Kermarrec Habitation - Agence de Vannes

THEIX-NOYALO - Maison récente de 2021 à proximité immédiate du bourg !Idéalement située à quelques minutes à pied du bourg de Theix, découvrez cette agréable maison contemporaine construite en 2021, offrant une surface habitable de 104 m2 sur un terrain de 373 m2.Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, idéale pour partager des moments conviviaux . Le rez-de-chaussée propose également une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant, permettant une vie de plain-pied particulièrement appréciée.A l'étage, un palier dessert deux chambres confortables, une salle de bains et un WC indépendant.Un garage avec double portes électriques permettant un accès au jardin, complète l'ensemble.A l'extérieur profitez d'une terrasse exposée plein Sud et du jardin intimiste.Vous profiterez d'un environnement calme tout en bénéficiant de la proximité des commerces, écoles et services du bourg. Une maison récente, fonctionnelle et économe en énergie, idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent le confort d'un bien moderne sans travaux à prévoir.A visiter sans tarder !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix FAI : 397 000 euros dont 4.47 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Kermarrec Habitation Vannes vous propose en exclusivité, à 4 minutes du bourg de Theix, de ses commerces et de ses écoles, et à 15 minutes de Vannes, cette maison de 120 m2 au sol implantée dans un hameau calme et verdoyant, sur un terrain entièrement clos d'un peu plus de 800 m2.Dès l'entrée, le ton est donné : une vaste cuisine aménagée et équipée Socoo'c ouvre sur une pièce de vie de près de 50 m2, agrandie par une extension réalisée en 2020. Plein sud, de larges baies vitrées y font entrer la lumière toute la journée et donnent directement sur la terrasse et le jardin.Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale, pour un quotidien de plain-pied, ainsi qu'un garage doté d'un espace buanderie. A l'étage, trois chambres complètent l'ensemble et laissent à chacun son espace.Côté technique, rien à prévoir : maison sur vide sanitaire complet, assainissement individuel aux normes depuis 2020, et une performance énergétique remarquable (DPE C 136kWh/m2/an, GES A 5 kg CO2/m2/an).Confortable et véritablement clé en main, cette maison offre un cadre paisible et verdoyant, idéal pour une vie de famille.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 336 euros et 1 880 euros par an.Prix FAI : 399 000 euros dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

KERMARREC HABITATION vous propose à Vannes Ouest, quartier de Bernus dans un environnement calme et résidentiel, à proximité des sentiers côtiers, cette maison de 2015 qui vous séduira par ses volumes et sa luminosité.De plain-pied, l'entrée dessert une pièce de vie lumineuse et exposée plein sud, ouverte sur le jardin et la terrasse. La cuisine prolonge naturellement l'espace.Le rez-de-chaussée offre une vraie vie de plain-pied avec une chambre, une salle d'eau et un WC séparé. A l'étage, trois chambres lumineuses, une salle de bains et un WC complètent l'ensemble, parfaitement adapté à une vie de famille. Garage et buanderie.A l'extérieur, un jardin clos et arboré de plus 400 m2 offre un véritable espace de tranquillité, le tout dans un quartier prisé, au calme et à deux pas de la nature et du centre ville.535 500 euros HAI (honoraires inclus). Une maison récente, fonctionnelle et lumineuse, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Vannes Ouest.Prix FAI : 535 500 euros dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Venez découvrir ce magnifique appartement de 95m2 entièrement refait à neuf en 2019!Une grande pièce de vie de 45m2 avec de grandes ouvertures, une cuisine ouverte totalement aménagée et équipée, un grand dégagement avec rangement desservant 2 chambres dont une avec dressing, une salle d'eau, un bureau, un toilette séparé et une buanderie.Aménagement et mobilier de qualitéAucun travaux n'est à prévoir ni sur la copropriété qui comprend 5 lots.Situé au 1er étage d'une résidence au coeur du centre-ville, vous trouverez toutes les commodités à pied.Vous profitez également d'une cave.Une place de parking peut être cédée et louée par mois.Prix FAI : 417 900 euros dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.Copropriété de 5 lots - dont 3 lots habitation.Charges annuelles : 800 euros.

Le calme au centre ville - Exceptionnelle maison de caractère - 214 m2 Nichée au fond d'une impasse privée, à l'abri des regards et du tumulte urbain, venez découvrir cette élégante maison de ville de la fin du XIXe siècle. Vous serez séduit dès les premiers instants par son charme intemporel et ses volumes généreux.Un emplacement privilégié : située en plein coeur de ville, cette propriété permet de profiter pleinement d'un cadre de vie dynamique et recherché. Toutes les commodités sont accessibles à pied : commerces, écoles, restaurants et services du quotidien. A quelques pas du centre historique, vous pourrez flâner dans ses ruelles pleines de charme, profiter du marché local et savourer de belles balades le long du port.Derrière sa discrétion, se dévoile un intérieur lumineux et raffiné : au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie baignée de lumière d'exposition sud-ouest, s'ouvre harmonieusement sur une terrasse et un jardin, véritable havre de paix pour vos moments de détente. Une entrée spacieuse mène également à une superbe suite parentale avec salle d'eau et dressing. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, prolonge cet art de vivre avec un accès direct vers l'extérieur.A l'étage, l'espace nuit offre trois belles chambres aux volumes confortables, sublimées par leur parquet massif. Ainsi qu'un bureau idéal pour le télétravail, une salle de bain et un WC. Le dernier niveau complète ce bien rare avec quatre chambres supplémentaires, une salle d'eau avec WC.Alliant cachet de l'ancien, confort du moderne, luminosité et tranquillité absolue, cette propriété unique propose un cadre de vie privilégié, à la fois spacieux et chaleureux.Un bien rare sur le marché, à découvrir sans attendre !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix FAI : 952 200 euros dont 3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Kermarrec vous propose un appartement duplex de type 2 comprenant: une entrée avec placard, un salon-séjour , une cuisine aménagée, une salle d'eau et un wc, à l'étage : une mezzanine et une chambre avec placard.Un balcon, une cave et un emplacement de stationnement. Disponible fin aout !

Proche de l'étang au duc, situé entre la gare et le centre de Vannes, bel appartement de trois pièces meublé. Il est composé d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine aménagée et équipée (frigo, four, plaques, hotte, micro-ondes, lave vaisselle etc...), de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un toilette séparé. Cet appartement est situé au 2ème étage (sans ascenseur). Un parking est disponible au pied de l'immeuble.Disponible début septembre !

Studio lumineux refait à neuf comprenant une entrée, une pièce de vie avec coin kitchenette et un placard. Une salle d'eau avec WC. Une place de stationnement. Disponible mi Août.Agence de Vannes.

A louer T2 meublé dans un secteur recherchéVenez découvrir ce charmant appartement T2 meublé, situé dans un secteur calme et agréable, à proximité des commodités.Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une chambre confortable, d'une salle de bains ainsi que de WC.Une place de stationnement privative complète ce bien.Appartement entièrement meublé, prêt à vous accueillir.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.Disponible le 1er septembre!

L'agence Kermarrec vous propose un appartement neuf avec de belles prestations comportant: une entrée avec placard, un séjour double, une cuisine aménagée équipée (plaque, hotte, four, lave-vaisselle, frigo), un cellier, un dégagement desservant trois chambres avec placard, une salle d'eau et WC. La pièce de vie donne sur un grand balcon. Un garage fermé est attribué au logement. Disponible 30 septembre !