Sur la commune de Grues, à la campagne découvrez cette maison spacieuse de 156 m2 avec ses 6 chambres

En annexes attenantes deux immenses garage/atelier pour environ 300 m2 et deux greniers,

Une grande parcelle de terrain.

Caractéristiques principales

- Surface habitable : 156 m²

- Terrain de 2504 m²

- Chambres : Trois au rdc et trois à l'étage

- Séjour/Salon exposé au sud

- Cuisine séparée et aménagée et équipée

- Sanitaire : Une salle de bains, un WC séparé

- Une arrière-cuisine/ lingerie - Une chaufferie

- Stationnement sur la parcelle : 10 places de parking, zone stabilisée devant atelier

- Garage pour plusieurs voitures, camping-car, bateau ou stockage

- Atelier idéal pour une activité professionnelle artisanale et/ou commerciale

- Deux box pour chevaux - Préau de stockage extérieur

- Système de pompe de surface pour arrosage

- Terrain clos et arborés

Points forts

- Grand logement avec 6 chambres,

- Chauffage avec pompe à chaleur, maison classée en D

- Fort potentiel d'aménagement pour une activité pro ou stockage

- Localisation du bien, il est isolé du bourg en pleine campagne

- Accès facile

Travaux à prévoir assainissement à mettre aux […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cette maison plain-pied de 90 m², conçue pour offrir confort et praticité aux familles.

Située en campagne, elle vous garantit un cadre de vie calme et apaisant, tout en restant proche des commodités.

Avec ses 3 chambres, cette maison est parfaite pour accueillir une famille.

Vous profiterez également d`une salle de bains, de 1 WC, et d`un garage pour plus de confort au quotidien.

Cette maison traditionnelle, exposée plein sud, est bâtie sur un terrain de 554m², viabilisé.

Les atouts :

• Chauffage PAC AIR/AIR pour une efficacité énergétique optimale

• Menuiseries en PVC de qualité

• Garage de 15 m² pour un espace de rangement supplémentaire

Réalisée par COMECA Les Maisons, constructeur reconnu en Vendée pour la construction de maisons individuelles, cette maison allie style traditionnel et prestations modernes.

Ne manquez pas cette opportunité ! Une maison familiale prête à vous accueillir, au cœur d`un environnement paisible. Contactez-nous pour plus d`informations !

Contactez Marine LLOS au O6 49 71 55 52 ou au O2 28 97 23 43 (Maisons Comeca - Agence de Moutiers-les-Mauxfaits).

Prix avec assurance dommages-ouvrage comprise, terrain […] Voir l’annonce immobilière >>

REF: 04010-JP

**Spécial investisseur. A Grues, à 8 minutes des plages, maison de plain-pied de 1972 vendue avec son locataire en place, loyer de 470 euros par mois hors charges.**

* Le logement, 62 m2 habitables, se compose d'une entrée avec placard, d'un salon-séjour avec cuisine de 26 m2, de deux chambres dont une avec placard, d'une salle d'eau avec WC et d'une chaufferie. Menuiseries PVC double vitrage, chauffage individuel au fioul, tout-à-l'égout.

* Le tout sur un terrain de 571 m2.

* Un bien qui se prête à une stratégie de déficit foncier : des travaux d'amélioration, déductibles des revenus locatifs, qui valoriseront en même temps la maison. Un investissement dans une commune calme entre Luçon et la côte. A découvrir rapidement, en exclusivité à l'Agence Grolleau.

- Localisation […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé à Grues, Carine LOSADA vous présente cette ancienne étable à rénover sur un terrain entièrement constructible d'environ 650 m². Vous profiterez d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commodités accessibles à pied : boulangerie, bar-tabac, La Poste, cabinet infirmier… Les plages vendéennes ne sont qu'à 10 minutes, vous permettant de profiter pleinement du littoral tout au long de l'année.

Véritable atout et fort potentiel pour ce bien : il comprend une ancienne étable d'environ 100 m², offrant la possibilité de la rénover et de la réhabiliter pour créer une belle surface habitable de plus de 100 m², selon vos envies et votre projet. Mais ce n'est pas tout ! Le terrain étant entièrement constructible, vous pouvez également envisager la construction d'une nouvelle maison sur le reste de la parcelle. Une opportunité rare offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et de projets : rénovation de l'étable, construction d'une maison, projet familial ou investissement…

Un puits est également présent sur la parcelle.

Une belle opportunité pour créer un projet unique à votre image, avec un véritable potentiel, dans un village authentique, entre campagne et océan.

Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

A seulement 10min des premières plages, dans un quartier résidentiel, maison traditionnelle de plain pied construite en 2009. Elle offre une pièce de vie de 45 m2 avec cuisine ouverte aménagée et équipée, un dégagement avec placard dessert trois chambres avec placard, une salle de bains avec wc ainsi qu'une salle d'eau avec wc.

Un préau ainsi qu'un garage viennent compléter l'ensemble.

Le tout sur une parcelle de 677 m2.

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Découvrez cette agréable maison d'habitation offrant une distribution fonctionnelle et des espaces pensés pour le confort de toute la famille.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez :

- une entrée avec WC,

- une belle pièce de vie comprenant un séjour avec cuisine aménagée,

- un salon convivial,

- une buanderie, apportant un véritable confort au quotidien.

À l'étage, un palier dessert :

- deux chambres,

- une salle d'eau avec WC,

- une spacieuse suite parentale disposant de sa salle d'eau privative, de WC et d'un dressing.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain à aménager en espace cosy.

Les atouts :

- belle pièce de vie,

- suite parentale avec dressing et salle […] Voir l’annonce immobilière >>

Christelle Noel,Megagence.Située à Grues (85580), cette maison charmante bénéficie d'un emplacement privilégié dans un village calme en campagne. À proximité des commodités de l'Aiguillon-sur-Mer et de Luçon, ainsi que des écoles et du collège de Saint-Michel-en-l'Herm et de Luçon. L'accès facile à l'océan et à l'autoroute de Saint-Hermine facilite les déplacements, notamment par la gare de Luçon.

À l'extérieur, cette propriété comprend un agréable jardin arboré sans vis-à-vis, idéal pour profiter en toute intimité. Une terrasse offre un espace extérieur supplémentaire pour se détendre en plein air. Les places de parking et le garage offrent des facilités de stationnement appréciée.

L'intérieur de la maison de plain-pied se compose d'une salle à manger et d'un salon lumineux, ouverts sur une cuisine aménagée et équipée. Trois chambres, une salle d'eau et des sanitaires adaptés aux personnes à mobilité réduite complètent les 74 m² habitables. Profitez d'un agencement pratique et de l'accès facile offert par cette maison fonctionnelle.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus […] Voir l’annonce immobilière >>

Plain pied, 3 chambres à seulement 10 minutes des plages !

Maison de plain pied composée comme suit :

Un salon séjour lumineux, une cuisine, un cellier, 3 chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, toilettes, véranda.

Côté extérieur la parcelle de plus de 2000 m2 est agréable et bien exposée. Vous pourrez aller au bout de vos projets car celle ci est constructible et piscinable.

Vous bénéficiez d'un garage de plus de 80 m2 avec un studio indépendant. […] Voir l’annonce immobilière >>