48 500 € (693 €/m²)

Vente Maison à Ger

4 pcs
2 ch
70㎡
Intéressé.e par la maison ?

48 500 € (693 €/m²)

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Maison Ger

IMMONEW vous présente, sur la commune de GER à 10 minutes de Sourdeval, 20 minutes de Flers ou Vire, cette maison mitoyenne des deux côtés d'une surface de 70 m2 sur un terrain de 182 m2. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée directe sur un salon et une cuisine. A l'étage, deux chambres avec cabinet de toilette. Sous les combles, un grenier. Au rez-de-chaussée, on retrouve une ancienne porte de garage qui donne sur une véranda avec accès au jardin de 100 m2 et à un atelier. Le disposition de cette maison peut permettre à un investisseur de créer un ou deux logements. Raccordement au tout-à-l'égout. Une rénovation complète est à prévoir, sauf la toiture et la maçonnerie.

Si ce bien vous intéresse, contactez votre conseiller EI Thomas Lemarechal, , agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Coutances sous le numéro 750 065 682

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. CA23458TL - 07/11/2026

L’essentiel

  • Prix de 48 500 € : Un budget d’acquisition contenu pour une maison de 70 m² à rénover.
  • Proche de plusieurs villes : Ger se situe à 10 minutes de Sourdeval et à 20 minutes de Flers ou Vire.
  • Jardin avec véranda et atelier : Le jardin d’environ 100 m² est accessible depuis la véranda.
  • Potentiel de création de logements : La disposition pourrait permettre d’en aménager un ou deux, selon le projet.
  • Toiture et maçonnerie conservées : Une rénovation complète est à prévoir, à l’exception de ces deux postes.

Résumé par ouestfrance-immo


DPE

NC
Catégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur :

Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    48 500 € (693 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 45 000 €

    Dont 7,78% à la charge de l'acquéreur (soit 3 500 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    70 m²
  • Surface terrain :
    182 m²
  • Pièces :
    4
  • Chambres :
    2
  • Salle d'eau :
    1
  • Type stationnement :
    Garage
  • Exposition :
    NORD-EST
  • Grenier - Veranda - Jardin

Maison Ger

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Immonew

( 93 avis )

19 Rue Division Leclerc

50740 Carolles

SIREN: 492353297

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Nos avis clients les plus récents

( 93 avis )

Maison 6 pièces 135 m2

Équipe très professionnelle, très très bon contact et à l’écoute, respect des engagements, et trouve des solutions rapidement aux problèmes posés
Réponse : Nous vous remercions pour votre bel avis et sommes ravis que votre projet ait abouti ! Ce fut un plaisir de vous accompagner. Bonne continuation à vous et à très vite

MAISON EN PIERRE DE 34M² A RENOVER

Nous avons eu une conseillère super à l'écourte. Malgré une petite transaction, elle à agit comme si nous avions un manoir à vendre, une vrai pro. Merci Oriane.
Réponse : Merci beaucoup pour votre retour, nous avons à cœur de satisfaire tous nos clients ! A très vite dans notre agence :)

Villa d' exception en front de mer - Jullouville - 266 m² environ

Ma maison a été vendue 24h après la parution de l'annonce, à la première visite : je pense que le contact préétabli entre l'agence et l'acheteur qui cherchait depuis quelque temps, a joué. À noter également l'excellent soutien de l'agence sur le plan administratif, pour la rédaction des actes et la tenue des délais.
Réponse : Merci à vous Mr H pour ce retour. Nous vous souhaitons une belle continuation et à très vite !

Villa d' exception en front de mer - Jullouville - 266 m² environ

L'agence IMMONEW nous a proposer un bien à la vente par l'intermédiaire d'une annonce dans la presse. Nous avons pu visiter très rapidement le bien et nous avons pu acquérir une jolie maison en bordure de mer. Tout au long de la transaction, l'agence à su être réactive et nous apporter les informations sur ce bien.
Réponse : Merci à vous Pierre pour ce retour, à très vite à Jullouville ! Bel emménagement
Source Opinion System

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