Iad France - Lyse Tristan vous propose : Île de Groix – Port-Tudy Authentique maison d’armateur, à 5 mn à pied de Port-Tudy, proche du Bourg et des plages - 4 chambres. Idéalement située sur les hauteurs de Port-Tudy, cette belle et grande demeure sur deux niveaux séduira les amateurs de biens de caractère à la recherche d’authenticité et de grand volumes. Au rez-de-chaussée, l’entrée s’ouvre sur un couloir traversant, pavé de carreaux d’origine, menant jusqu’au jardin. De part et d’autre, quatre belles pièces de réception - actuellement un salon et une salle à manger, distincts mais communicants, ainsi qu’une chambre et une salle d’eau, également reliées. La salle à manger ouvre sur une cuisine lumineuse (non équipée), avec accès direct au jardin. Un bel escalier central mène à l’étage, offrant de beaux volumes sous combles : un palier distribue trois grandes chambres - dont deux avec vue mer, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’un vaste grenier à aménager selon vos envies. Une à deux chambres supplémentaires sont facilement aménageables. À l’extérieur, sur une parcelle de 466 m², un agréable jardin arboré exposé plein sud, entièrement clos de murs, avec dépendance et puits. En façade, un charmant jardinet d’accueil, clos de mur avec grilles anciennes met la maison en retrait de la rue. Beaucoup de charme pour cette maison, qui a conservé sa distribution traditionnelle, ses parquets, ses portes intérieures et ses cheminées d’origine, contribuant à son cachet. Des travaux sont à prévoir, mais le potentiel est exceptionnel pour créer une maison de famille unique. À visiter pour coup de cOEur assuré. Ile de Groix - Morbihan. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 579000 euros. Prix hors honoraires : 557000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,95% du prix du bien hors honoraires) : 22000 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cette charmante maison individuelle mitoyenne, située dans un quartier prisé de Mez Port Mélite, à 50 mètres des plages

Bénéficiant d'un environnement calme et agréable, cette maison construite en 1982 offre une surface totale de 118m² au sol (77,29m² loi Carrez), idéale pour une famille ou comme résidence secondaire.

Rez-de-chaussée :

-Espace de vie lumineux : Spacieuse pièce à vivre comprenant une cuisine aménagée ouverte, une salle à manger et un salon, le tout donnant sur un grand jardin privé via une large porte-fenêtre.

-Salle de bain moderne : Douche récente avec WC séparés pour plus de confort.

-Garage attenant : Facilement accessible depuis la maison, offrant un espace de rangement supplémentaire.

Étage :

-3 Chambres confortables : Dont deux équipées chacune d'une petite salle d'eau avec WC, parfaites pour offrir intimité et confort à chaque membre de la famille.

Espace complémentaire :

-Annexe polyvalente : Attenante au garage, cette grande pièce de 15,5 m² sur vide sanitaire, avec une petite cave en dessous, est idéale pour une pièce à vivre et/ou autre aménagement.

-Studio indépendant : A l'étage de l'annexe, les combles isolés de 28 m² au sol (15,36 m² Carrez) sont aménageables en un charmant petit studio indépendant, parfait pour recevoir des invités ou générer des revenus locatifs.

Extérieur :

-Grand jardin arboré de 441 m² : Profitez d'un jardin bien entretenu, avec un espace de 140 m² à l'avant et un recul de 10 m par rapport à la rue, offrant tranquillité et intimité.

-Espace atelier et abri bois : En prolongement, une petite pièce dédiée à l'atelier et un abri bois complètent cet espace extérieur.

Atouts supplémentaires :

-Cheminée avec insert bois : Pour des soirées chaleureuses en hiver.

-Chauffage électrique : Pour un confort optimal toute l'année.

-Vendue meublée : La maison est prête à vous accueillir immédiatement, sans souci d'aménagement.

Un Potentiel Inestimable

Cette maison dispose d'un potentiel d'aménagement […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cette charmante maison idéalement située à Kerohet, à proximité immédiate des Grands Sables.

Cette maison offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.

3 chambres à l'étage, garage de 26m2 avec étage aménageable

Salon donnant sur une terrasse et un beau terrain, parfait pour profiter des beaux jours

Cuisine, salle d'eau et wc séparé.

Chauffage électrique.

Notes DPE Conso Energ E 317 GES C 18

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1980 euros et 2700 euros

Prix : 399.842 euros HAI dont 3,99% d'honoraires d'agence TTC à la charge de l'acquéreur soit un net vendeur de 384.500 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yves LEBLANC, ou par courriel à

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yves LEBLANC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LORIENT 443 702 196 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

A vendre à GROIX, maison située à proximité de la plage, comprenant au RDC, pièce à vivre avec poêle à pellet et cuisine aménagée et équipée, un WC. Etage: 3 chambres, une salle de bain avec WC Une terrasse non couverte en bois exotique. Classe énergie: C 178 kWh/m2/an, et classe climat C 5kg CO²/m²/an. Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Lyse Tristan vous propose : Une maison récente (construite en 2012), avec prestations contemporaines, idéalement située près du Bourg, un jardin de plus de 700 m², 4 chambres, un grand séjour et un garage. Au RDC, un grand séjour de plus de 50 m², lumière traversante, avec un espace cuisine ouverte aménagée et équipée (environ 15 m²), un WC, un cellier (environ 10 m²) qui jouxte la cuisine, qui lui-même donne accès au garage (environ 15 m²). Au sol, un carrelage grands carreaux. Le séjour donne sur une grande terrasse couverte, ouverte sur le jardin. Un poêle bois équipe le séjour (unique moyen de chauffage de la maison, bien isolée). À l'étage, sous combles, un large palier donne accès à 4 chambres, une salle d'eau avec WC. L'insert est le moyen de chauffage de toute la maison. Le garage est traversant de la chaussée au jardin - et accessible depuis la maison. Le tout sur un grand terrain clos. La maison est en retrait de la rue. surface au sol : 150 m². Un bien rare, idéal pour y vivre à l’année ou comme résidence secondaire pour y partager de bons moments en famille et entre amis. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 495000 euros. Prix hors honoraires : 480000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,13% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 181 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

GROIX - LE MENE - Maison de 1978 de 89.93 m² au sol édifiée sur une parcelle de 887 m² comprenant :

Au rez-de-chaussée : une entrée, un chambre, une salle d'eau, un WC séparé, une cuisine de 7.6 m² et une salon/séjour de 23 m² donnant sur une terrasse exposé Sud-Est

Au 1er étage : un dégagement, trois chambre de 14, 19 et 9.5 m²

un jardin devant et un jardin derrière

Aucun travaux à prévoir, (radiateur, chauffe-eaux, ouvertures et cuisine réalisés en 2022) Taxe foncière 750€

Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison spacieuse située à Locmaria de 156m2 de surface privative sur 3 niveaux

Plage et mouillage à proximité

Comprenant :

Rdc : Cuisine, chaufferie, garage, wc, douche, pièce pouvant faire office de chambre ou de séjour

1er étage : Belle chambre, grand salon séjour avec vue mer, cuisine vue mer, sdb, wc

2eme étage : 2 grandes chambres

Atelier indépendant et garage

Double vitrage, chauffage chaudière fuel

Notes DPE Conso Energ F 317 GES F 79

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5260 euros et 7180 euros

Prix : 571.945 Euros HAI dont 3,99% d'honoraires d'agence TTC à la charge de l'acquéreur soit un net vendeur de 550.000 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yves LEBLANC, ou par courriel à

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yves LEBLANC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LORIENT 443 702 196 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance […] Voir l’annonce immobilière >>

Exceptionnel sur la plage de Locmaria

Maison en pierres, totalement rénovée comprenant 4 chambres disposant chacune

de sa salle d'eau et wc.

Grande pièce de vie agréable avec vue sur mer : cuisine équipée, salon, séjour

Bette terrasse extérieure exposé EST donnant sur terrain bordé de mur en pierres.

Notes DPE Conso Energ C 174 GES B 6

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2050 euros et 2800 euros

Prix : 932.400 Euros HAI dont 3,60% d'honoraires d'agence TTC à la charge de l'acquéreur soit un net vendeur de 900.000 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yves LEBLANC, ou par courriel à

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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yves LEBLANC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LORIENT 443 702 196 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile […] Voir l’annonce immobilière >>