Amateurs de nature, bricoleurs ou investisseurs, laissez-vous séduire par cette maison individuelle des années 60 idéalement située dans le Morbihan, aux portes de la plus grande forêt du département.
Sans vis-à-vis, elle vous offre un cadre de vie paisible et verdoyant.
Édifiée sur une magnifique parcelle plate de 985 m², cette propriété rare bénéficie d'un double accès (entrée possible par deux rues différentes), un atout majeur pour stationner un camping-car, détacher une parcelle ou aménager les extérieurs à votre guise.
La maison développe 79,34 m² habitables et repose sur un sous-sol complet en rez-de-chaussée, offrant un espace de stockage et de bricolage exceptionnel :
Un grand garage équipé d'une porte neuve.
Les bandeaux ainsi que les volets ont été repeints recemment (facture)
Une grande chaufferie/atelier, idéale pour les bricoleurs, abritant une chaudière de marque Viessmann rigoureusement entretenue chaque année (chauffage au fioul).
Une cuisine d'été fonctionnelle avec un accès direct et de plain-pied sur le grand jardin plat.
Au 1er étage : Vous découvrirez une entrée desservant une grande cuisine fermée et un salon. Atout majeur : aucun mur porteur ne sépare ces deux pièces, vous permettant de créer facilement une immense et lumineuse pièce de vie ouverte !
Ce niveau comprend également une grande chambre de 17 M2 avec 2 fenêtres sur deux expositions différentes, une salle de bains et un WC indépendant.
Au 2ème étage : Un très bel escalier en bois mène à l'espace nuit mansardé composé de deux chambres supplémentaires, ainsi que d'une superbe pièce de 27 m² à finir d'aménager (idéale pour une suite parentale, une salle de jeux ou un grand bureau).
PRIX: 119 990 euros
Honoraires charge Vendeurs
Mon avis:
Cette maison possède un très gros potentiel d'aménagement. Elle est située dans une très grande commune dynamique ( + de 40 associations) particulièrement bien gérée avec une équipe municipale très engagée!)
Question commodités, un dépôt de pain se trouve à 100 mètres et un service de transport à la demande vous récupère devant votre porte pour vous amener pour 1 euro dans une des 5 plus belles villes de Bretagne, à savoir la ville de Josselin labelisée petite citée de caractère dû à son centre médiéval ainsi qu'à son château gothique flamboyant.
De Josselin, les transports vous amenent jusqu'à Vannes, Rennes, Pontivy, Loudéac, etc....
Des travaux de rafraîchissement global, d'électricité et le remplacement des menuiseries sont à prévoir pour en faire un véritable bijou à votre image.
logement à consommation excessive d'energie : classe G
Des aides de l'état peuvent vous être accordées pour sa rénovation.
DPE G GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4430 euros et 6050 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christelle NAULET, ou, par courriel à.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christelle NAULET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTPELLIER 830822755 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 453556 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 453556CHRN - 06/06/2026
DPE
G
577
kWh/m² .an
118*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
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Consommation
(Energie primaire)
577
kWh/m².an
Emissions
118*
kgCO2/m².an
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* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
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G
118*
kgCO2/m².an
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
4430 €
et
6050 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).
(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.
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Située à seulement cinq minutes du centre de Josselin.
Elle offre un vaste séjour lumineux d’environ 40 m², une cuisine aménagée et trois chambres dont deux de plain-pied, garantissant un grand confort de vie.
Un sous-sol total complète l’ensemble, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement : stationnement, espace de stockage ou atelier.
Édifiée sur un terrain arboré de 2 300 m², la propriété séduit par son cadre naturel agréable, agrémenté d’un ruisseau et d’une allée bétonnée. Un espace potager, un hangar et un cabanon en parpaing viennent enrichir le jardin.
Prestations :
- Menuiseries à double vitrage
- Crochets de toiture remplacés en 2010
- Pompe à chaleur
Une maison fonctionnelle et lumineuse, idéale pour une vie de famille alliant espace, confort et accessibilité.
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Située à LANOUEE, dans un hameau calme, Maison rénovée en 1994, habitable en l'état avec une surface de 57 m² hab.
Mitoyenne des deux côtés, Elle comprend au rez-de-chaussée, cuisine ouverte sur séjour avec cheminée et insert, buanderie et toilettes.
A l'étage, le palier dessert deux chambres et une salle d'eau avec toilettes.
Grenier NON isolé au 2ème.
Sur un terrain de 400 m² avec terrasse […] Voir l’annonce immobilière >>
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Découvrez cette agréable maison mitoyenne, parfaitement entretenue et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux à prévoir.
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La maison de droite est hors hors d'eau et hors d'air.
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4 ch
120㎡
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Vente maison 5 pièces
Lanouée 56
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Iad France - Maia Malpas vous propose : ENGLISH SPOKEN. Maison d’habitation à la campagne – proche de Josselin. 4 chambres – grand jardin clôturé. charmante maison située en pleine campagne, idéale pour les amoureux de calme et de nature. Description : Rez-de-chaussée : grande pièce de vie lumineuse avec sa magnifique cuisinière en bois de haute gamme, Lionheart, fabriquée par esse. Un buanderie, deux chambres, salle de bains, arrière cuisine. Étage : deux chambres lumineuses supplémentaires. Possibilité de créer plus de chambre et salle de bain. Extérieur : Terrain spacieux et entièrement clôturé, idéal pour les enfants ou les animaux. Hangar / garage offrant de belles possibilités de stockage ou de bricolage. Équipements : Double vitrage Volets Fosse septique conforme Une maison chaleureuse et fonctionnelle, parfaite pour une famille ou pour une résidence secondaire à la campagne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 70 et classe CLIMAT F indice 70. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maia […] Voir l’annonce immobilière >>
