ACHAT MAISON ANCIENNE LA POUÊZE, ERDRE EN ANJOU NOUVEAUTÉ ARNAUD THAUMOUX IMMOBILIER (ATI) -
Laissez-vous séduire par le charme intemporel de cette magnifique maison du XIXème siècle, où authenticité et confort moderne se conjuguent à la perfection.
Dès l’entrée, vous découvrez une atmosphère chaleureuse et élégante, menant à une vaste salle à manger idéale pour recevoir, ainsi qu’à un grand salon baigné de lumière. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, saura ravir les amateurs de convivialité. Une salle de bain ainsi qu’un WC complètent le rez-de-chaussée.
À l’étage, l’espace nuit offre deux belles chambres, dont une spacieuse pièce de 30m2 laissant entrevoir la possibilité de créer une troisième chambre selon vos besoins.
À l’extérieur, le charme opère tout autant : une agréable cour intime agrémentée d’une piscine vous invite à la détente. Une grande dépendance d’environ 30m2, ainsi que trois caves, viennent compléter ce bien aux multiples atouts.
Prestations de qualité, aucun travaux à prévoir : il ne vous reste plus qu’à poser vos valises et profiter de ce cadre de vie privilégié.
Idéalement située, à proximité immédiate des commodités et à seulement 20 minutes d’Angers, cette propriété rare saura séduire les amoureux de l’ancien en quête de confort et de tranquillité.
Arnaud THAUMOUX Immobilier (ATI), Agent Immobilier FNAIM et INTERKAB spécialiste des communes : Angers, Écouflant (49000, 49100), Avrillé (49240), Beaucouzé, Saint Jean de Linières, Saint Lambert la Potherie, Saint Léger de Linières (49070), Bécon les Granits, Le Louroux-Béconnais, Villemoisan, Saint Clément de la Place, La Pouëze, Erdre en Anjou, Val d’Erdre Auxence (49370), Bouchemaine (49080), Montreuil-Juigné, Cantenay Épinard, Soulaire et Bourg, Feneu, Écuillé (49460), Saint Barthélémy d’Anjou, Le Plessis Grammoire (49124), Pellouailles les Vignes, Saint Sylvain d’Anjou, Verrières en Anjou(49112) Trélazé, Andard (49800), Les Ponts de Cé, Sainte Gemmes sur Loire, Saint Jean de la Croix (49130)Briollay, Tiercé (49125), Murs Érigné, Juigné sur Loire (49610), Denée, Rochefort sur Loire (49190), Savennières, La Possonnière, Béhuard, Saint Georges sur Loire, Saint Martin du Fouilloux, Saint Germain des Près, Saint Augustin des Bois, Saint Léger des Bois (49170), Champtocé sur Loire, Saint Sigismond (49123), La Cornuaille, Angrie (49440), Vern d’Anjou, Brain sur Longuenée, Gené (49220),La Meignanne, Le Plessis Macé, La Membrolle sur Longuenée, Longuenée en Anjou(49770), Pruillé, Grez-Neuville, Le Lion d’Angers (49220), Chalonnes sur Loire (49290), Chazé sur Argos, Marans, Segré (49500), Villevêque (49140).
ACHAT - VENTE - AVIS DE VALEUR - CONSEILS.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 407 - 09/06/2026
DPE
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108
kWh/m² .an
4*
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Logement très performant
A
Consommation
(Energie primaire)
108
kWh/m².an
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4*
kgCO2/m².an
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* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
4*
kgCO2/m².an
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Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
1320 €
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/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023, 2024, 2025 (abonnement compris).
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Merci à l’agence Arnaud THAUMOUX Immobilier pour son accompagnement tout au long de notre projet d’achat immobilier. Grâce à son suivi régulier, sa disponibilité et ses conseils, nous avons pu avancer sereinement jusqu’à la signature de l’acquisition. Un accompagnement de qualité que nous recommandons sans hésitation.
Réponse :
Merci beaucoup pour votre avis et pour la confiance que vous nous avez accordé. Ce fût un réel plaisir de vous accompagner tout au long de votre projet d'achat. Nous restons, bien entendu, à votre disposition pour toute question ou besoin futur.
Vente exclusivité maison Saint Clément de la Place
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Réponse :
Merci beaucoup pour votre jolie note !
VENDU APR ATI ! A VENDRE MAISON RÉCENTE 49370 SAINT CLEMENT DE LA PLACE
On peux dire que les connaissances sur son travail doué pour trouver des acheteurs. Cependant très médiocre pour le reste, faisant beaucoup de chose sans prévenir, use de décision sans prévenance et le pire use de moyens de pression comme bon lui semble. Dans la loi cela s'appelle un ''DOL''
Réponse :
Nous prenons acte de votre avis, qui ne reflète pas, selon nous, la réalité de la situation. En dépit d'un contexte délicat, nous avons trouvé un acquéreur et mené la vente à son terme, conformément au mandat confié. Nous contestons les reproches formulés ainsi que la référence à un quelconque dol, dénuée de fondement
VENDU APR ATI ! A VENDRE MAISON RÉCENTE 49370 SAINT CLEMENT DE LA PLACE
J’ai été très bien accompagnée. Dès la prise de contact, puis lors des visites, jusqu’à la vente et même après, Monsieur Thaumoux a été présent, disponible et très réactif. Je recommande vivement.
Réponse :
Nous vous remercions d’avoir pris le temps de répondre à notre questionnaire.
Votre retour est précieux et nous permet de continuer à améliorer la qualité de nos services afin de garantir la satisfaction de chacun de nos clients. Arnaud.
Source Opinion System
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Attenant à la maison un Atelier de 29 m2 à finir de rénover (possibilité d’agrandir la maison, pour futur projet salle de jeux etc…).
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