iad France - Katia Janowski vous propose: *** EXCLUSIVITE ***

Maison 4 chambres – Garage - Piscine

Rez-de-chaussée :

- Entrée

- Séjour avec cheminée à foyer ouvert

- Cuisine semi-ouverte

- 1 chambre

- Salle de bains : 2 vasques, baignoire, sèche serviette

- Toilettes séparés

Étage :

- 3 autres chambres mansardées

- Absence de toilettes

- Absence de salle de bain

Menuiseries double vitrage

Volets bois

Jardin 410m2

Grande terrasse

Piscine 4x6 m, au chlore, filtre 2023

Garage 29 m2

Dépendance 15 m2

Assainissement autonome (non conforme)

SES ATOUTS :

Cadre champêtre, piscine, toiture 2018, fibre, à 3 mn du centre-ville de Fronton et de toutes commodités

Centre-ville Fronton 2 mn en voiture

Montauban 20 mn

Toulouse 30 mn

Taxes foncières 1305 e

Prévoir remplacement de la pompe à chaleur

Cette maison n'est pas destinée à des personnes âgées (5 marches pour arriver devant la porte d'entrée, 3 chambres à l'étage...)

Fronton est une ville dynamique, on y trouve tous les commerces, enseignement de la crèche au lycée, santé et de nombreuses associations culturelles, sportives et de loisirs.

Marché de plein vent tous les jeudis matin : 130 commerçants, il est le plus grand marché du nord toulousain

Marché couvert sous la halle : producteurs locaux tous les dimanches matin.

N.B. La pièce d'identité de tous les visiteurs majeurs sera demandée avant la visite, conformément à l'article l.561-5 du code monétaire et financier.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 256 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>