Située dans un environnement calme et verdoyant, cette belle maison de campagne d'environ 150 m² habitables vous séduira par ses volumes et son confort.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'une spacieuse pièce de vie avec cheminée, d'une cuisine, et d'une suite parentale avec salle d'eau privative.

À l'étage, vous trouverez quatre chambres lumineuses ainsi qu'une seconde salle d'eau.

À l'extérieur, plusieurs dépendances offrent de nombreuses possibilités : atelier, stockage, garage ou projet d'aménagement.

Le tout sur un grand terrain arboré, idéal pour profiter de la tranquillité de la campagne.

Maison classée en C – bonne performance énergétique .

Cette annonce référence 308415 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMMANUEL BAGOT (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-PIERRE-DE-COUTANCES (50200) sous le numéro 80881011300023.

Prix du bien : 120 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/11/2024

Score DPE : 158 kWhEP/m²/an

Score GES : 25 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2210.00 € et 3040.00 […] Voir l’annonce immobilière >>

GER, ensemble immobilier composé de deux maisons, 3 chalets (mobil-home), sur 5.18ha de terrain avec deux étangs de pêche, dont un d'environ 1.4ha

Autorisation administrative pour l'exploitation des étangs en pêche de loisir.

Maison principale : pièce à vivre d'environ 65 m² avec cuisine aménagée/équipée et poêle à bois, trois chambres dont une avec mezzanine, , salle de bains avec WC, buanderie, WC. Surface totale d'environ 151 m².

Maison secondaire : pièce à vivre de plus de 85 m² avec cuisine aménagée/équipée et poêle à bois, deux chambres avec chacune salle de bains/salle d'eau et WC, dégagement, salle de bains avec baignoire et douche et WC. Surface totale d'environ 136 m².

Dispersés sur le terrain et face aux étangs : trois chalets/mobil-home composés chacun d'une pièce à vivre avec cuisine, chambre et salle d'eau avec WC.

Dépendance à usage de stockage d'environ 35 m², grande cheminée extérieure pour les barbecues.

L'étang principal est profond d'environ 2m sur l'ensemble avec des pics à 3m par endroit, le second dispose d'une profondeur moyenne de 1.5m.

Arrivée d'eau par captage d'un ruisseau et rejet dans le même court d'eau.

Les maisons ne sont pas raccordées au réseau d'eau publique, uniquement à un puits.

- Classe énergie : D - Classe climat : B - Montant estimé des dépenses […] Voir l’annonce immobilière >>

IMMONEW vous présente, sur la commune de GER à 10 minutes de Sourdeval, 20 minutes de Flers ou Vire, cette maison mitoyenne des deux côtés d'une surface de 70 m2 sur un terrain de 182 m2. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée directe sur un salon et une cuisine. A l'étage, deux chambres avec cabinet de toilette. Sous les combles, un grenier. Au rez-de-chaussée, on retrouve une ancienne porte de garage qui donne sur une véranda avec accès au jardin de 100 m2 et à un atelier. Le disposition de cette maison peut permettre à un investisseur de créer un ou deux logements. Raccordement au tout-à-l'égout. Une rénovation complète est à prévoir, sauf la toiture et la maçonnerie. […] Voir l’annonce immobilière >>

IMMONEW vous présente, en plein cœur du bourg de GER, à 10 minutes de Sourdeval, à 20 minutes de Flers et Vire, cette maison mitoyenne d'une surface de 100 m2 sur un terrain d'environ 600 m2. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, un salon/séjour, une cuisine, un wc, une salle d'eau, une pièce à office de débarras pouvant être aménagée en chambre. À l'étage, deux chambres, un cabinet de toilette ; sous les combles, un grenier. À l'arrière, avec un accès voiture depuis une autre rue, on retrouve un beau terrain de 600 m2. Cette maison qui necessite des travaux d'électricité, de chauffage et d'isolation, est idéale pour une maison de plain-pied en résidence principale, secondaire ou investissement […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans hameau, en campagne, maison de 166 m²et 7 ha de terrain libre.

Le rez-de-chaussée est composé d'un séjour de 38 m² avec cheminée, un salon de 43 m² avec cheminée, cuisine, salle d'eau, wc, dégagement,

Le 1er étage, dont l'aménagement est à terminer, comprend un palier, une chambre, cabinet de toilette, 2 petites pièces.

En dépendance attenante : un carport.

En dépendance : un hangar.

Terrain au pourtour sur 2ha 18 et parcelles de terrain à toute proximité; […] Voir l’annonce immobilière >>