium
140 500 €
(3 697 €/m²)
Appartement 3 pièces
Gruissan
iad France - Mathieu Parry vous propose: Bien sûrLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
38m²
15/05/26
15/05
9
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06 63 39 80 63
99 000 €
(3 536 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces
Gruissan-plage
iad France - Catherine Ernst vous propose: T2 meublé avec terrasse et parking – À 2 minutes à pied de la plage du Grazel à GruissanVisite virtuelle disponibleEnvie d’un pied-à-terre au soleil ou d’un investissement locatif clé en main à Gruissan ?Découvrez ce charmant T2 entièrement meublé situé dans la résidence recherchée Les Occitanes, à seulement 2 minutes à pied de la plage du Grazel et des commerces.Dès l’entrée, l’appartement offre une agréable pièce de vie lumineuse ouverte sur une terrasse de 5 m² avec store électrique, idéale pour profiter des beaux jours et des soirées d’été.L’appartement comprend également :une cuisine spacieuse entièrement équipée,une chambre indépendante,une salle d’eau avec cabine de douche,des WC séparés.Vous bénéficiez également :d’une place de parking privative,d’un local vélo commun,du double vitrage,d’un chauffage électrique.Situé au 3ᵉ étage d’une résidence bien entretenue, ce bien représente une excellente opportunité pour :un pied-à-terre à Gruissan,un investissement locatif saisonnier,ou un premier achat proche de la mer.Charges de copropriété maîtrisées : environ 599 € / an (eau comprise)Taxe foncière : 700 € / anUn appartement fonctionnel, idéalement situé et vendu entièrement meublé : il ne reste plus qu’à poser vos valises.Contactez-moi rapidement pour organiser une visite.La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 160 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 49.92€ par mois (soit 599 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 189 et […] Voir l’annonce immobilière >>
28m²
1 chb
1 sdb
14/05/26
14/05
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Vue 3D
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06 26 47 36 94
212 000 €
(5 436 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces
Gruissan
iad France - Carole Cahusac vous propose: *** NOUVEAUTÉ - EXCLUSIVITÉ - GRUISSAN-PORT - T3 EN DUPLEX DE 39 M2 ENVIRON - VENDU MEUBLÉ - BELLE TERRASSE DE 23 M2 ENVIRON SANS VIS-À-VIS - 2 CHAMBRES SÉPARÉES ***Situé au cOEur du port de Gruissan, ce charmant T3 en duplex au 3ᵉ et dernier étage d’une résidence calme dont les parties communes ont été récemment rénovées, offre un cadre de vie privilégié.La résidence bénéficie d’un environnement fonctionnel, facilitant le stationnement et la circulation des résidents et les appartements profitent d’un cadre agréable au sein d’une copropriété à taille maîtrisée.La copropriété se compose de 139 appartements, 53 garages et de 86 places de stationnement.Dès le hall d'entrée, vous découvrez un espace nuit bien agencé comprenant deux chambres séparées et lumineuses d’environ 9 m² avec placards, ainsi qu’une salle d’eau avec douche, WC et un placard sous-escalier.À l’étage, la pièce de vie de 15 m2 environ, très lumineuse, avec cuisine aménagée, équipée et canapé convertible, s’ouvre par une grande baie vitrée sur une superbe terrasse d’environ 23 m², exposée Sud. Sans vis-à-vis et ombragée, elle constitue un véritable prolongement de l’espace de vie et permet de profiter pleinement d’une vue imprenable sur le port de Gruissan, la mer Méditerranée, le Canigou, et surtout de recevoir famille et amis.Véritable havre de paix, cette terrasse est idéale pour savourer des moments de détente, y compris une pause sieste en toute quiétude, bercé par le calme environnant.Au pied de l’immeuble, un jardin clos de la résidence offre également un espace agréable pour se relaxer à l’ombre des arbres, confortablement installé sur un banc, dans un environnement paisible et verdoyant.De plus, de nombreuses places de stationnement ombragées, situées à proximité immédiate de la résidence, facilitent le stationnement des véhicules au quotidien.Ce bien, à […] Voir l’annonce immobilière >>
39m²
2 chb
1 sdb
13/05/26
13/05
24
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06 83 53 55 78
98 500 €
(2 985 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement T1
Gruissan
iad France - Céline Magne vous propose: Secteur Rive DroiteDécouvrez ce spacieux studio de 33 m², baigné de lumière, situé au sein d’une résidence calme et agréable, à proximité immédiate des commodités et du port.Entièrement meublé, cet appartement séduit par son agencement optimisé, sans perte d’espace, ainsi que par son agréable extérieur.Ses atouts :Aucun travaux à prévoirInstallation électrique entièrement rénovée en 2023Climatisation réversible pour un confort optimal toute l’annéePlace de stationnement privative incluseCopropriété soignée :Local à vélos neuf (travaux réalisés en 2024)Ravalement de façade […] Voir l’annonce immobilière >>
33m²
Elec
2ème étage
13/05/26
13/05
18
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06 33 21 49 62
139 000 €
(4 344 €/m²)
Appartement 2 pièces
Gruissan
iad France - Catherine Ernst vous propose: Gruissan – Les AyguadesAppartement 2 pièces avec véranda et grande terrasse de 30 m² plein Sud – Résidence avec piscineSitué dans le secteur recherché des Ayguades à Gruissan, à seulement 10 minutes à pied de la plage, découvrez ce charmant appartement 2 pièces d’environ 23 m² habitables, complété par une véranda climatisée de 9 m² et surtout une magnifique terrasse de 30 m² exposée plein Sud, idéale pour profiter pleinement du climat méditerranéen.En rez-de-jardin, l’appartement offre un espace extérieur rare pour ce type de bien.Il se compose de :une entrée avec placard,une salle d’eau,un WC indépendant,une chambre avec placard,un séjour avec coin cuisine,une véranda climatisée prolongeant agréablement la pièce de vie.Prestations :climatisation réversiblevolets roulants électriquesSitué au sein d’une résidence privée et sécurisée avec piscine, le bien dispose également d’une place de parking privative et numérotée à l’intérieur de la résidence.Vendu meublé et entièrement équipé, cet appartement est idéal pour :un pied-à-terre à la mer,ou un investissement locatif saisonnier.Un bien rare dans ce secteur, offrant un extérieur exceptionnel à quelques minutes de la plage.La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 236 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 58€ par mois (soit 696 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 189 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>
32m²
1 chb
1 sdb
13/05/26
13/05
9
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06 26 47 36 94
259 000 €
(4 544 €/m²)
Appartement 3 pièces
Gruissan
iad France - Céline Magne vous propose: GRUISSAN – Secteur GrazelAu cOEur d’un secteur recherché et parfaitement desservi, venez découvrir cet élégant appartement T3 situé au premier étage d’une résidence équipée d’un ascenseur. Son emplacement idéal vous permet de profiter facilement des commerces, services médicaux, transports et autres commodités du quotidien.Le logement traversant se distingue par sa luminosité et son agencement fonctionnel. L’entrée s’ouvre sur une salle d’eau contemporaine avec douche à l’italienne et toilettes. Côté nuit, deux chambres avec rangements intégrés offrent un confort optimal , l’une d’elles bénéficie d’un accès direct à une agréable terrasse exposée Ouest (complétée par un cellier de 3,2 m² très pratique).La cuisine ouverte et le séjour lumineux donnent sur une seconde terrasse de 8 m² orientée Est, parfaite pour profiter d’un petit-déjeuner au soleil.L’appartement est équipé de la climatisation réversible changée récemment, du double vitrage et de volets roulants électriques. La résidence répond également aux normes d’accessibilité pour les personnes à mobilité réduite. L’ensemble est en excellent état : aucun travaux à prévoir.Un bien clé en main, idéal pour un investissement, une résidence secondaire ou pour s’installer à l’année dans un cadre agréable.La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 300 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 85.38€ par mois (soit 1024.5 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 73 […] Voir l’annonce immobilière >>
57m²
2 chb
1 sdb
13/05/26
13/05
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06 33 21 49 62
241 500 €
(4 557 €/m²)
Appartement 3 pièces
Gruissan-plage
iad France - Pol Ruel vous propose: À VENDRE – SUPERBE DUPLEX T3 AVEC TERRASSE – RÉSIDENCE LA PRESQU’ÎLE À GRUISSANUn cadre de vie exceptionnel entre port, plage et douceur méditerranéenneSitué au 3ᵉ étage de la résidence La Presqu’île, en plein cOEur du port de Gruissan, ce superbe appartement en duplex T3 offre un emplacement idéal pour profiter pleinement de la vie gruissanaise.Vous êtes ici à seulement 1 minute à pied de la plage du Grazel, à environ 15 minutes à pied du vieux village, de ses ruelles typiques, de ses commerces, de ses restaurants et de l’incontournable Tour Barberousse.Un emplacement rare, où tout peut se faire à pied : plage, port, balades, restaurants, marchés, commerces et animations.⸻Un duplex lumineux avec terrasse vue piscineLe prix de vente comprend également le mobilier et l’électroménager […] Voir l’annonce immobilière >>
53m²
2 chb
Terr
12/05/26
12/05
26
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07 75 79 52 66
89 900 €
(3 746 €/m²)
Appartement T1
Gruissan
iad France - Pol Ruel vous propose: STUDIO AVEC TERRASSE – PORT DE GRUISSAN – EMPLACEMENT PREMIUMLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>
24m²
Elec
Terr
12/05/26
12/05
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07 75 79 52 66
97 000 €
(3 593 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement T1
Gruissan
iad France - Catherine Ernst vous propose: Votre pied-à-terre au Port de Gruissan – Studio avec coin nuit, terrasse & climEt si vous posiez vos valises à Gruissan, à deux pas du port, dans un appartement où tout est pensé pour le confort et la simplicité ?Dans un secteur très recherché, découvrez ce studio lumineux entièrement optimisé, idéal pour une résidence secondaire ou un investissement locatif.Dès l’entrée, vous découvrez une pièce de vie agréable, baignée de lumière grâce à sa grande baie vitrée.L’espace nuit, intelligemment délimité par une séparation moderne, permet de créer un véritable coin repos tout en conservant la fluidité du lieu.La terrasse couverte prolonge naturellement l’espace de vie : un vrai plus pour profiter de l’extérieur en toute saison.-Composition :• Pièce de vie lumineuse• Coin nuit séparé visuellement• Kitchenette fonctionnelle• Salle de bain• WC indépendants• Grande terrasse couverte-Les atouts qui font la différence :• Emplacement recherché au Port de Gruissan• Appartement lumineux et bien agencé• Coin nuit optimisé (rare sur ce type de bien)• Grande terrasse couverte, véritable pièce en plus• Climatisation réversible pour un confort été comme […] Voir l’annonce immobilière >>
27m²
1 sdb
Elec
12/05/26
12/05
9
Vue 3D
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06 26 47 36 94
230 000 €
(3 833 €/m²)
Appartement 3 pièces
Gruissan
iad France - Catherine Ayala vous propose: ***GRUISSAN - APPARTEMENT 60M² AVEC MEZZANINE- TERRASSE - PLACE DE PARKING PRIVÉE - GARAGE -DANS UNE RÉSIDENCE SÉCURISÉE AVEC ASCENSEUR***Découvrez ce charmant appartement de 60 m² loi Carrez , pensé pour allier confort et convivialité. Dès l’entrée, vous serez séduit par sa belle pièce de vie lumineuse, où la cuisine aménagée s’ouvre sur le salon / séjour, avec un accès direct à une agréable terrasse avec une vue imprenable, pour profiter pleinement des beaux jours.L’espace nuit se compose d’une chambre avec placard, d’une salle d’eau fonctionnelle, ainsi que de WC indépendants. Un placard dans le hall d’entrée vient compléter les rangements.À l’étage, une mezzanine offre un espace supplémentaire de 8 m² loi Carrez (17 m² au sol), idéal pour un bureau, un coin nuit ou un espace détente selon vos envies. Vous bénéficiez également d’un garage ainsi que d’une place de parking privative, un véritable atout au quotidien.Situé à proximité immédiate des commodités et à deux pas de la mer, cet appartement lumineux, bien agencé et offrant de nombreux rangements représente une belle opportunité pour devenir propriétaire dans un cadre de vie privilégié.Un bien rare qui saura séduire aussi bien en résidence principale qu’en pied-à-terre ou investissement locatif.La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 118 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 250€ par mois (soit 3000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 115 et classe CLIMAT A indice […] Voir l’annonce immobilière >>
60m²
1 chb
1 sdb
11/05/26
11/05
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06 43 88 19 96
799 000 €
(4 439 €/m²)
Maison 5 chambres
Gruissan-plage
Idéalement situé sur la très prisée plage des Chalets à Gruissan, ce bien rare de 180 m² bénéficie d’un cadre calme et privilégié, à seulement quelques pas de la mer.
Ce chalet de caractère, avec son style inspiré de l’univers marin, ses œil-de-bœuf et sa passerelle en bois, dégage une ambiance chaleureuse et singulière.
Au rez-de-chaussée, une agréable pièce de vie baignée de lumière comprend une cuisine américaine ouverte sur le salon / salle à manger. Une large baie vitrée à galandage prolonge naturellement cet espace vers une terrasse de 20 m², parfaite pour profiter des extérieurs. Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres et une salle de bain, offrant un confort idéal pour les espaces nuit.
À l’étage, une mezzanine accueille une vaste pièce polyvalente pouvant faire office de salle de musique, de détente ou de couchage, complétée par une salle de bain ainsi qu’une chambre supplémentaire.
En rez-de-jardin, un appartement T2 totalement indépendant avec sa propre terrasse constitue un véritable atout, idéal pour accueillir famille et amis en toute autonomie ou pour un projet locatif.
L’ensemble séduit par la qualité de sa construction, le soin apporté aux matériaux et ses belles menuiseries. Les différents espaces ont été pensés pour offrir […] Voir l’annonce immobilière >>
180m²
5 chb
3 sdb
11/05/26
11/05
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06 14 12 48 90
270 000 €
(2 700 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble
Gruissan
iad France - Pol Ruel vous propose: Immeuble de rapport au cOEur du village – Emplacement exceptionnelSitué au pied de la célèbre Tour Barberousse, en plein cOEur de la rue principale et commerçante du centre historique de Gruissan, cet immeuble en monopropriété représente une opportunité rare pour un investisseur recherchant un placement à la fois rentable et patrimonial.Entièrement rénové en 2007 et parfaitement entretenu depuis, il se compose de 3 lots actuellement loués, garantissant des revenus locatifs immédiats et sécurisés.⸻Composition de l’immeubleRez-de-chaussée – Cellule commerciale (32 m²)Louée 426,54 € / moisBail commercial occupé par l’une des meilleures pâtisseries de Gruissan, bénéficiant d’un emplacement stratégique dans une rue commerçante très fréquentée.1er étage – Appartement T2 meublé (22,47 m²)Loué 420 € / moisComprenant :•une chambre•cuisine équipée•salle d’eau et toilettes•chauffage électrique•logement raccordé à la fibre optique2e étage – Appartement T2 en duplex (36,51 m²)Loué 470 € / moisComprenant :•séjour avec cuisine meublée et équipée (plaque vitrocéramique et hotte)•salle d’eau et toilettes•placard de rangement aménagé•à l’étage : une chambre•chauffage électrique et cumulus électrique•logement raccordé à la fibre optique⸻Revenus locatifsRevenus mensuels : 1 316,54 €Revenus annuels : 15 798 €Pour un prix de vente de 270.000 €, cela représente➡️ Rendement 6%⸻Les atouts de cet investissement✅ Trois baux en cours✅ Monopropriété : gestion simple et optimisée✅ Immeuble en bon état général✅ Revenus locatifs immédiats✅ Emplacement premium au cOEur du village⸻Performances énergétiquesDiagnostic de performance énergétique : CÉmission de gaz à effet de serre : ADPE réalisé le 14/03/2022⸻Un emplacement exceptionnelSitué […] Voir l’annonce immobilière >>
100m²
1 sdb
Elec
11/05/26
11/05
6
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07 75 79 52 66
175 000 €
(3 889 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces
Gruissan
iad France - Joëlle Garcia vous propose: *** GRUISSAN - VUE MAGNIFIQUE SUR LE PORT - APPARTEMENT 45m2 - RÉSIDENCE SÉCURISÉE - PISCINE - AUCUN TRAVAUX - COUP DE COEUR ASSURÉ ***À Gruissan, emplacement recherché avec vue directe sur le port, découvrez cet appartement de 45 m², situé au 1er étage d’une copropriété avec piscine.Aucun travaux à prévoir : l’appartement est en très bon état, on pose ses valises.La pièce de vie est lumineuse et profite pleinement de la vue port, la cuisine est aménagée et équipée. Une entrée avec placard, une chambre avec rangements, une chambre cabine, une salle d'eau et un toilette indépendant complète le tout.Les atouts clés :Vue dégagée sur le portPiscine dans la copropriété1er étage (confort + accessibilité)Appartement entretenu, prêt à vivreIdéal résidence secondaire ou principale Un cadre idyllique pour vos vacances ou pour vivre toute l’année face aux bateaux.Emplacement rare – À visiter sans tarder !La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 203 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 119€ par mois (soit 1428 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>
45m²
2 chb
1 sdb
11/05/26
11/05
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06 88 75 14 06
69 000 €
(1 917 €/m²)
Appartement 2 pièces
Gruissan-plage
iad France - Johanna Baali vous propose: GESTION 100% BELAMBRA - SPECIAL INVESTISSEURVous cherchez un placement immobilier sans aucune gestion ni aléa ? À Gruissan (Les Ayguades), investissez dans ce T2 de 35,57 m² + terrasse, situé au sein du village vacances Belambra, à deux pas de la plage.IMPORTANT : INVESTISSEMENT LOCATIF UNIQUEMENTCe bien est vendu sous bail commercial avec l'exploitant. Le propriétaire ne dispose pas de la jouissance du bien (occupation personnelle impossible). Il s'agit d'un produit de placement financier immobilier.UNE OPPORTUNITE 'ZERO SOUCI'Le bail commercial en cours vous garantit :Revenus locatifs trimestriels garantis : Loyers versés par Belambra, que le logement soit occupé ou non.Gestion intégrale : L'exploitant gère tout (locataires, entretien, remplissage). Vous ne vous occupez de rien.Fiscalité avantageuse : Statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) permettant des revenus peu ou pas fiscalisés grâce à l'amortissement comptable.LE BIENAppartement T2 fonctionnel de 35 m² avec une terrasse de 9 m², vendu meublé et équipé. La résidence offre des prestations premium (piscine, espaces verts, parking privé, accès plage) qui assurent la pérennité de l'exploitation touristique.Idéal pour se constituer un patrimoine ou un complément de retraite sécurisé sans les contraintes de la gestion locative classique.Dossier complet (montant des loyers, charges, bail) disponible sur demande après premier contact.La presente annonce immobiliere vise 146 lots situés dans une copropriété de 290 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 319 et classe CLIMAT B indice 10. Les […] Voir l’annonce immobilière >>
36m²
1 chb
Elec
10/05/26
10/05
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07 63 44 44 63
185 000 €
(3 627 €/m²)
Appartement 3 pièces
Gruissan
iad France - Joëlle Garcia vous propose: *** GRUISSAN - APPARTEMENT DUPLEX – 2 CHAMBRES – SEJOUR - CUISINE - LOGGIA - TERRASSE – PARKING ***Situé à Gruissan, au 2ᵉ ET DERNIER ÉTAGE D’UNE RÉSIDENCE CALME, ce charmant duplex offre un cadre de vie agréable à proximité de la mer et de la nature.L’appartement se compose d’un SÉJOUR TRAVERSANT LUMINEUX avec accès direct à UNE LOGGIA. La CUISINE ENTIÈREMENT ÉQUIPÉE s’intègre parfaitement à l’espace de vie.Côté nuit, vous trouverez DEUX CHAMBRES, dont une bénéficiant d’UNE TERRASSE AVEC UNE BELLE VUE DÉGAGÉE sur l’étang et le massif de la Clape. Une SALLE D’EAU ainsi que des TOILETTES complètent l’ensemble.Pour votre confort, l’appartement est équipé de la CLIMATISATION RÉVERSIBLE DANS TOUTES LES PIÈCES, d’un CHAUFFE EAU THERMODYNAMIQUE, de VOLETS ROULANTS ÉLECTRIQUES et d’un STORE BANNE ÉLECTRIQUE SUR LA LOGGIA.Un PARKING PRIVATIF est inclus.Le bien est VENDU ENTIÈREMENT MEUBLÉ ET NE NÉCESSITE AUCUN TRAVAUX.Une belle opportunité pour UNE RÉSIDENCE PRINCIPALE, SECONDAIRE dans une résidence paisible à quelques minutes des plages.La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 104 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 67.67€ par mois (soit 812 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>
51m²
2 chb
1 sdb
10/05/26
10/05
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06 88 75 14 06
89 900 €
(4 086 €/m²)
Appartement 2 pièces
Gruissan
iad France - Joëlle Garcia vous propose: *** STUDIO CABINE À GRUISSAN RIVE DROITE, IDÉAL PIED-À-TERRE OU INVESTISSEMENT LOCATIF ***Situé au cOEur de la station balnéaire de Gruissan, ce STUDIO CABINE de 22m², situé au 2ème étage d'une résidence datant de 1982, offre un potentiel d'investissement locatif attractif ou constitue un parfait pied-à-terre pour profiter de la région.Ce STUDIO CABINE offre tout le confort nécessaire, il se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce principale lumineuse avec kitchenette, d'une chambre cabine avec lit superposé, d'une loggia, d'une salle de bains et d'un toilette indépendant.La résidence, sécurisée et dotée d'un gardien, de deux piscines et d'une pataugeoire offre un cadre de vie agréable, à seulement quelques pas des plages, des commerces, des restaurants, et des activités nautiques.Le plus de cet investissement : une place de parking privative est incluse, garantissant un stationnement pratique en toute saison. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir un bien à fort potentiel dans une station balnéaire prisée. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et concrétiser votre projet immobilier à Gruissan.La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 501 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 84€ par mois (soit 1008 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>
22m²
1 sdb
Elec
10/05/26
10/05
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06 88 75 14 06
180 000 €
(5 806 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 2 chambres
Gruissan-plage
iad France - Laura Ormeno vous propose: Gruissan – Maison avec parking – à 300 m de la plage du Grazel - Résidence sécurisée avec piscine Dans une résidence sécurisée avec piscine, découvrez cette maison de 31 m², à seulement 2 minutes à pied de la plage.Elle se compose de :• Séjour avec cuisine ouverte• Chambre en rez-de-chaussée + coin nuit en mezzanine• Salle d’eau• Place de parking privative juste devant la maison- Climatisation réversible- Double vitrage récentFort potentiel locatif Bien disponible à partir de septembre, à l’issue de la saison locative estivale. Produit rare sur le secteur très recherché du Grazel, idéal résidence secondaire ou investissement La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 330 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.67€ par mois (soit 800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 108 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>
31m²
2 chb
1 sdb
10/05/26
10/05
9
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06 70 43 82 93
406 000 €
(2 082 €/m²)
Appartement 4 pièces
Gruissan
iad France - Mathieu Parry vous propose: *** APPARTEMENT D’EXCEPTION – GRUISSAN CENTRE – 195 M² – VUE TOUR BARBEROUSSE ***Situé au cOEur du village de Gruissan, cet appartement rare de 195 m² habitables se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité et son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces et des commodités.Il se compose de trois grandes chambres, dont une suite parentale, d’une mezzanine, d’une très grande pièce de vie offrant de beaux espaces de réception, ainsi que d’une buanderie / cellier.L’appartement bénéficie également de climatisations, assurant un confort optimal toute l’année.Un balcon vient compléter l’ensemble et une vue dégagée sur la Tour Barberousse, emblème du village de Gruissan.Un bien unique par sa surface et sa situation, idéal pour une résidence principale, une résidence secondaire de caractère ou un investissement patrimonial dans l’un des villages les plus recherchés du littoral audois.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>
195m²
Balc
10/05/26
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