A seulement 15 minutes de Vannes, au coeur d'Elven, profitez du privilège de tout avoir à portée de main : commerces, écoles, marché, bus accessibles en quelques minutes à pied , tout en bénéficiant du calme d'un grand jardin paysagé et arboré .
Derrière son portail automatique, cette maison d'architecte de 1995 entièrement rénovée en 2019 vous accueille dans un vaste espace de vie baigné de lumière. La salle à manger, le salon et la cuisine, réunis dans un bel espace de plus de 50 m2 orienté sud, sont habillés d'un parquet qui apporte chaleur et élégance, l'ambiance y est conviviale et raffinée.
La cuisine, aménagée et équipée autour d'un grand îlot central, communique directement avec la pièce de vie. Celle-ci, ainsi qu'un grand bureau avec accès indépendant, s'ouvrent sur une terrasse de 60 m2 idéale pour les repas d'été ou les soirées entre amis. Une arrière-cuisine fonctionnelle, avec point d'eau et nombreux rangements, complète cet espace.
Au rez-de-chaussée, la chambre a été transformé en bureau élégant et spacieux mais pourra retrouver sa fonction initiale pour une vie de plein pied. Le rez-de-chaussée comprend également une salle de bains et des WC indépendants.
A l'étage, 3 chambres aux personnalités uniques, dressing spacieux, coin bureau, balcon privé, permettront à chacun de trouver son univers.
La grande mezzanine peut, elle aussi, être aménagée en chambre supplémentaire.
Le sous-sol, pensé pour la praticité, comprend un garage pour deux voitures, une salle de jeux, une cave et une chaufferie.
A l'extérieur, 2 900 m2 de terrain constructible et piscinable, vous laissent libre de créer votre projet : piscine, extension, jardin potager ou espace de jeux pour les enfants. L'entretien est facilité par un robot tondeuse.
Côté confort, la maison (DPE B) est équipée d'une pompe à chaleur, d'un ballon thermodynamique et d'une cheminée insert pour des hivers douillets
La maison peut également être vendue meublée, selon vos besoins, pour une installation immédiate.
Une maison rare à Elven : lumineuse, spacieuse, pratique et très chaleureuse !
Prix FAI : 599 900 euros dont 4.15 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 100820-AV - 03/06/2026
DPE
B
91
kWh/m² .an
3*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
Consommation
(Energie primaire)
91
kWh/m².an
Emissions
3*
kgCO2/m².an
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* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
3*
kgCO2/m².an
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Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
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sur les aides à la rénovation énergétique
Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
599 900 €
(3 333 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 576 000 €
Dont 4,15% à la charge de l'acquéreur (soit 23 900 €)
Merci infiniment à l’équipe Kermarrec Vannes, et tout particulièrement à Florence qui a su nous accompagner efficacement dans notre projet de vente de notre maison à Vannes, tout en nous facilitant certaines étapes administratives par sa présence et son professionnalisme.
Réponse :
Monsieur Guillorel,
Un grand merci pour votre message qui me touche sincèrement. Je suis ravie d’avoir pu vous accompagner dans votre projet immobilier et de savoir que mon travail a été à la hauteur de vos attentes et de votre confiance.
Votre satisfaction est notre plus belle récompense, et votre retour met particulièrement en valeur l’engagement et le professionnalisme que toute l’équipe de KERMARREC VANNES apporte au service de chaque client.
Je reste bien entendu à votre disposition si besoin, aujourd’hui ou à l’avenir.
Florence GUILLO
Très bonne qualité de service
Nous avons été très bien accompagnés lors de la vente de l appartement.
Je remercie les professionnels pour leur disponibilité, écoute, efficacité.
Réponse :
Un grand merci pour votre message qui nous touche énormément ! Ce fut un réel plaisir de vous accompagner dans la vente de votre appartement. Votre confiance et votre gentillesse ont rendu cette collaboration très agréable. Toute l’équipe vous souhaite le meilleur pour la suite !
Des collaborateurs très professionnels et reactifs
L’agence de vannes a loué très rapidement notre appartement, Emma et Typhaine sont très professionnelles, à l’écoute, d’une tres grande gentillesse. Elles répondent toujours rapidement aux téléphone et messages laissés. Elles ont parfaitement géré la recherche de locataire, elles étudient bien les dossiers avant de faire les visites et de nous les présenter. Quand elles ne sont pas présentes à l’agence pour nous répondre les autres collaborateurs nous prennent en ligne et prennent note de nos questions. Nous sommes vraiment très satisfaits de Kermarrec, nous avons une longue expérience avec kermarrec habitation et Kermarrec promotion: qualité de toutes leurs prestations ( construction, vente, location et gestion immobiliere ). Merci à ces entrepreneurs, de plus Bretons
Réponse :
Un grand merci Madame LAROCHE pour votre confiance et pour votre retour positif ! Nous sommes ravis d'avoir pu contribuer à votre projet de mise en location.
C’est toujours un vrai plaisir d’échanger avec vous, et de travailler dans cette relation de confiance.
Merci encore pour votre fidélité !
A l'écoute du client
Bon contact, très bonne réactivité et à l'écoute du client
Réponse :
Merci beaucoup pour votre avis ! Nous sommes ravis que Mme GUILLO ait répondu à vos attentes.
Encore merci pour votre confiance. Votre équipe Kermarrec de Vannes
Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients
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Pour cette maison de 599 900 €
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3
Vente maison 6 pièces
Elven 56
196 023 €
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6 pcs
3 ch
93㎡
2
Vente maison
Elven 56
187 545 €
(2 718 €/m²)
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69㎡
Terr 328㎡
1
Vente maison 6 pièces
Elven 56
186 024 €
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6 pcs
4 ch
105㎡
2
Vente maison 6 pièces
Elven 56
178 495 €
(1 919 €/m²)
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6 pcs
3 ch
93㎡
4
Vente maison 4 pièces
Elven 56
182 450 €
(2 606 €/m²)
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Prix incluant terrain, maison, hors frais de notaire, hors frais annexes et hors adaptation terrain. Hors aménagements intérieurs et extérieurs. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
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3
Vente maison 4 pièces
Elven 56
199 850 €
(2 498 €/m²)
Découvrez ce projet de maison contemporaine en forme de « L », offrant une surface optimisée de 80 m², où confort moderne et efficacité énergétique se rencontrent harmonieusement.
Vous serez séduit(e) par son espace de vie lumineux de 39 m², intégrant une cuisine américaine élégante et fonctionnelle, avec un accès pratique au garage intégré.
L’espace nuit comprend trois chambres cosy, une salle de bain raffinée et des toilettes séparées, conçues pour répondre aux besoins de votre quotidien.
Respectueuse des normes RE2020, cette maison associe économie d’énergie et qualité de vie, tout en s’inscrivant dans une démarche vertueuse
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3 ch
80㎡
7
Vente maison 6 pièces
Elven 56
283 920 €
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4 ch
110㎡
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Vente maison 6 pièces
Elven 56
371 500 €
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116㎡
8
Vente maison 6 pièces
Elven 56
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