Situé à Grues, Carine LOSADA vous présente cette ancienne étable à rénover sur un terrain entièrement constructible d'environ 650 m². Vous profiterez d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commodités accessibles à pied : boulangerie, bar-tabac, La Poste, cabinet infirmier… Les plages vendéennes ne sont qu'à 10 minutes, vous permettant de profiter pleinement du littoral tout au long de l'année.

Véritable atout et fort potentiel pour ce bien : il comprend une ancienne étable d'environ 100 m², offrant la possibilité de la rénover et de la réhabiliter pour créer une belle surface habitable de plus de 100 m², selon vos envies et votre projet. Mais ce n'est pas tout ! Le terrain étant entièrement constructible, vous pouvez également envisager la construction d'une nouvelle maison sur le reste de la parcelle. Une opportunité rare offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et de projets : rénovation de l'étable, construction d'une maison, projet familial ou investissement…

Un puits est également présent sur la parcelle.

Une belle opportunité pour créer un projet unique à votre image, avec un véritable potentiel, dans un village authentique, entre campagne et océan.

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A seulement 10min des premières plages, dans un quartier résidentiel, maison traditionnelle de plain pied construite en 2009. Elle offre une pièce de vie de 45 m2 avec cuisine ouverte aménagée et équipée, un dégagement avec placard dessert trois chambres avec placard, une salle de bains avec wc ainsi qu'une salle d'eau avec wc.

Un préau ainsi qu'un garage viennent compléter l'ensemble.

Le tout sur une parcelle de 677 m2.

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Découvrez cette agréable maison d'habitation offrant une distribution fonctionnelle et des espaces pensés pour le confort de toute la famille.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez :

- une entrée avec WC,

- une belle pièce de vie comprenant un séjour avec cuisine aménagée,

- un salon convivial,

- une buanderie, apportant un véritable confort au quotidien.

À l'étage, un palier dessert :

- deux chambres,

- une salle d'eau avec WC,

- une spacieuse suite parentale disposant de sa salle d'eau privative, de WC et d'un dressing.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain à aménager en espace cosy.

Les atouts :

- belle pièce de vie,

- suite parentale avec dressing et salle […] Voir l’annonce immobilière >>

REF: 04010-JP

**Spécial investisseur. A Grues, à 8 minutes des plages, maison de plain-pied de 1972 vendue avec son locataire en place, loyer de 470 euros par mois hors charges.**

* Le logement, 62 m2 habitables, se compose d'une entrée avec placard, d'un salon-séjour avec cuisine de 26 m2, de deux chambres dont une avec placard, d'une salle d'eau avec WC et d'une chaufferie. Menuiseries PVC double vitrage, chauffage individuel au fioul, tout-à-l'égout.

* Le tout sur un terrain de 571 m2.

* Un bien qui se prête à une stratégie de déficit foncier : des travaux d'amélioration, déductibles des revenus locatifs, qui valoriseront en même temps la maison. Un investissement dans une commune calme entre Luçon et la côte. A découvrir rapidement, en exclusivité à l'Agence Grolleau.

- Localisation […] Voir l’annonce immobilière >>

A seulement 10 minutes des plages, belle opportunité pour ce bien idéalement situé.

Maison de plain pied composée comme suit :

Un salon séjour lumineux, une cuisine, un cellier, 3 chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, toilettes, véranda.

Côté extérieur la parcelle de plus de 2000 m2 est agréable et bien exposée. Vous pourrez aller au bout de vos projets car celle ci est constructible et piscinable.

Vous bénéficiez d'un garage de plus de 80 m2 avec un studio […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cette belle maison HARMONIE G de 73 m², idéalement située à Grues en Vendée, sur un terrain de 560 m². Bâti85 vous propose un pavillon familial clé en main, pensé pour offrir un cadre de vie agréable et moderne. Avec ses 4 pièces dont 3 chambres, cette maison saura répondre à toutes vos attentes, que vous soyez en quête d'un logement pour votre famille ou d'un projet d'investissement locatif.

**Détails du projet :**

- Superficie habitable : 73 m²

- Nombre de chambres : 3

- Nombre de pièces : 4

- Terrain de 560 m²

Entrez dans un espace de vie lumineux, où la conception fonctionnelle permet une circulation fluide entre les différentes pièces. La pièce principale se compose d'un salon spacieux et d'une salle à manger, favorisant ainsi les moments de partage en famille ou entre amis. La cuisine, ouverte et moderne, offre un cadre conviviale pour préparer vos repas.

Le coin nuit se compose de trois chambres, chacune offrant un espace intimiste et confortable, parfait pour garantir des nuits paisibles. La salle de bain est équipée de matériaux de qualité, réfléchis pour allier esthétisme et praticité. Vous apprécierez également la luminosité naturelle qui inonde chaque pièce grâce aux grandes fenêtres.

**Cadre de vie à Grues :**

Grues est une commune agréable de Vendée, offrant un cadre de vie calme tout en étant proche des commodités de la vie quotidienne. La ville est entourée de nature, offrant de belles promenades et un accès facile aux plages de la région. Ainsi, vous bénéficierez d'une excellente qualité de vie tout en profitant des avantages d'une commune dynamique.

**L'accompagnement Bâti85 :**

Nos équipes sont à votre disposition pour vous accompagner tout au long de votre projet de construction. Avec Bâti85, bénéficiez d'une maison conforme aux dernières normes RE2020, intégrant des matériaux de haute qualité et un engagement fort en faveur de l'environnement. Profitez […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéal Primo-accédant à Grues !

Cette maison traditionnelle de plain-pied avec une couverture tuile bénéficie d'une belle luminosité et d'un jardin plat de 558m².

Résidence principale ou Résidence secondaire, cette maison traditionnelle proche du centre, proche des transports est composée de 4 pièces répartie sur 82m².

Cette maison se plain-pied comprend une entrée, une cuisine ouverte, des WC séparés, une salle de bain, un Salon / Séjour, une chambre parentale, une deuxième chambre et une troisième chambre,

Cette maison dispose également d'un garage attenant.

Votre projet Maison + Terrain à partir de 191 108 € ( Hors frais )

NON MANDATÉ POUR LA VENTE DES TERRAINS

ALLIANCE CONSTRUCTION n'est pas chargé de réaliser la vente des terrains à bâtir mentionnés dans ces annonces.

ALLIANCE CONSTRUCTION agit seulement en qualité de constructeur.

Sous réserve de disponibilité de notre partenaire foncier.

Coût de construction indicatif d'un projet de maison individuelle soumis au contrat protecteur du Code de la construction et de l'habitation (garanties financières et techniques du constructeur incluses). Voir détails en agence. Visuels non-contractuels. Prix à ajuster après visite terrain […] Voir l’annonce immobilière >>

A 10 minutes de la plage, venez découvrir cette maison de plain-pied composée d'une grande pièce de vie avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un garage. Le tout sur un terrain clos et sans vis-à-vis. Bonne isolation, idéale pour une résidence […] Voir l’annonce immobilière >>