iad France - Katia Janowski vous propose: *** EXCLUSIVITE ***

Maison 4 chambres – Garage - Piscine

Rez-de-chaussée :

- Entrée

- Séjour avec cheminée à foyer ouvert

- Cuisine semi-ouverte

- 1 chambre

- Salle de bains : 2 vasques, baignoire, sèche serviette

- Toilettes séparés

Étage :

- 3 autres chambres mansardées

- Absence de toilettes

- Absence de salle de bain

Menuiseries double vitrage

Volets bois

Jardin 410m2

Grande terrasse

Piscine 4x6 m, au chlore, filtre 2023

Garage 29 m2

Dépendance 15 m2

Assainissement autonome (non conforme)

SES ATOUTS :

Cadre champêtre, piscine, toiture 2018, fibre, à 3 mn du centre-ville de Fronton et de toutes commodités

Centre-ville Fronton 2 mn en voiture

Montauban 20 mn

Toulouse 30 mn

Taxes foncières 1305 e

Prévoir remplacement de la pompe à chaleur

Cette maison n'est pas destinée à des personnes âgées (5 marches pour arriver devant la porte d'entrée, 3 chambres à l'étage...)

Fronton est une ville dynamique, on y trouve tous les commerces, enseignement de la crèche au lycée, santé et de nombreuses associations culturelles, sportives et de loisirs.

Marché de plein vent tous les jeudis matin : 130 commerçants, il est le plus grand marché du nord toulousain

Marché couvert sous la halle : producteurs locaux tous les dimanches matin.

N.B. La pièce d'identité de tous les visiteurs majeurs sera demandée avant la visite, conformément à l'article l.561-5 du code monétaire et financier.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 256 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Christophe Moreno vous propose: MAISON D’EXCEPTION À FRONTON Entièrement Rénovée – 143m² – 4 CHAMBRES – TERRAIN 1068m² – Proche écoles, commerces et transports (

iad France - Christophe Moreno vous propose: Découvrez cette magnifique maison de plain-pied située à Fronton, dans un cadre verdoyant et paisible, offrant une surface habitable de 105 m² sur un vaste terrain de 1246 m². Construite en 2005, cette maison offre un agencement optimal et des prestations de qualité pour un confort de vie absolu.

À l'intérieur, vous trouverez 3 chambres lumineuses, dont une avec un dressing. La cuisine ouverte, bien organisée et équipée, offre un bel espace pour préparer vos repas en toute convivialité. Le salon et la salle à manger, quant à eux, sont des espaces chaleureux où il fait bon se retrouver en famille ou entre amis.

Pour profiter pleinement du climat ensoleillé de la région, une terrasse de 30 m² s'ouvre sur un jardin bien entretenu, offrant un espace extérieur idéal pour des moments de détente ou des repas en plein air.

Côté équipements, la maison est raccordée à la fibre optique, dispose d'une ventilation mécanique et d'un système individuel de chauffage par convecteurs. Pour votre sécurité, une alarme avec vidéo est installée.

En termes de commodités, vous trouverez à proximité immédiate des écoles (collège, écoles élémentaire et maternelle), des professionnels de santé (médecin, pharmacie), ainsi que des commerces de proximité (supermarché, boulangerie).

Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette charmante maison de plain-pied à Fronton, idéale pour une vie paisible en famille. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce havre de paix à Fronton.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>