Vente Maison à Goven

4 pcs
2 ch
82㎡

197 500 € (2 409 €/m²)

Vente Maison à Goven

4 pcs
2 ch
82㎡

197 500 € (2 409 €/m²)

Maison Goven

SAFTI IMMOBILIER - Nelly BOBET, votre conseillère locale en immobilier vous présente :

En campagne de GOVEN, maison mitoyenne rénovée, idéale 1er achat ou investissement !

Au cœur de la campagne recherchée de Goven, découvrez cette jolie maison d'environ 82 m² avec jardin. Situation idéale au calme d'une impasse.

Rénovée au cours des deux dernières années, cette maison ne nécessite aucun travail conséquent : vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour un premier achat ou un projet locatif rapide.

Au rez-de-chaussée : Un espace de vie comprenant une pièce de vie avec espace cuisine ouverte aménagée/équipée (évier, plaque de cuisson, hotte), une salle de bain (douche et baignoire), un WC indépendant. Une arrière cuisine pratique au quotidien.

À l'étage : Un dégagement desservant deux chambres. Un bureau idéal pour le télétravail (ou chambre d'enfant).Un second WC.

Confort thermique : Chauffage au sol au rez-de-chaussée, radiateurs à l'étage.

À l'extérieur : Une cour à l'avant (avec servitude de passage pour une seule habitation).

Un jardin privatif à l'arrière, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Bornage de division en cours.

Pourquoi craquer pour ce bien ?

- Aucun gros travail à prévoir : Rénovation récente (2 dernières années), un bien prêt à habiter ou à louer immédiatement.

- Situation idéale : Profitez d'un cadre de vie privilégié à la campagne, tout en restant à proximité de la métropole rennaise ET un accès rapide vers le centre bourg de GOVEN.

- Potentiel et fonctionnalité : Une configuration optimisée et très facile à vivre au quotidien.

Opportunité rare : Vous cherchez plus grand ou un projet d'ensemble ? La seconde longère mitoyenne (de 121 m²) est également disponible à la vente !

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cette belle opportunité à Goven !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 197 500 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Nelly BOBET,, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 525347662

Réf. 1730996 - 02/11/2026

L’essentiel

  • Rénovation récente : réalisée au cours des deux dernières années, sans gros travaux à prévoir.
  • 82 m² fonctionnels : avec deux chambres, un bureau, deux WC et une arrière-cuisine.
  • Jardin privatif : à l’arrière, complété par une cour à l’avant.
  • Cadre paisible : en campagne, au calme d’une impasse, à proximité du bourg de Goven.
  • Confort thermique : assuré par un chauffage au sol au rez-de-chaussée et des radiateurs à l’étage.

Résumé par ouestfrance-immo


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    197 500 € (2 409 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    82 m²
  • Surface terrain :
    650 m²
  • Pièces :
    4
  • Chambres :
    2
  • Salle de bain :
    1
  • Type stationnement :
    Parking
  • Exposition :
    SUD
  • Chauffage :
    Individuel — Electrique
  • Jardin
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* Champs obligatoires

SAFTI

118 route d'Espagne

31000 Toulouse

SIREN: 523964328

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