Iad France - Thibaut Morel vous propose : EPINIAC - Maison à rénover, mitoyenne d'un côté composée au rez de chaussée d'une entrée, une cuisine, un séjour, une buanderie, un WC. À l'étage un palier desservant quatre chambres, un cagibi et une salle d'eau. Egalement un grenier au dessus. Le tout sur un terrain de 690 m². Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 311 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibaut Morel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison de campagne pleine de charme au coeur d'un hameau calme sur la commune d'Epiniac. Sur une parcelle de 734m2 cette maison de 71m2 en pierre vous offre tout le charme de l'ancien.

Elle se compose en rez de chaussée d'une pièce de vie avec cheminée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre ainsi qu'une salle d'eau.

A l'étage une chambre ainsi qu'un bureau.

Vous êtes à la recherche d'un premier achat, d'une maison de vacances ou bien d'un investissement pour du locatif saisonnier cette maison est faite pour vous. Venez la visiter sans tarder. COUP DE COEUR ASSURE!!

DPE : (E-224 kWh)

Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Sismicité : faible / Argile […] Voir l’annonce immobilière >>

ABITA - EPINIAC

Au coeur d'Epiniac, découvrez cette maison en pierres à rénover comprenant, une entrée, un salon, un séjour, un espace cuisine, un cellier.

A l'étage, deux chambres, une salle de bains.

Un garage, deux dépendances.

Le tout sur une parcelle d'environ1290 m².

Pour plus de renseignements, contactez nous !

Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 130 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison Contemporaine T5 – Centre-Bourg d'Épiniac

Cyliad Immobilier vous présente cette maison contemporaine T5 idéalement située en plein centre-bourg d'Épiniac. Ce bien rare sur le secteur offre un cadre de vie confortable, fonctionnel et très lumineux, parfaitement adapté à une famille.

Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie exposée sud-ouest, incluant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon-séjour. Une chambre de plain-pied, une salle de bains, des WC séparés, ainsi qu'un atelier/buanderie complètent ce niveau. Vous profiterez également d'un grand garage équipé d'une porte sectionnelle motorisée, apportant confort et praticité au quotidien.

À l'étage, un dégagement dessert trois belles chambres, une salle d'eau et un WC indépendant, offrant un espace nuit fonctionnel et bien distribué.

Les extérieurs, entièrement clos, comprennent une cour bitumée et un portail aluminium coulissant, assurant sécurité et simplicité d'entretien.

Située au coeur d'Épiniac, cette maison bénéficie d'un accès immédiat aux commerces, écoles et services du bourg, tout en offrant un environnement calme et agréable.

Un bien complet, récent et parfaitement entretenu, idéal pour une installation sans travaux et une vie familiale sereine.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Cyliad Immobilier.

Honoraires inclus de 6.19% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2200.00 et 3010.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : […] Voir l’annonce immobilière >>

L'Agence GAMET IMMOBILIER a déniché pour vous cette maison de famille en plein coeur du bourg d'Épiniac, charmante commune avec école et commerce à proximité de Combourg et Dol de Bretagne, sur l'axe Rennes / Saint Malo.

La maison propose un double séjour traversant baigné de lumière et ouvrant sur la terrasse, une cuisine aménagée et équipée indépendante, trois chambres spacieuses (dont deux avec rangements), une salle d'eau avec douche à fond plat, un wc séparé.

On craque pour la cheminée, les poutres apparentes et autres atouts charmes de cette maison de caractère.Le jardin sans vis à vis est une invitation à la détente.

Les plus : Le grenier est entièrement aménageable et permettrait de doubler la surface. La maison dispose […] Voir l’annonce immobilière >>

! Seulement chez GAMET IMMOBILIER !

L'agence GAMET IMMOBILIER vous propose cette maison avec jardin à Épiniac, charmante commune avec école, crèche et commerces, sur l'axe Rennes / Saint Malo.

La maison se compose au rez de chaussée d'un séjour, d'un salon, d'une cuisine à aménager, un WC, une salle de bains.

À l'étage, un palier avec rangement distribue deux chambres, un WC avec lave mains.Le jardin est exposé SUD, entièrement […] Voir l’annonce immobilière >>

L'agence Nestenn de Combourg vous propose à Epiniac une maison à rénover d'environ 81 m2, accompagnée d'une autre bâtisse d'environ 80 m2 sur une parcelle totale de 1 240 m2, dont 530 m2 de terrain constructible déjà borné par un géomètre, à 8 min de la gare de DOL-DE-BRETAGNE

Idéal investisseur ou 1er achat !

La maison principale se compose comme suit :

Rez-de-chaussée : véranda, cuisine, salon, séjour, un W.C. indépendant et une cave.

Etage : un dégagement desservant deux chambres, une salle de bains et un W.C. indépendant.

L'autre bâtiment dispose d'un étage et offre environ 80 m2 à rénover, laissant la possibilité d'aménagement complémentaire selon vos projets.

Points forts du bien :

Raccordement au tout-à-l'égout : permet une installation sanitaire conforme et simplifie les travaux de rénovation.

Proximité des transports : à seulement 8 minutes de la gare de Dol-de-Bretagne, facilitant les déplacements quotidiens.

Accessibilité aux commerces : situé à proximité des commerces locaux, ce qui simplifie le quotidien et valorise le bien.

Potentiel de rénovation et constructibilité : le bien offre la possibilité de rénover la maison principale et l'autre bâtisse, tout en exploitant le terrain constructible pour un projet de construction supplémentaire ou une revente future.

Notre […] Voir l’annonce immobilière >>

ÉPINIAC CENTRE – Beau pavillon contemporain en parfait état

Situé au cœur d'Épiniac, ce pavillon de 2012 vous séduira par son excellent état général et son environnement calme et verdoyant. Édifié sur un terrain clos et arboré de 800 m², il offre une surface habitable généreuse et lumineuse.

Rez-de-chaussée :

Spacieux séjour/salon/cuisine de 42 m² avec poêle à granulés

Belle véranda de 17 m² idéale pour profiter de la lumière naturelle

Une chambre avec salle d'eau privative

WC indépendant

Buanderie fonctionnelle

À l'étage :

Trois chambres sur parquet

Salle de bains

WC séparés

Extérieurs et annexes :

Garage attenant avec borne de recharge pour véhicule électrique

Jardin clos et arboré, parfait pour les moments de détente

À […] Voir l’annonce immobilière >>