Belle demeure avec fort potentiel secteur d'Eréac

Située sur la commune d'Eréac, cette belle propriété offre de généreux volumes et de nombreuses possibilités, tant pour un projet familial que professionnel.

Implantée sur une parcelle de 1 175 m2, la maison développe une surface habitable d'environ 225 m2. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée desservant un couloir menant à une cuisine, une spacieuse pièce de vie lumineuse, une chambre, un WC ainsi qu'une grande pièce supplémentaire pouvant être aménagée selon vos besoins.

A l'étage, un palier distribue 6 chambres, une salle de bain avec douche et WC, ainsi qu'une salle d'eau indépendante.

Au deuxième niveau, vous bénéficierez d'un vaste grenier de 132 m2, offrant un potentiel d'aménagement intéressant.

Le bien dispose également d'un sous-sol complet.

En complément, un espace professionnel vient enrichir cet ensemble : un local commercial d'environ 92 m2 avec un studio à l'étage, […] Voir l’annonce immobilière >>

Venez découvrir cet ensemble de longères situé sur la commune d'Eréac

Dans un hameau en pleine campagne, à deux minutes seulement du bourg d'EREAC, nous vous invitons à découvrir cet ensemble de longères, entièrement à rénover de 200 m² sur un terrain de 4370 m² avec une partie boisée. Bâtiments en pierres et terre, avec toiture refaite en ardoise ainsi que la charpente. Fenêtres en simple vitrage bois, pas d'isolation, sols à faire. Assainissement à prévoir

DPE […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé en plein bourg d’Eréac, à deux pas de l'école et des commerces de proximité, cet ancien établissement de caractère (ex-bar, restaurant et épicerie) attend son nouveau chapitre. Composé de trois bâtiments, cet ensemble immobilier représente une opportunité rare pour les investisseurs ou les promoteurs cherchant à créer un projet locatif multi-logements.

Un potentiel de division exceptionnel.

Avec ses 325 m² de surface totale, la configuration des lieux se prête idéalement à une transformation en plusieurs appartements indépendants.

Au rez-de-chaussée (plus de 170 m²) : Vous découvrirez de vastes volumes chargés d'histoire, dont un ancien magasin de 75 m², un espace bar de 40 m², ainsi qu'une salle de restaurant de 24 m² et une cuisine de 34 m². Ces surfaces offrent une liberté totale pour l'aménagement de grands appartements de type loft ou de plusieurs studios/T2.

À l’étage : Le palier dessert actuellement 5 chambres, constituant une base solide pour la création d'espaces nuit confortables ou de logements supplémentaires.

Le bien est raccordé au tout-à-l'égout.

Un jardin non attenant complète l'ensemble, offrant un espace de verdure privatif pour les futurs occupants.

La situation plein bourg garantit une excellente visibilité pour une activité mixte ou une attractivité forte pour de futurs locataires souhaitant tout faire à pied.

Note aux investisseurs : Ce bien, à rénover entièrement, permet de bénéficier de dispositifs fiscaux liés aux travaux de rénovation tout en répondant […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison de Plain-Pied – Confort & Économie d`Énergie – Normes RE2020

Ce plain-pied moderne et fonctionnel a été conçu pour vous offrir un cadre de vie agréable et économe en énergie, répondant aux normes RE2020.

Caractéristiques :

- Pièce de vie de 40m² avec cuisine ouverte, spacieuse et lumineuse.

- 2 chambres confortables, parfaites pour une famille ou un premier achat.

- Salle d`eau moderne et WC indépendant pour plus de praticité.

- Garage intégré, offrant un espace de rangement ou de stationnement sécurisé.

Prestations de qualité :

- Chauffage par pompe à chaleur air/air, garantissant confort et économies d’énergie.

- Volets roulants motorisés, pour plus de sécurité et de praticité.

- Carrelage 45x45, alliant modernité et facilité d’entretien.

Pourquoi choisir cette maison ?

- Confort thermique et économies d’énergie, grâce à sa conception aux normes RE2020.

- Un plain-pied fonctionnel et facile à vivre, idéal pour tous les profils d’acheteurs.

- Un espace optimisé et moderne, prêt à être aménagé selon vos goûts.

Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous pour plus d’informations et venez découvrir ce projet de maison à construire qui allie confort et performance énergétique.

Contactez notre agence au O2 23 25 68 00 ou au O6 22 75 15 80 (AXCE`S HABITAT - 66 rue de la Besneraye – ZA Confortland – Route du meuble 35520 Melesse).

Prix incluant terrain, maison, hors frais de notaire, hors frais annexes et hors adaptation terrain. Hors aménagements intérieurs et extérieurs. Terrain […] Voir l’annonce immobilière >>

''Devenir propriétaire sans attendre : c'est ce que permet cette maison avec 66 m² de plain-pied.

Le cœur de la maison est une pièce de vie de 40 m² ouverte sur le jardin via une large baie vitrée. Salon, séjour et coin repas s'articulent naturellement dans un espace lumineux et agréable à vivre. La cuisine s'organise selon vos envies soit en L, en U ou avec un îlot et reste connectée au séjour.

Les deux chambres sont séparées par la salle de bain. Chacune donne sur un côté différent de la maison. Chambre principale, espace de travail, pièce de loisirs : elles s'adaptent selon vos besoins du moment.

Cette maison est conçue pour évoluer. Un garage accolé peut être ajouté plus tard, les combles sont aménageables.

Vous entrez dans une maison finie et vous la faites grandir à votre rythme, sans tout recommencer.

RE2020 : isolation renforcée, factures maîtrisées, patrimoine valorisé dès la livraison.''

Terrain constructible – 478 m² à Éréac

• Situé dans une commune calme et agréable des Côtes-d'Armor

• Environnement paisible, idéal pour un projet de construction familiale

• Commerces et services de première nécessité à proximité (boulangerie, épicerie, pharmacie, écoles)

• Cadre de vie rural avec accès rapide aux communes voisines

• À proximité de Merdrignac et de Lamballe-Armor

• Bonne connexion vers Rennes et Saint-Brieuc

• Environnement naturel et qualité de vie recherchée

• Terrain idéal pour résidence principale ou […] Voir l’annonce immobilière >>

Nouveauté !!!

Pas une minute à perdre ! à 20 minutes de Lamballe Sur un terrain de 426m², venez découvrir une maison à étage de 79m² avec garage. Une pièce de vie de plus de 36 m² avec une belle exposition Sud- Ouest. 3 chambres et salle de bain

Ce projet de maison contemporaine saura vous séduire.

Permis de construire prêt à déposer. Prix clé en main tous frais inclus (Frais de notaire, bornage, viabilisation et raccordements, assurance dommage ouvrage) à partir de 162 000€ TTC FRAIS D'AGENCE INCLUS. Disponibilité sous réserve de notre partenaire foncier.

Constructeur de maison […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Michaël Beyris vous propose : EXCLUSIVITÉ – MAISON DE CAMPAGNE AVEC DÉPENDANCES ET VUE SUR LA CAMPAGNE Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de campagne offre un cadre agréable avec une vue dégagée sur la campagne environnante, sur un terrain de plus de 2 000 m². La maison principale se compose : * d’un salon-séjour, * d’une cuisine indépendante avec poêle à bois, * de quatre chambres, * d’une salle de bain, * d’une salle d’eau. À l’extérieur, la propriété dispose de plusieurs dépendances offrant de nombreuses possibilités. Vous découvrirez notamment un bâtiment en pierre de type longère, divisé en trois parties distinctes, pouvant convenir à différents projets : gîtes, atelier, stockage, activité indépendante ou projet familial. Un second bâtiment complète l’ensemble avec garage et appentis. Des travaux sont à prévoir, mais l’ensemble offre un réel potentiel grâce à ses volumes, ses dépendances et son environnement campagne. Une propriété idéale pour ceux qui recherchent de l’espace, un cadre naturel et un projet à personnaliser. * Photos retouchées car maison encore habitée. * À découvrir rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 283 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

À vendre : Terrain exceptionnel de 554m² à Éréac

Dans le cadre bucolique de la petite commune d'Éréac, un superbe terrain de 554m² est désormais disponible à la vente. Un emplacement idéal pour ceux qui cherchent à construire leur future demeure dans un environnement paisible et verdoyant.

Ce terrain, d'une superficie généreuse, offre un potentiel de construction important. Il est situé dans un quartier résidentiel calme et agréable, garantissant un cadre de vie serein et confortable.

L'un des principaux atouts de ce terrain réside dans sa proximité avec plusieurs villes dynamiques. En effet, il se trouve à une distance raisonnable de Merdrignac, Broons et Saint-Méen-le-Grand. Ces villes offrent une large gamme de services et d'infrastructures, dont des écoles, des commerces, des centres médicaux, et bien plus encore.

Merdrignac, connue pour son patrimoine historique et culturel, est à seulement quelques minutes de route. Broons, avec ses marchés animés et sa vie communautaire active, est également facilement accessible. Quant à Saint-Méen-le-Grand, elle offre une qualité de vie incomparable avec ses nombreux espaces verts et ses activités de loisirs.

En somme, ce terrain à Éréac représente une opportunité unique pour ceux qui cherchent à allier le calme de la campagne et la proximité de villes dynamiques. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Maison Moderne de Plain-Pied ? 58 m²Découvrez cette charmante maison contemporaine à toit plat, alliant design moderne et optimisation de l'espace. Idéale pour un premier achat, un couple ou un investissement.

Les points forts :Plain-pied total : Aucun escalier, pour un confort de vie au quotidien.Espace optimisé : 3 pièces lumineuses, dont 2 chambres confortables.Style moderne : Architecture actuelle avec toiture terrasse.Emplacement idéal : Quartier résidentiel calme, proche des commerces et transports.En résumé :Surface : 58 m²Pièces : Séjour, cuisine, 2 chambres.Extérieur […] Voir l’annonce immobilière >>