A.M Immobilier

Cette charmante maison en pierre vous propose, au rez-de-chaussée, une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée. Le sol reste à terminer, le matériel nécessaire étant déjà disponible sur place. Vous disposerez également d'un WC, d'une arrière-cuisine, d'une chaufferie avec chaudière à granulés ainsi que d'un premier garage. À l'étage, vous découvrirez une salle d'eau, trois chambres ainsi qu'un grenier situé au-dessus, offrant un espace de rangement supplémentaire. Mais ce n'est pas tout ! Une pièce attenante reste à rénover et pourra vous permettre d'agrandir la surface habitable selon vos envies et vos projets. Un second garage, actuellement aménagé en atelier, complète également l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 5 143 m², situé devant la maison, sur le côté est et à l'arrière. Vous y trouverez également un poulailler ainsi qu'un garage supplémentaire. Vous l'aurez compris, cette propriété offre de belles possibilités : agrandir la maison, aménager les espaces existants, profiter de plusieurs dépendances ou encore laisser libre cours à vos projets. À noter : les panneaux solaires sont exclusivement destinés à la production d'eau chaude sanitaire. DPE : D Une maison pleine de potentiel qui mérite une visite pour en découvrir toutes les possibilités ! A seulement 2 minutes de l'axe Rennes / Saint Brieuc et à 5 minutes de la gare. Pour organiser une visite et vous projeter sur place, contactez votre agence Guy Hoquet Caulnes, située 1 Place de la Mairie, 22350 Caulnes.

Amoureux de la pierre et des projets d'exception, découvrez ce magnifique ensemble immobilier entièrement à réhabiliter et à rénover, orienté plein Sud, offrant un charme authentique et d'incroyables possibilités d'aménagement. Situé à seulement 4 minutes de Plumaudan (avec ses commodités : école, supérette, bar-tabac, future boulangerie), le bien bénéficie d'un emplacement stratégique : à 14 minutes de la gare de Caulnes, 17 minutes de Dinan et de sa gare, 39 minutes de Saint-Malo, 47 minutes de Rennes et 50 minutes de Saint-Brieuc. Le bâtiment principal consiste en une vaste longère traditionnelle en pierre et terre. Elle se compose d'une partie habitation comprenant, au rez-de-chaussée, une pièce de vie avec coin cuisine, un espace nuit, une salle d'eau ainsi qu'un ancien vaisselier de charme. À l'étage, un grand dégagement dessert deux pièces séparées et un grenier au-dessus. La longère intègre également deux pièces centrales dotées de leurs cheminées d'époque avec greniers sur l'ensemble, ainsi que deux beaux celliers aux extrémités. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande cour agrémentée d'un puits traditionnel et de trois dépendances en pierre à réhabiliter : une grange, un espace de stockage et une ancienne écurie. Un bien au fort potentiel, idéal pour un projet de rénovation complète, une grande maison de famille ou la création de gîtes. À noter : l'assainissement est intégralement à prévoir. DPE : F Logement à consommation énergétique excessive

Situé sur la commune de Lanrelas, ce terrain à bâtir développe une superficie de 564 m². La parcelle est plate, de configuration standard, et se prête à différents types d'architectures, sous réserve du respect du plan local d'urbanisme. Situation géographique et accès : La commune bénéficie d'une position stratégique à l'ouest de l'axe Rennes-Brest (N12) : À environ 10 minutes de Broons. À environ 35 minutes de Dinan. À environ 45 minutes de Saint-Brieuc et de Rennes. Caractéristiques techniques du bien : Viabilisation effectuée : les raccordements aux réseaux (eau, électricité, assainissement) sont déjà en place en bordure de parcelle.Libre de constructeur : l'acquéreur conserve le choix de son maître d'œuvre ou de son entreprise de construction pour son projet. Le terrain se trouve dans un secteur calme de la commune, offrant un accès de proximité aux services locaux et aux écoles. Ce bien est proposé au prix de 33 000 euros, frais d'agence inclus. Pour programmer une visite sur place, veuillez contacter l'agence par téléphone ou par email.

À vendre à Éréac, à seulement 10 minutes de Broons! Cette maison se compose d'une pièce de vie avec poêle à bois, d'une cuisine aménagée, wc, salle de bains, 2 chambres. Un garage également et une terrasse en bois à l'arrière sans aucun vis à vis avec la vue sur le terrain de 1280 m². Chauffage GAZ DPE: F Profitez d'une localisation pratique avec l'école Notre-Dame du Sacré Coeur à seulement 3 minutes en voiture. Pour vos sorties, plusieurs restaurants sont à proximité, ainsi qu'une boulangerie et deux boucheries pour vos courses quotidiennes. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre paisible tout en restant proche des commodités essentielles. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus. Uniquement dans votre agence Guy Hoquet à Caulnes, 1 Place de la mairie 22350 CAULNES

À découvrir sur la commune de Lanrelas, très beau terrain de 532 m² idéalement situé à proximité immédiate des commerces et de l'école. Positionnée entre Broons et Merdrignac, cette parcelle offre un cadre de vie pratique et agréable pour concrétiser votre projet de construction. Une ancienne maisonnette y était implantée avant d'être démolie en 2022. Le certificat d'urbanisme (CU) est actuellement en cours d'instruction, tout comme les démarches visant à vérifier la présence et la réactivation des anciens compteurs d'eau et d'électricité. Une belle opportunité à saisir sur le secteur ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter dès maintenant.

Découvrez cette charmante maison à louer à Saint-Juvat, parfaite pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité. Avec ses trois chambres spacieuses et un espace de vie lumineux, cette maison de 85,27 m² offre tout le nécessaire pour un quotidien agréable. Profitez des espaces verts avec le site départemental de Bétineuc à 5 minutes en voiture, parfait pour des moments de détente en plein air. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre paisible et pratique. Louez cette maison pour 815€ par mois et commencez une nouvelle vie à Saint-Juvat. DPE : D Libre le 2 janvier Honoraires à la charge du locataire : 672 € Depot de garantie : 800 €

À louer à Merdrignac, ce charmant appartement de 37 m² est idéal pour une personne seule ou un couple. Situé au 2e étage, il offre une chambre confortable et un espace de vie agréable. Disponible fin septembre Loyer : 450 € + 20 € de charges Depot de garantie : 450 € Honoraires à la charge du locataire : 378 €