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Vente Maison à Lanouée

5 pcs

3 ch

120㎡

199 280 € ^{(1 661 €/m²)}

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Maison Lanouée

FORGES DE LANOUEE

A VENDRE : jolie maison en pierres offrant 120 m2 et une vie de plain-pied, située dans un charmant hameau de campagne, au calme.

Elle comprend au rez-de-chaussée : une belle entrée, une pièce de vie, une cuisine récente et entièrement équipée, un coin buanderie, une chambre, une salle d'eau avec wc.

A l'étage : un couloir dessert 2 chambres, une mezzanine avec rangements, un dressing, une salle d'eau avec wc.

Dépendances attenantes offrant un énorme potentiel : ancienne soue à cochons, grange, atelier en appentis.

Beaucoup de charme. Nombreux travaux réalisés (voir agence). Chauffage pompe à chaleur de grande qualité. Assainissement individuel neuf et conforme.

Terrain clos de 1025 m2

Energie : CLASSE C. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/05/2023. Consommation énergie primaire : 169 kWh/m2/an. Consommation énergie finale : 73 kWh/m2/an.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1250 € et 1730 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 199 280 € (Honoraires d'agence charge acquéreur inclus : 6 % TTC)

Réf. 6158 - 16/05/2026

DPE

169 kWh/m² .an

5* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Consommation (Energie primaire)

169

kWh/m².an

Emissions

kgCO2/m².an

* Dont émission de gaz à effet de serre

kgCO2/m².an

Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)

Entre

1250 €

1730 €

/an

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Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
199 280 € ^{(1 661 €/m²)}
prix du bien hors honoraires : 188 000 €
Dont 6,00% à la charge de l'acquéreur (soit 11 280 €)
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Surface habitable :
120 m²
Surface terrain :
1025 m²
Pièces :
5
Chambres :
3
Salles d'eau :
2
Type stationnement :
Garage
Exposition :
NORD-SUD
Type cuisine :
Cuisine équipée
Chauffage :
Individuel
Jardin - Dressing / Placard

Agence Picou Immobilier

( 246 avis )

5 Rue des forges

56800 Ploërmel

SIREN: 433828969

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Vente appartement PLOERMEL

Compétences réactivité

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Par mois

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Dépendance à usage de débarras de 22,26 m² avec cheminée et grenier au-dessus.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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