GOVEN (35580) – MAISON NEUVE CONTEMPORAINE T5 DE 100 M² – 4 CHAMBRES DONT SUITE PARENTALE AU RDC – GARAGE – TERRAIN – AUX PORTES DE RENNES !
ET SI VOTRE PROCHAINE MAISON SE TROUVAIT À GOVEN ?
Un cadre de vie privilégié, une maison familiale moderne et tout le confort d'une construction neuve signée MAISONS MTB !
Découvrez ce beau projet de maison contemporaine de **100,22 m² habitables (130,19 m² de surface utile)**, idéalement pensé pour accueillir votre famille et accompagner votre quotidien.
Située à Goven, charmante commune dynamique d'Ille-et-Vilaine, cette maison vous offre un équilibre recherché entre tranquillité résidentielle, environnement verdoyant et proximité immédiate des grands pôles de vie.
Que vous soyez primo-accédant, jeune couple, famille avec enfants ou à la recherche d'une maison confortable et évolutive, ce projet mérite toute votre attention !
UNE MAISON FAMILIALE AUX VOLUMES GÉNÉREUX
AU REZ-DE-CHAUSSÉE : CONVIVIALITÉ ET FONCTIONNALITÉ
• Une belle pièce de vie de 37,54 m², lumineuse et traversante, réunissant salon, séjour et cuisine ouverte.
• De grandes ouvertures pour profiter d'une luminosité naturelle exceptionnelle.
• Une suite parentale au rez-de-chaussée, pour préserver votre intimité et faciliter votre quotidien.
• Des aménagements pensés pour favoriser l'accessibilité et le confort de vie, avec une configuration adaptée aux besoins PMR selon le projet.
• Un espace de rangement pratique sous escalier.
• Un garage intégré de 21,12 m² avec accès direct à la maison.
À L'ÉTAGE : UN ESPACE NUIT POUR TOUTE LA FAMILLE
• Trois belles chambres :
- Chambre 2 : 13,62 m² avec espace placard.
- Chambre 3 : 10,60 m².
- Chambre 4 : 9,98 m².
• Une salle de bains familiale de 5,84 m².
• Une douche indépendante de 3,56 m².
• Un second WC indépendant.
• Un dégagement de 6,95 m².
Une organisation idéale pour offrir à chacun son espace et préserver le confort de toute la famille !
LES PRESTATIONS ET ATOUTS DE VOTRE FUTURE MAISON
Construction neuve conforme à la réglementation environnementale RE2020 applicable.
Chauffage par pompe à chaleur.
Belle luminosité naturelle avec plus de 17 % de surface vitrée sur le projet.
Architecture contemporaine et élégante.
Toiture en ardoises.
Garage intégré de plus de 21 m².
Maison familiale de 4 chambres.
Suite parentale au rez-de-chaussée.
Plan personnalisable selon vos envies et les caractéristiques de votre terrain.
Confort thermique et économies d'énergie au quotidien.
GOVEN : LE CHARME D'UNE COMMUNE DYNAMIQUE AUX PORTES DE RENNES !
Vous recherchez une maison dans un environnement agréable, sans renoncer aux commodités et aux services du quotidien ?
Goven est une adresse à découvrir !
Située au sud-ouest de Rennes, Goven séduit par son esprit village, son environnement verdoyant et sa vie locale dynamique.
Vous profitez notamment :
POUR LES FAMILLES
- École maternelle et primaire publique.
- École primaire privée.
- Accueil périscolaire et activités pour les enfants.
- Collèges accessibles notamment à Guichen et Bréal-sous-Montfort.
- Lycées à proximité, notamment à Bruz.
POUR VOTRE QUOTIDIEN
- Commerces de proximité.
- Supermarché.
- Boulangeries.
- Pharmacie.
- Services et professionnels de santé.
- Marché local.
- Restaurants et services de proximité.
POUR VOTRE QUALITÉ DE VIE
- Équipements sportifs.
- Associations culturelles et sportives.
- Médiathèque.
- Espaces de loisirs.
- Sentiers de randonnée et environnement naturel.
UNE SITUATION GÉOGRAPHIQUE STRATÉGIQUE
Goven bénéficie d'une localisation appréciable pour rejoindre les communes et pôles d'activité environnants :
- Rennes : environ 15 km.
- Bruz : environ 7 km.
- Guichen : environ 7 km.
- Bréal-sous-Montfort : environ 5 km.
- Mordelles : environ 8 km.
- Chavagne : environ 6 km.
- Guignen : environ 10 km.
- Lassy : environ 5 km.
Un emplacement intéressant pour les actifs travaillant sur Rennes, Bruz, Guichen ou dans les communes environnantes.
Vivre au calme, profiter de la nature et conserver un accès pratique aux services, commerces et bassins d'emploi : voilà tout l'intérêt de Goven !
VOTRE PROJET, NOTRE ACCOMPAGNEMENT
CHOISISSEZ VOTRE TERRAIN, NOUS NOUS OCCUPONS DU RESTE !
Avec MAISONS MTB, vous bénéficiez d'un accompagnement complet pour concrétiser votre projet de construction :
Étude personnalisée de votre projet.
Conception et adaptation des plans.
Étude de votre budget.
Accompagnement dans vos démarches.
Suivi de chantier par nos équipes.
Réalisation avec des artisans locaux.
MAISONS MTB : PLUS DE 40 ANS D'EXPERTISE ET PLUS DE 3 000 MAISONS INDIVIDUELLES RÉALISÉES !
Constructeur de maisons individuelles sous contrat CCMI, MAISONS MTB s'appuie sur son bureau d'études intégré et ses équipes pour vous accompagner de la conception jusqu'à la livraison de votre maison.
ENVIE DE DEVENIR PROPRIÉTAIRE À GOVEN ?
Ne laissez pas passer l'opportunité de réaliser votre projet de maison neuve dans un secteur recherché aux portes de Rennes !
Contactez-nous dès maintenant pour :
- Découvrir les possibilités de terrain.
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- Adapter ce modèle à vos envies.
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MAISONS MTB – Votre maison, votre terrain, votre projet de vie !
*Projet de construction proposé sous réserve de disponibilité du terrain auprès de nos partenaires fonciers. Prix et conditions à confirmer selon terrain, adaptations et prestations retenues. Construction sous contrat CCMI, avec assurances et garanties réglementaires. Visuels et photos non contractuels.*
Maisons MTB constructeur de maisons individuelles (CCMI) avec plus de 40 années d'existence.
Plus de 3000 maisons individuelles de qualité réalisées à ce jour. Conception et suivi de chantier : bureau d'étude interne (Dessinateur concepteur / Économiste de la construction / Conducteur de travaux), réalisation des travaux avec des artisans locaux. Construction conforme à la norme RE 2025 en vigueur.
Prix de base incluant : maison, terrain, assurances, garanties.
Sous réserve de la disponibilité des terrains auprès de nos partenaires fonciers.
Photos non contractuelles.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. AGATHE_GOVEN_2 - 09/11/2026
L’essentiel
Maison neuve de 102 m² :
Un projet contemporain conçu pour accueillir une famille.
4 chambres :
Dont une suite parentale au rez-de-chaussée.
Pièce de vie de 37,54 m² :
Traversante et lumineuse, avec cuisine ouverte.
Garage intégré de 21,12 m² :
Avec accès direct à la maison.
DPE A :
Construction RE2020 avec chauffage par pompe à chaleur.
Résumé par ouestfrance-immo
DPE
A
kWh/m² .an
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur
:
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Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine avec cheminée, un salon-séjour chaleureux disposant lui aussi d'une cheminée, ainsi qu'un WC indépendant.
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A l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.
Les dépendances constituent un véritable atout : un double garage avec portes sectionnelles comprenant une arrière-cuisine et un grenier aménageable, offrant un beau potentiel d'agrandissement ou de stockage. Un carport vient également compléter les prestations.
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Les plus :
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Terrain arboré de 5 300 m2
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Potager et cabanon de jardin
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Exemple
Maison de 87m² très lumineuse avec de grandes baies vitrées
Au rez-de-chaussée : Pièce de vie de 39m² (Possibilité de 10m² de plus pour 14000€ de plus selon le terrain), hall, WC et buanderie donnant sur un grand garage de 20m².
A l’étage : 3 grandes chambres, une salle de bains et un WC
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GOVEN – Maison de 121 m² avec jardin | Rénovée, idéale 1er achat ou investissement !
Au cœur de la campagne recherchée de Goven, dans un environnement calme et privilégié en impasse, découvrez cette jolie maison mitoyenne d'environ 121 m² avec jardin.
Rafraîchie par ses propriétaires au cours des deux dernières années, cette maison ne nécessite aucun travail conséquent. Une opportunité clé en main sur le secteur, idéale pour une première acquisition ou un projet locatif immédiat.
Au rez-de-chaussée : Un espace de vie comprenant une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée/équipée (évier, plaque de cuisson et hotte), une chambre avec dressing, une salle d'eau. Un WC indépendant et une arrière-cuisine/cellier complète ce niveau.
À l'étage : Un dégagement dessert deux belles chambres, dont une disposant d'une pièce supplémentaire en enfilade (idéal pour un bureau au calme, dressing ou autre selon vos envies). Une salle de bains. Un WC indépendant.
Chauffage : Radiateurs électriques.
Assainissement individuel : prévoir remplacement.
À l'extérieur, une cour à l'avant. Un jardin privatif et clos à l'arrière, idéal pour profiter d'un cadre verdoyant et préserver votre tranquillité.
Bornage de division en cours.
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- Un accès rapide au bourg de Goven et vers la métropole rennaise.
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Opportunité rare : Vous cherchez plus petit ou un projet d'ensemble ? La seconde longère mitoyenne (de 82 m²) est également disponible […] Voir l’annonce immobilière >>
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GOVEN (35580) - MAISON NEUVE DE 110 M² AVEC 4 CHAMBRES, SUITE PARENTALE, BUREAU ET GARAGE
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Vous souhaitez devenir propriétaire d'une maison contemporaine de 110 m², offrant 4 chambres, un espace télétravail et un garage ? Découvrez ce projet maison + terrain à Goven, idéal pour les familles à la recherche d'espace, de confort et de tranquillité.
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GOVEN : UNE COMMUNE ATTRACTIVE ENTRE RENNES, BRUZ ET GUICHEN
Implantée au sud-ouest de Rennes, Goven (35580) offre un cadre de vie particulièrement agréable, entre espaces naturels, dynamisme local et proximité des grands pôles d'activité.
Sa situation géographique permet de rejoindre facilement Bruz, Guichen, Bréal-sous-Montfort et Rennes, tout en profitant du calme d'une commune à taille humaine.
Au quotidien, vous apprécierez la présence d'écoles, de commerces, de services et d'équipements de proximité, qui contribuent à la qualité de vie des habitants.
Un emplacement idéal pour les familles souhaitant profiter d'un environnement verdoyant sans renoncer aux avantages de la vie urbaine.
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UNE MAISON FAMILIALE DE 110 M² AUX ESPACES GÉNÉREUX ET BIEN PENSÉS
Ce projet de maison neuve à étage d'environ 110 m² habitables privilégie la luminosité, la fonctionnalité et une organisation intérieure adaptée aux besoins de toute la famille.
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Une entrée accueillante ouvrant sur les différents espaces de la maison.Une grande pièce de vie baignée de lumière, comprenant salon, séjour et cuisine ouverte, avec de belles ouvertures donnant sur le jardin.Une suite parentale […] Voir l’annonce immobilière >>
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GOVEN : UNE COMMUNE ATTRACTIVE POUR CONCILIER VIE DE FAMILLE ET PROXIMITÉ DE RENNES !
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La commune dispose de commerces, d'écoles et de services de proximité, facilitant la vie quotidienne des familles. Vous apprécierez également ses espaces naturels et les nombreuses possibilités de promenades dans les environs.
À quelques minutes de Guichen, Goven bénéficie d'une localisation intéressante pour rejoindre les principaux axes de circulation et accéder facilement à Rennes et aux bassins d'emploi du secteur.
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