iad France - Hakima Noel vous propose: Villa neuve de plain-pied avec piscine et garage – 104 m² de confort et de lumière

Dans un environnement résidentiel calme et recherché, sur la charmante commune de Ginestas, découvrez cette superbe maison neuve de plain-pied, construite selon les normes RE2020, offrant 104 m² habitables sur un terrain de 408 m² entièrement aménagé et paysagé.

Dès l’entrée, vous serez séduits par l’atmosphère chaleureuse et moderne qui se dégage de cette maison. Un espace d’accueil fonctionnel avec placard intégré permet une organisation pratique du quotidien.

La pièce de vie constitue le véritable cOEur de la maison : un espace spacieux et baigné de lumière grâce à sa large baie vitrée ouvrant directement sur l’extérieur. Le carrelage grand format 90x90 renforce l’élégance contemporaine et apporte une belle harmonie visuelle.

La cuisine semi-équipée, moderne et fonctionnelle, comprend un four encastré, des plaques de cuisson ainsi qu’une hotte. Elle est complétée par un cellier, idéal pour le rangement et l’organisation.

L’espace nuit propose trois chambres confortables dont deux bénéficient d’un accès direct à la terrasse et au jardin, offrant une connexion privilégiée avec l’extérieur. Une superbe chambre parentale vient compléter ce bien, avec sa salle d’eau privative, véritable espace d’intimité.

Une seconde salle de bain équipée d’une baignoire permet de répondre parfaitement aux besoins d’une famille.

À l’extérieur, le charme opère immédiatement : le jardin, entièrement paysagé et sans entretien, a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours. Vous découvrirez une élégante piscine 6 x 4 avec carrelage effet pierre de Bali, apportant une touche de raffinement et une ambiance propice à la détente. L’exposition sud-ouest garantit un ensoleillement optimal tout au long de la journée.

Un garage de 15 m², entièrement plaqué et carrelé, vient compléter les prestations de qualité de ce bien. Pensée pour offrir un confort […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Antoine Gutierres vous propose: **NOUVEAU** Maison de 2025, 90 m² hab. Sur un terrain de 378 m² avec Garage à Ginestas.

Bienvenue dans cette maison sous garantie décennale avec dommage ouvrage, idéalement située à Ginestas, offrant un cadre de vie paisible et confortable pour toute la famille. Construite en 2025, cette propriété allie design contemporain et fonctionnalité pour répondre à tous vos besoins.

Avec une surface habitable de 90 m² et un terrain de 378 m² entièrement clôturé, cette maison de plain-pied offre un agencement optimal. Les 3 chambres spacieuses, dont une avec accès direct à la salle d'eau/WC, offrent un espace privé pour chaque membre de la famille.

Tandis que le salon lumineux et la salle à manger offrent un cadre convivial pour se retrouver en famille ou entre amis avec sa cuisine tout équipée/aménagée, ainsi qu'un cellier donnant sur la pièce à vivre et un second WC indépendant.

La maison possède également un Garage de 14m2 avec un accès direct par l'intérieur.

Vous disposez de la climatisation réversible Gainable 'Air zone' dans toutes les pièces, d'un ballon d'eau chaude thermodynamique, de place de stationnement privé, de la garantie décennale ainsi que de l'assurance dommage ouvrage, etc.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison moderne dans un cadre paisible. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous à Ginestas.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 57 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Aurore Collette vous propose: NOUVEAU PRIX – Opportunité rare à GINESTAS

Villa récente (2023) de plain-pied avec piscine - Jardin arboré et aménagé - SANS VIS-A-VIS - sous Garantie Décennale - AUCUN TRAVAUX

Située en impasse, dans un environnement résidentiel calme, offrant une véritable tranquillité au quotidien, à 20min de Narbonne et 35min des plages, village vivant avec toutes commodités (école, pharmacie, boulangerie/épicerie, restaurant, banque..)

Je vous propose de découvrir cette belle villa moderne et récente, d'une superficie habitable d'environ 103m² édifiée sur un terrain arboré et aménagé de 346m² avec piscine au sel, qui offre un cadre agréable, parfait pour profiter des extérieurs en toute tranquillité sans vis-à-vis.

Dès l'entrée vous serez séduit par son espace et aménagement sur mesure pour y déposer vos affaires, ainsi qu'un WC indépendant.

Le hall dessert une jolie pièce de vie lumineuse exposée Sud-Est, ainsi qu'une cuisine totalement équipée et aménagée dont vous profiterez de la vue sans vis-à-vis avec accès à la terrasse et piscine.

L'agencement de cette villa dispose d'une séparation harmonieuse des espaces : un premier coin nuit dédié aux 2 chambres et à la salle de bain, tandis qu'un second espace plus confidentiel mène à la suite parentale avec sa salle d'eau et dressing aménagé, ainsi qu'à la terrasse et piscine, véritable cocoon d'intimité.

Sur cette partie, vous profiterez d'un cellier/buanderie et l'accès au garage.

Ses Prestations:

*Climatisation gainable A

*Environnement calme

*Fibre

*Cellier/buanderie

*Garage avec volet roulant électrique

*Place du midi et Parking

*Piscine au sel 4,5x3 au sel (liner garantit 10ans)

*Construction Normes RE 2020

*Sous garantie Décennale

Les terrasses offrent des espaces extérieurs propices à la détente, aux repas en plein air et aux moments conviviaux en famille ou entre amis.

Une villa où chaque espace a été pensé pour conjuguer modernité, sérénité […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Mustapha Boumaiz vous propose: GINESTAS - VILLA NEUVE (2023) de 110 m2 environ - PLAIN-PIED - TRAVERSANTE - 3 CHAMBRES - GARAGE - PISCINE

Située dans une impasse d'un quartier neuf et calme de GINESTAS, cette villa de 2023 propose une superficie habitable de 110 m2 environ et est implantée sur une parcelle de 415 m2 environ.

Venez découvrir cette paisible villa qui se compose comme suit :

Entrée isolée qui vous fera découvrir un vaste salon/séjour et sa cuisine moderne, ouverte et équipée.

Trois grandes chambres dont une suite parentale avec dressing, grande salle d'eau, et WC.

Une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC indépendant.

Un cellier et un espace buanderie vous mèneront au garage.

Des panneaux photovoltaïques permettant l'autoconsommation, viendront adoucir la facture au quotidien...

Coté extérieur, une piscine 6x3.2m vous attend pour des moments de détente rêvés à l'abri des regards!

Les plus : Climatisation gainable, Piscine 6x3m, jardin aménagé et arboré, Villa lumineuse!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 49 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sandrine Roucou vous propose: Maison contemporaine (2015) avec piscine – 4 chambres – Ginestas - Aux portes du SOMAIL et du canal du Midi

Une très belle maison de 2015, entièrement rénovée, située dans un quartier calme de Ginestas. Un bien rare, idéal pour une famille recherchant confort, luminosité et espaces extérieurs soignés.

Un extérieur pensé pour profiter

Dès l’entrée, vous découvrez un jardin arboré parfaitement entretenu, une terrasse conviviale et une piscine 8x5 idéale pour les chaudes journées d’été.

Un patio ombragé vous permet de profiter de l’extérieur toute l’année.

L’abri extérieur comprend le local technique et offre la possibilité d’aménager une cuisine d’été.

Une pièce de vie lumineuse :

La grande pièce à vivre s’ouvre sur la terrasse et la piscine.

La cuisine américaine entièrement équipée s’intègre harmonieusement à l’espace, créant un lieu convivial et chaleureux.

Côté nuit :

Suite parentale de 17 m² avec dressing et salle d’eau

Trois chambres de 11 m² avec placards

Salle de bain familiale (baignoire + WC)

WC séparés

Stationnement & rangements :

Garage de 15 m²

Place de parking privée

Vide sanitaire accessible sur toute la longueur permettant de stocker du matériel

Confort moderne

Climatisation – Fibre optique – Chauffe-eau thermodynamique – Adoucisseur – Tout-à-l’égout – VMC.

Ginestas : toutes commodités à pied

Banque, pharmacie, commerces, restaurants, écoles, MJC, centre équestre…

Accès rapide vers Narbonne, les plages et le canal du Midi.

Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite.

Honoraires à la charge du vendeur.

DPE : A (64) – GES : A (2).

Informations sur les risques disponibles sur Géorisques.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 64 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Ozlem Oymak vous propose: GINESTAS – VILLA contemporaine 4 faces de 2023 avec PISCINE et VUE DÉGAGÉE.

À seulement 20 minutes de NARBONNE et 30 minutes des PLAGES, découvrez cette superbe villa contemporaine 4 FACES construite en 2023, aux NORMES RE2020, offrant des prestations MODERNE et un CONFORT haut de gamme.

Implantée sur une PARCELLE de 632 m², cette maison développe 127,5 m² habitables dans un environnement CALME avec une vue totalement DÉGAGÉE sur des terrains agricoles non constructibles (AUCUN VIS-À-VIS, aucune future construction).

CÔTÉ INTÉRIEUR

Vous serez séduits par une belle PIÈCE DE VIE LUMINEUSE comprenant :

- Un grand SÉJOUR spacieux

- Une CUISINE moderne entièrement aménagée et équipée avec îlot central

- Accès direct à la TERRASSE couverte, à la PISCINE et au JARDIN

La PARTIE NUIT se compose de :

3 CHAMBRES avec placards

Une SUITE PARENTALE avec :

- Dressing

- Douche

- WC avec lave-mains

-Une salle d’eau indépendante avec douche à l’italienne

-Un WC indépendant à l’entrée avec lave-mains

La maison dispose donc de 3 WC au total.

PRESTATIONS & CONFORT

-Construction 2023

- Normes RE2020 (performance énergétique optimale)

- Climatisation réversible gainable programmable pièce par pièce

- Double vitrage

- Volets roulants électriques pilotables à distance via application

- Spots lumineux intégrés au plafond

- Système audio intégré dans le salon (2 enceintes)

ANNEXES ET EXTÉRIEURS

- Garage avec mezzanine

- Terrasse couverte accessible depuis le séjour et la cuisine

- Piscine 3,30 m x 8 m (environ 26 m²)

- Local technique piscine

- Coin potager

- Jardin aménagé

Le véritable atout de ce bien : une VUE DÉGAGÉE PERMANENTE côté espace de vie et piscine, SANS VIS-À-VIS et SANS POSSIBILITÉ DE CONSTRUCTION FUTURE.

MAISON IDÉALE pour une FAMILLE recherchant CONFORT MODERNE, TRANQUILITÉ et QUALITÉ de VIE à proximité de Narbonne et du littoral.

Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Alice Boyet vous propose: * VILLA MODERNE DE 118 M² - JARDIN DE 455 M ² - PISCINE - 3 CHAMBRES + 1 BUREAU - 1 SALLE DE D'EAU - 1 WC - GARAGE ISOLE + CARRELE - CLIMATISATION GAINABLE - ENVIRONNEMENT CALME - GARANTIE DECENNALE - LUMINEUSE - TERRASSE ARRIERE *

Sur la commune de Ginestas, à 20 min de Narbonne et et 35 min des plages

Venez découvrir cette villa récente encore sous garantie de 118 m² environ sur un joli terrain de 455 m² avec sa piscine et sa jolie terrasse avec vue dégagée.

Elle se compose d'une entrée qui dessert un double séjour avec cuisine américaine équipée, 3 chambres et un bureau , une grande salle d'eau, 1 WC séparé, un garage de 18 m² plaqué/isolé et carrelé avec porte motorisée, espace buanderie et porte de service.

Côté extérieur, vous pourrez profiter d'un joli jardin avec sa piscine de 6 x 3 m et une terrasse avec sa vue dégagée.

Taxe foncière : 1850 € environ

°° Visite virtuelle sur demande °°

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 49 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Yohann Maes vous propose: GINESTAS-PLAIN PIED-3 CHAMBRES-GARAGE-PISCINE

Située dans un lotissement très calme, venez découvrir cette villa de plain pied édifiée sur 3 faces d' une surface habitable de 115m² .

Celle ci est composée d' une grande pièce de vie très lumineuse avec cuisine ouverte.

Le coin nuit est composé d' une chambre avec salle d' eau et placard et deux autres chambres avec placard.

Une salle de bain avec wc complète le bien.

Vous disposerez aussi d' un garage avec cumulus thermodynamique.

A l' extérieur vous profiterez d' une piscine, d' une terrasse ainsi qu' un coin jardin à aménager selon vos envies

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 73 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de […] Voir l’annonce immobilière >>