GOVEN (35580) - MAISON NEUVE DE 110 M² AVEC 4 CHAMBRES, SUITE PARENTALE, BUREAU ET GARAGE
FAITES CONSTRUIRE VOTRE MAISON SUR MESURE À GOVEN, DANS UN ENVIRONNEMENT AGRÉABLE À QUELQUES MINUTES DE RENNES !
Vous souhaitez devenir propriétaire d'une maison contemporaine de 110 m², offrant 4 chambres, un espace télétravail et un garage ? Découvrez ce projet maison + terrain à Goven, idéal pour les familles à la recherche d'espace, de confort et de tranquillité.
Une belle opportunité de concrétiser votre projet de construction dans une commune appréciée du sud-ouest rennais, à proximité des principaux axes et des commodités !
GOVEN : UNE COMMUNE ATTRACTIVE ENTRE RENNES, BRUZ ET GUICHEN
Implantée au sud-ouest de Rennes, Goven (35580) offre un cadre de vie particulièrement agréable, entre espaces naturels, dynamisme local et proximité des grands pôles d'activité.
Sa situation géographique permet de rejoindre facilement Bruz, Guichen, Bréal-sous-Montfort et Rennes, tout en profitant du calme d'une commune à taille humaine.
Au quotidien, vous apprécierez la présence d'écoles, de commerces, de services et d'équipements de proximité, qui contribuent à la qualité de vie des habitants.
Un emplacement idéal pour les familles souhaitant profiter d'un environnement verdoyant sans renoncer aux avantages de la vie urbaine.
Imaginez votre future maison avec un jardin agréable, parfait pour aménager une terrasse, recevoir vos proches ou simplement profiter de moments de détente en extérieur.
UNE MAISON FAMILIALE DE 110 M² AUX ESPACES GÉNÉREUX ET BIEN PENSÉS
Ce projet de maison neuve à étage d'environ 110 m² habitables privilégie la luminosité, la fonctionnalité et une organisation intérieure adaptée aux besoins de toute la famille.
Au rez-de-chaussée :
Une entrée accueillante ouvrant sur les différents espaces de la maison.Une grande pièce de vie baignée de lumière, comprenant salon, séjour et cuisine ouverte, avec de belles ouvertures donnant sur le jardin.Une suite parentale avec salle d'eau privative, permettant de bénéficier d'un véritable espace nuit indépendant au rez-de-chaussée.Une arrière-cuisine pratique, idéale pour optimiser les rangements et faciliter l'organisation quotidienne.Un garage attenant, pour stationner votre véhicule et disposer d'un espace de stockage supplémentaire.À l'étage :
3 belles chambres avec placards, offrant à chacun un espace personnel confortable.Une grande salle de bains familiale.Un WC séparé.Un espace bureau dédié, parfait pour le télétravail, les devoirs ou l'aménagement d'un coin informatique.Grâce à ses 4 chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée, cette maison permet de concilier intimité, confort et convivialité.
Son espace bureau constitue également un véritable avantage pour les familles souhaitant disposer d'une pièce ou d'un coin de travail à domicile.
Une conception moderne et évolutive, pensée pour accompagner votre mode de vie sur le long terme.
UNE CONSTRUCTION RE2020 : ÉCONOMIES D'ÉNERGIE ET CONFORT TOUTE L'ANNÉE
Votre future habitation sera réalisée selon les exigences de la réglementation environnementale RE2020, favorisant une construction économe en énergie, respectueuse de l'environnement et agréable à vivre.
Grâce à une conception performante et à une isolation adaptée, profitez d'un excellent confort thermique en hiver comme en été, tout en maîtrisant vos consommations énergétiques.
Avec Maisons Création, imaginez une maison qui vous ressemble !
Constructeur de maisons individuelles sur mesure en Ille-et-Vilaine, Maisons Création vous accompagne de la conception de votre projet jusqu'à la remise des clés.
Ce projet est entièrement modulable et modifiable selon vos envies, vos besoins et votre budget.
Distribution des pièces, architecture, surfaces, équipements et finitions : nous étudions ensemble les solutions les plus adaptées à votre mode de vie et à vos attentes.
DEVENEZ PROPRIÉTAIRE DE VOTRE MAISON NEUVE À GOVEN !
VOUS RECHERCHEZ UNE MAISON SPACIEUSE AVEC 4 CHAMBRES, UN BUREAU, UNE SUITE PARENTALE ET UN GARAGE À PROXIMITÉ DE RENNES ?
Ce projet de construction à Goven (35580) réunit de nombreux atouts pour accueillir votre famille dans un environnement privilégié.
CONTACTEZ MAISONS CRÉATION DÈS AUJOURD'HUI !
Notre équipe est à votre disposition pour vous présenter cette opportunité maison + terrain à Goven, répondre à vos questions et vous proposer une étude gratuite et personnalisée de votre future maison.
Ensemble, donnons vie à votre projet immobilier et imaginons une maison parfaitement adaptée à vos attentes !
Projet et visuels présentés à titre indicatif et non contractuel. Maison personnalisable selon les contraintes techniques, réglementaires et budgétaires. Terrain proposé sous réserve de disponibilité auprès de notre partenaire foncier.
Ce projet est entièrement personnalisable : conception intérieure, agencement des espaces, choix des matériaux et des finitions, selon vos envies et votre budget.
Pour de plus amples renseignements, contactez notre équipe commerciale MAISONS CREATION
*Terrain proposé et vendu par notre partenaire foncier selon disponibilité et autorisation de publicité, prix du terrain hors frais de notaire et d'hypothèque.
Prix maison : hors papiers peints, peintures, revêtements de sol dans les chambres, cuisines, meubles vasques, et faïences (modifiable sans préavis, prix variables suivant les prestations souhaitées) hors frais d'hypothèque.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. GHE96 - 02/11/2026
L’essentiel
110 m² et 4 chambres :
Un format généreux, adapté à la vie de famille.
Suite parentale au rez-de-chaussée :
Elle dispose de sa salle d’eau privative.
Bureau et garage :
Un espace prévu pour le télétravail et du rangement supplémentaire.
Performance énergétique :
Projet conforme à la RE2020, avec un DPE annoncé en classe A.
À Goven, près de Rennes :
Écoles, commerces et services de proximité dans la commune.
Résumé par ouestfrance-immo
DPE
A
49
kWh/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
Consommation
(Energie primaire)
49
kWh/m².an
Emissions
null*
kgCO2/m².an
A
B
C
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Simulez vos aides pour rénover votre logement ?
Des factures moins élévées 💸 dans un logement plus confortable 😊 et plus
écologique 🌳
MaPrimeRénov'
EcoPTZ
CEE
Exonération fiscale
Moins de 3 MINUTES !
Une initiative construite avec France Rénov' pour simplifier l'information
sur les aides à la rénovation énergétique
Voici des annonces similaires à votre recherche : Maison à vendre à Goven
2
Vente maison 3 pièces
Goven 35
303 084 €
(3 405 €/m²)
Saisissez l'opportunité rare d'investir dans la charmante commune de Goven, au coeur d'un lotissement paisible et verdoyant offrant un cadre de vie exceptionnel entre nature et commodités. Ce terrain de 413 m² bénéficie d'un emplacement stratégique, à seulement quelques minutes de Guichen, Bruz et à une vingtaine de kilomètres de Rennes, garantissant un accès rapide aux bassins dynamiques et aux services essentiels. C'est le lieu idéal pour implanter un projet immobilier de qualité, que ce soit pour y établir votre résidence principale ou réaliser un investissement locatif judicieux. Sur cette parcelle, découvrez une superbe maison de plain-pied signée Tradi, d'une surface habitable de 89 m² avec une toiture à deux pentes en ardoise. Conçue pour offrir un confort de vie optimal, cette habitation de plain-pied dispose d'un accueillant hall d'entrée menant à un espace de vie fonctionnel complété par un cellier pratique. La disposition intérieure comprend notamment deux belles chambres en rez-de-chaussée ainsi qu'une salle d'eau sur le même niveau. Pour votre bien-être au quotidien, la maison est équipée d'un système de chauffage performant par pompe à chaleur Air sur Eau. Alliant modernité, grâce à sa conception BIM, et prestations de qualité pour un prix de base à partir de 221 583 euros, ce projet clé en main représente une opportunité unique à ne pas manquer. Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir davantage d'informations sur cette offre complète terrain et maison.
Le coût du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (81500 euros), les frais de notaire estimés 7516 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 221584 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, […] Voir l’annonce immobilière >>
3 pcs
2 ch
89㎡
5
Vente maison
Goven 35
290 005 €
(2 762 €/m²)
GOVEN (35580) - MAISON NEUVE CONTEMPORAINE 4 CHAMBRES AVEC GARAGE - TERRAIN SUD-OUEST SANS VIS-À-VIS
FAITES CONSTRUIRE VOTRE MAISON FAMILIALE À GOVEN, À PROXIMITÉ DE RENNES ET GUICHEN !
Vous souhaitez devenir propriétaire d'une maison neuve spacieuse, moderne et économe en énergie, dans un environnement agréable aux portes de Rennes ?
Découvrez ce projet de construction à Goven (35580), associant une maison familiale de 4 chambres, un garage et un beau terrain bénéficiant d'une exposition idéale pour profiter du soleil.
GOVEN : UNE COMMUNE ATTRACTIVE POUR CONCILIER VIE DE FAMILLE ET PROXIMITÉ DE RENNES !
Située au sud-ouest de Rennes, Goven séduit par son cadre verdoyant, son ambiance conviviale et sa situation géographique privilégiée.
La commune dispose de commerces, d'écoles et de services de proximité, facilitant la vie quotidienne des familles. Vous apprécierez également ses espaces naturels et les nombreuses possibilités de promenades dans les environs.
À quelques minutes de Guichen, Goven bénéficie d'une localisation intéressante pour rejoindre les principaux axes de circulation et accéder facilement à Rennes et aux bassins d'emploi du secteur.
Un emplacement idéal pour profiter du calme d'une commune à taille humaine tout en restant connecté à la métropole rennaise.
UN BEAU TERRAIN EXPOSÉ SUD / SUD-OUEST, SANS VIS-À-VIS !
Implantez votre future maison sur une parcelle bénéficiant d'une excellente orientation sud-ouest, parfaite pour profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée.
L'absence de vis-à-vis vous permettra de savourer pleinement votre extérieur, dans un environnement préservant votre intimité.
Imaginez une terrasse accueillante pour vos repas d'été, un espace détente ou encore un jardin aménagé selon vos envies.
Un cadre agréable pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis !
UNE MAISON À ÉTAGE AVEC 4 CHAMBRES, IDÉALE POUR TOUTE LA FAMILLE !
Nous vous proposons une maison individuelle contemporaine, conçue pour […] Voir l’annonce immobilière >>
4 ch
105㎡
Terr 323㎡
20
Vente maison 5 pièces
Goven 35
223 500 €
(1 847 €/m²)
SAFTI IMMOBILIER - Nelly BOBET, votre conseillère locale en immobilier, vous présente :
GOVEN – Maison de 121 m² avec jardin | Rénovée, idéale 1er achat ou investissement !
Au cœur de la campagne recherchée de Goven, dans un environnement calme et privilégié en impasse, découvrez cette jolie maison mitoyenne d'environ 121 m² avec jardin.
Rénovée au cours des deux dernières années, cette maison ne nécessite aucun travail conséquent : vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Une opportunité clé en main sur le secteur, idéale pour une première acquisition ou un projet locatif immédiat.
Au rez-de-chaussée : Un espace de vie comprenant une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée/équipée (évier, plaque de cuisson et hotte), une chambre avec dressing, une salle d'eau. Un WC indépendant et une arrière-cuisine/cellier complète ce niveau.
À l'étage : Un dégagement dessert deux belles chambres, dont une disposant d'une pièce supplémentaire en enfilade (idéal pour un bureau au calme, dressing ou autre selon vos envies). Une salle de bains. Un WC indépendant.
Chauffage : Radiateurs électriques.
À l'extérieur, une cour à l'avant. Un jardin privatif et clos à l'arrière, idéal pour profiter d'un cadre verdoyant et préserver votre tranquillité.
Bornage de division en cours.
Pourquoi craquer pour ce bien ?
- Aucun gros travail à prévoir : Rénovation récente, bien prêt à habiter ou louer.
- Cadre privilégié : Le calme de la campagne, en impasse.
- Un accès rapide au bourg de Goven et vers la métropole rennaise.
- Volume et fonctionnalité : De beaux espaces, 3 chambres, un bureau, 2 salles de bains
- Une vie de plain-pied possible.
Opportunité rare : Vous cherchez plus petit ou un projet d'ensemble ? La seconde longère mitoyenne (de 82 m²) est également […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
3 ch
121㎡
19
Vente maison 4 pièces
Goven 35
197 500 €
(2 409 €/m²)
SAFTI IMMOBILIER - Nelly BOBET, votre conseillère locale en immobilier vous présente :
En campagne de GOVEN, maison mitoyenne rénovée, idéale 1er achat ou investissement !
Au cœur de la campagne recherchée de Goven, découvrez cette jolie maison d'environ 82 m² avec jardin. Situation idéale au calme d'une impasse.
Rénovée au cours des deux dernières années, cette maison ne nécessite aucun travail conséquent : vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour un premier achat ou un projet locatif rapide.
Au rez-de-chaussée : Un espace de vie comprenant une pièce de vie avec espace cuisine ouverte aménagée/équipée (évier, plaque de cuisson, hotte), une salle de bain (douche et baignoire), un WC indépendant. Une arrière cuisine pratique au quotidien.
À l'étage : Un dégagement desservant deux chambres. Un bureau idéal pour le télétravail (ou chambre d'enfant).Un second WC.
Confort thermique : Chauffage au sol au rez-de-chaussée, radiateurs à l'étage.
À l'extérieur : Une cour à l'avant (avec servitude de passage pour une seule habitation).
Un jardin privatif à l'arrière, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Bornage de division en cours.
Pourquoi craquer pour ce bien ?
- Aucun gros travail à prévoir : Rénovation récente (2 dernières années), un bien prêt à habiter ou à louer immédiatement.
- Situation idéale : Profitez d'un cadre de vie privilégié à la campagne, tout en restant à proximité de la métropole rennaise ET un accès rapide vers le centre bourg de GOVEN.
- Potentiel et fonctionnalité : Une configuration optimisée et très facile à vivre au quotidien.
Opportunité rare : Vous cherchez plus grand ou un projet d'ensemble ? La seconde longère mitoyenne (de 121 m²) est également […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
2 ch
82㎡
4
Vente maison 2 pièces
Goven 35
288 736 €
(4 246 €/m²)
Saisissez l'opportunité rare de concrétiser votre projet de construction à Goven avec ce superbe terrain à bâtir de 1189 mètres carrés, idéalement situé en zone résidentielle. Profitez pleinement du calme et de la proximité des commodités, tout en bénéficiant d'une magnifique exposition Sud pour votre futur cadre de vie. Sur cette parcelle de choix, découvrez une maison plain-pied de 68 mètres carrés habitables au design contemporain, caractérisée par une élégante toiture avec acrotère et revêtement en membrane PVC. Conçue pour offrir un confort de vie optimal, cette habitation dispose d'un accueillant hall d'entrée menant à une belle pièce de vie, complétée par un cellier pratique au quotidien. L'espace nuit se compose d'une chambre en rez-de-chaussée, accompagnée d'une salle d'eau également située au rez-de-chaussée pour plus de fonctionnalité. Côté performances et modernité, le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air sur eau, garantissant des températures agréables en toute saison. Un projet sur mesure aux prestations soignées, pensé pour répondre à toutes vos attentes dans un environnement privilégié. Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir tous les détails de cette belle opportunité immobilière.
Le coût du projet inclut : le prix du terrain non viabilisé (137900 euros) (le prix ne comprend pas les raccordements aux réseaux nécessaires à la viabilisation du terrain), les frais de notaire estimés 11399 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 150836 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances […] Voir l’annonce immobilière >>
2 pcs
1 ch
68㎡
13
Vente maison 5 pièces
Goven 35
226 409 €
(2 602 €/m²)
Maison neuve à construire + terrain :
- Economie de loyers : Maison construite en SEULEMENT 5 mois
- Economie d’énergie : Maison doublement isolée (Intérieure et extérieure)
- Ecologique : Maison ossature bois, avec enduit extérieur sans entretien supplémentaire
- Qualité : Maison contrôlée tous les jours en usine
Les projets sont modulables selon vos besoins à l’aide de notre configurateur, plus de 130 solutions de maisons (4 chambres, plain-pied, carport, matériaux …).
Nous vous recevons dans notre agence pour une étu
de chiffrée gratuite.
ECOLOGIQUE ECONOMIQUE QUALITE RAPIDITE
Eligible nouveau prêt à taux zéro selon les critères en vigueur
Maison neuve à construire + terrain
Economie de loyers : Maison construite en SEULEMENT 5 mois
Economie d’énergie : Maison doublement isolée (Intérieure et extérieure)
Ecologique : Maison ossature bois, avec enduit extérieur sans entretien supplémentaire
Qualité : Maison contrôlée tous les jours en usine
Les projets sont modulables selon vos besoins à l’aide de notre configurateur, plus de 130 solutions de maisons (4 chambres, plain-pied, carport, matériaux …).
Nous vous recevons dans notre agence pour une étude chiffrée gratuite.
Exemple
Maison de 87m² très lumineuse avec de grandes baies vitrées
Au rez-de-chaussée : Pièce de vie de 39m² (Possibilité de 10m² de plus pour 14000€ de plus selon le terrain), hall, WC et buanderie donnant sur un grand garage de 20m².
A l’étage : 3 grandes chambres, une salle de bains et un WC
Le prix comprend : La maison, le garage, les branchements et remblais, les frais annexes, les garanties et les assurances obligatoires ainsi que le terrain. Sous réserve de disponibilité du terrain apporté par notre partenaire foncier. Photos en situation non contractuelles. Projet extensible et modifiable avec un grand nombre de possibilités. Reste à votre charge les frais de notaire, la décoration, les excédents de terre et la cuisine.
Contactez Géraldine BRAULT au O6 73 17 30 72 ou au O2 99 79 37 […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
3 ch
87㎡
1
Vente maison
Goven 35
255 000 €
(2 318 €/m²)
Maisons Jubault, constructeur depuis plus de 42 ans, vous accompagne dans la réalisation de votre projet de construction sur mesure (adaptable aux normes handicap/PMR).
Nous vous proposons des constructions aux prestations soignées (briques ou parpaings).
Pour une étude gratuite et personnalisée de la faisabilité de votre projet, contactez-moi […] Voir l’annonce immobilière >>
4 ch
110㎡
Terr 352㎡
1
Vente maison 4 pièces
Goven 35
183 500 €
(2 039 €/m²)
Terrain viabilisé – Libre de constructeur - Contact direct sans frais d'agence
Superficie allant jusqu'à + de 500 m²
Proximité directe avec les commerces, écoles, commodités, équipements sportifs
Idéalement situé à 20 minutes de BRUZ
Contactez […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
3 ch
90㎡
EXCLUSIVITÉ
29
Vente maison 7 pièces
Goven 35
525 000 €
(2 679 €/m²)
L'agence CENTURY 21 Reine immobilier, vous propose à la vente en EXCLUSIVITE, en plein centre bourg de la commune de GOVEN
A proximité immédiate, des transports, des commerces et de toutes commodités...
Très belle maison ancienne de caractère de 1850, de plus de 196m2 habitables entièrement rénovée...!
Sur une jolie parcelle de terrain de plus de 950m2 entièrement clos, à l'abris des regards..
Lors de vos visites, vous serez immédiatement séduits par le charme de l'ancien, la luminosité, et la qualité des travaux réalisés...
Dès l'entrée, vous accédez à une très grande pièce de vie de plus de 55m2 avec cheminée (avec insert), ouverte sur une très grande cuisine aménagée, entièrement équipée (haut de gamme), une salle de bain avec jacuzzi, un dressing, 2 WC, une grande buanderie et un local technique.
Au 1er étage( entièrement climatisé) par le biais de 2 escaliers au charme indéniable, un espace mezzanine desservant respectivement: 4 grandes chambres et une une salle d'eau avec WC attenant.
.
Au 2ème niveau, un grand grenier de plus de 80m2 (au fort potentiel) entièrement aménageables..
A l'extérieur, vous disposerez d'une grande annexe, toute en pierres de taille, desservant un grand espace détente de plus de 100m2 avec piscine chauffée et hammam.
Un grand garage double (avec deux portes motorisées) et une 3ème dépendance de plus de 30m2 en extérieur viennent compléter ce bien au charme indéniable ...
