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Vente Maison à Elven

8 pcs

5 ch

170㎡

431 600 € ^{(2 539 €/m²)}

Vente Maison à Elven

8 pcs

5 ch

170㎡

431 600 € ^{(2 539 €/m²)}

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Maison Elven

David REVAULT Propriétés Privées vous propose cette maison individuelle édifiée en 2008.

Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité naturelle imposent une atmosphère accueillante. Le séjour, baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées, s'ouvre élégamment sur une terrasse exposée sud, invitant à prolonger les instants de vie vers l'extérieur. La cuisine aménagée et équipée, modulable selon vos envies, peut aisément s'intégrer à l'espace de réception pour créer une pièce de vie fluide et conviviale.

Pensée pour une vie de plain-pied optimisée, la maison propose au rez-de-chaussée une chambre confortable, une salle d'eau et un wc indépendant. A l'étage, l'espace nuit se déploie avec raffinement : quatre chambres aux proportions équilibrées, dont deux bénéficiant d'un balcon, un bureau propice au télétravail, une salle de bains avec WC, ainsi qu'une mezzanine offrant un espace polyvalent, idéal pour un coin lecture ou un espace détente.

A l'extérieur, la parcelle de 555 m², facile d'entretien, prolonge les espaces de vie avec discrétion et intimité. La terrasse orientée plein sud promet des moments privilégiés en toute saison.

Les prestations complètent cet ensemble harmonieux : chauffage individuel au gaz, menuiseries PVC double vitrage, volets roulants , garage attenant. L'ensemble séduit par sa fonctionnalité et son potentiel d'adaptation aux besoins d'une vie familiale contemporaine.

Visites virtuelle et renseignements complémentaires sur simple demande.

DPE C GES C

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1270 et 1760 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez David REVAULT, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David REVAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VANNES 840 278 931 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :449946. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

David REVAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VANNES 840 278 931 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 449966AUL - 22/06/2026

DPE

72 kWh/m² .an

13* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Consommation (Energie primaire)

kWh/m².an

Emissions

13*

kgCO2/m².an

* Dont émission de gaz à effet de serre

13*

kgCO2/m².an

Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)

Entre

1280 €

1750 €

/an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).

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Moins de 3 MINUTES !

Une initiative construite avec France Rénov' pour simplifier l'information sur les aides à la rénovation énergétique

Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
431 600 € ^{(2 539 €/m²)}
prix du bien hors honoraires : 415 000 €
Dont 4,00% à la charge de l'acquéreur (soit 16 600 €)
Simuler mon prêt
Surface habitable :
170 m²
Surface terrain :
555 m²
Pièces :
8
Chambres :
5
Salle de bain :
1
Salle d'eau :
1
Type stationnement :
Garage, Parking
Exposition :
SUD
Chauffage :
Individuel Type gaz
Terrasse - Balcon

Propriétés Privées

( 23382 avis )

44 Allée des Cinq Continents

44120 Vertou

SIREN: 487624777

Voir nos biens

Un excellent suivi, humain et professionnel

Nous estimons avoir eu beaucoup de chance de tomber sur Mme Jouhanneaud, aussi bien pour la propriétaire du bien que pour les acheteurs, a savoir ma femme et moi. Mme Jouhanneaud à su mettre en avant notre dossier, qui semblait correspondre au mieux à la volonté de la propriétaire, et aujourd'hui nous en sommes ravi. C'était une transaction très sereine pour une première acquisition. Un super suivi, et une confiance totale.

Merci à Benoît Devis.

Pas de chichi ni blabla, que du concret. Voilà ce que j'attends d'un agent immobilier. Nous aurons l'occasion de retravailler ensemble.

RÉACTIVITÉ PROFESSIONNALISME EFFICACITÉ

Comprenant vite les situations Madame Ly a su faire preuve d'empathie mais aussi d'une nécessaire fermeté dans un contexte humain parfois délicat. Je recommande vivement son énergie positive et sa réactivité.

Excellent conseil

Bonne écoute et compréhension du projet. De bons conseils pour réaliser la vente dans les meilleures conditions. Efficace dans les démarches. Rien à redire !

Réponse : Merci beaucoup pour votre retour et votre confiance. Je suis ravi d’avoir pu vous accompagner dans votre projet et vous apporter les conseils nécessaires pour mener votre vente à bien dans les meilleures conditions.

Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients

Trouvez la bonne maison à Elven

Voici des annonces similaires à votre recherche : Maison à vendre à Elven

Vente maison 4 pièces

Elven 56

174 650 € ^{(2 863 €/m²)}

Ce plain-pied de 60m² est un choix idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie confortable et bien agencé. Le salon/séjour traversant de 32m² avec cuisine américaine offre un espace de vie lumineux et convivial, parfait pour des moments en famille ou entre amis. Les deux chambres, fonctionnelles et lumineuses, garantissent un bon confort. La salle d`eau et les WC séparés ajoutent à la praticité de l`aménagement. Le garage, communiquant avec la cuisine, constitue un véritable atout pour le rangement ou le stationnement. Un cadre de vie simple et fonctionnel à un prix attractif !

Contactez notre agence au O2 97 66 27 50 ou au O6 22 75 15 80 (AXCE`S HABITAT - 1 rue Marcel Geistel 56860 Séné).

Prix incluant terrain, maison, hors frais de notaire, hors frais annexes et hors adaptation terrain. Hors aménagements intérieurs et extérieurs. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Conditions et visuels non […] Voir l’annonce immobilière >>

4 pcs

2 ch

61㎡

Vente maison 5 pièces

Elven 56

206 980 € ^{(2 524 €/m²)}

Découvrez cette maison moderne respectant les dernières normes énergétiques en vigueur, alliant confort, efficacité et économies d’énergie. Profitez de son agencement intelligent et de ses espaces bien pensés pour une qualité de vie optimale.

Caractéristiques principales :

Au rez-de-chaussée :

-Vaste salon/séjour lumineux, idéal pour vos moments en famille ou entre amis.

-Cuisine ouverte (US), moderne et fonctionnelle, parfaite pour cuisiner tout en restant connecté avec votre espace de vie.

-Cellier avec un accès direct au garage, pratique pour le rangement et les tâches ménagères.

-WC séparés pour plus de commodité.

À l’étage :

-3 chambres spacieuses, prêtes à être aménagées selon vos besoins.

-Salle de bain moderne, à personnaliser selon vos préférences.

-Un deuxième WC séparé pour plus de confort.

Garage attenant, idéal pour garer votre voiture ou créer un espace de stockage supplémentaire.

Un cadre de vie moderne et confortable vous attend. N’attendez plus pour découvrir cette maison !

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5 pcs

3 ch

82㎡

Vente maison 6 pièces

Elven 56

556 400 € ^{(3 040 €/m²)}

David REVAUT Proprietes-privees vous proposent en exclusivité:

Maison contemporaine à Elven, 183 m² habitables sur un terrain de 968 m². Prix : 556 400 euros.

Idéale pour une famille en quête de confort et de volumes, cette maison offre une belle pièce de vie lumineuse ouvrant sur deux terrasses, dont une équipée d'une pergola bioclimatique, prolongeant agréablement l'espace de vie. La cuisine est aménagée et équipée. Le hall d'entrée dispose d'un placard, une buanderie complète les prestations.

Au rez-de-chaussée, une grande suite parentale avec dressing aménagé et une salle de bains comprenant douche et baignoire garantit un confort optimum. A l'étage, une vaste mezzanine dessert trois chambres, une salle de douche et un WC. Chauffage par plancher électrique, nombreux rangements intégrés, garage avec atelier.

Environnement de qualité, à proximité du donjon de Largoët et du centre-ville d'Elven : commerces de proximité (boulangeries, pharmacie, supermarchés), écoles (maternelle, primaire, collège), infrastructures sportives, parcs et sentiers de randonnée. Transports en commun vers les pôles urbains voisins et accès routier rapide facilitant les déplacements régionaux.

DPE B GES A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1000 et 1400 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez David REVAULT, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

6 pcs

4 ch

183㎡

Vente maison 5 pièces

Elven 56

279 900 € ^{(2 799 €/m²)}

À vendre : un terrain de 342m², niché au c?ur de la charmante ville d'Elven. Cet espace privilégié offre une occasion unique de s'implanter dans un environnement urbain dynamique et en pleine expansion.

Situé dans un lotissement de la ville, ce terrain offre une proximité immédiate avec toutes les commodités indispensables au quotidien. Écoles, commerces, services publics, tout est à portée de main pour faciliter votre vie de tous les jours.

La position stratégique de ce terrain, au sein du lotissement, offre un cadre de vie serein et agréable. Avec la promesse d'un voisinage convivial et d'une ambiance chaleureuse, c'est l'endroit idéal pour construire un foyer harmonieux.

La ville d'Elven, connue pour son patrimoine historique et sa qualité de vie, offre un cadre de vie idéal. Entre dynamisme économique et tranquillité, elle offre un parfait équilibre pour une vie épanouie.

Idéal pour un projet de maison à ossature bois, enduite ou bardée. Maison bas carbonne composée de 4 chambres, agréable pièce de vie, garage, construite avec des matériaux biosourcés répondant aux éxigences de la RE2020. Elle est construite en hors site, ce qui permet de réduire de 55% les déchets issus de la construction d'une maison, et les déplacements sur les chantiers.

En raison des matériaux ultilisés et de son mode de oroduction, l'empreinte carbonne est réduite de 25% par rapport au seuil règlementaire fixé par la RE2020.

Cette construction vous pzermet de réduire votre facture énergétique de 30% grace à l'ajout de panneaux photovoltaiques.

Le cout du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (84900 euros), les frais de notaire estimés 7142 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 195000 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat de construction de maison individuelle.Nos offres de terrains constructibles sont proposées en collaboration avec nos partenaires fonciers, selon disponibilité. […] Voir l’annonce immobilière >>

5 pcs

4 ch

100㎡

Vente maison 4 pièces

Elven 56

239 900 € ^{(2 999 €/m²)}

Idéal pour un projet de maison à ossature bois, enduite ou bardée. Maison bois enduite avec Panneaux photovoltaiques

Faites le choix d'une construction bas carbone avec des matériaux biosourcés, consommations énergétiques réduites de 30 % par rapport à la RE 2020, maitrise de la température intérieure.

Le cout du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (84900 euros), les frais de notaire estimés 7142 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 155000 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat de construction de maison individuelle.Nos offres de terrains constructibles sont proposées en […] Voir l’annonce immobilière >>

4 pcs

3 ch

80㎡

Vente maison 4 pièces

Elven 56

279 900 € ^{(2 771 €/m²)}

Idéal pour un projet de maison à ossature bois, enduite ou bardée. Une maison bois ??? Il y a 30 ans, idée ridicule !! aujourd'hui pourquoi pas !! et dans le futur, idée évidente, en avance sur la RT 2020, le bois un materiau isolant naturel ( phonique et thermique) qui donne des consommations énergétiques faibles (limite les émissions de gaz à effet de serre).

A l'heure ou le grenelle de l'environnement s'interroge sur la consommation des logements, comment faire pour les reduire? bien plus résistant que l'acier ou me béton, peu de production de déchets tant dans la phase de construction que dans la partie montage. Parfaitement modulable, les constructions en bois permettent de créer des volumes originaux et chaleureux. L e bois est le seul matériau qui respire, il rejette l'hygrométrie. D u fait de sa légèreté, permet d'accédezr à une préfabrication en atelie. Multiples possibilités ( Bardage peint, aluminium, zinc noir, enduit sur ossature bois, essence naturelle, voir le mélange)Pour le reste, le groupe trecobat est innovant et toujouyrs en recherche de nouveautés

Pour cette maison, elle […] Voir l’annonce immobilière >>

4 pcs

3 ch

101㎡

Vente maison 5 pièces

Elven 56

228 000 € ^{(2 327 €/m²)}

A vendre, maison familiale de 98 m2 située à Elven, en hyper centre-ville.

Cette maison comprend au rez-de-chaussée une pièce de vie lumineuse avec poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée, un WC indépendant, une buanderie ainsi qu'un grand garage.

Au premier étage, vous trouverez 4 chambres confortables ainsi qu'une salle de bains avec WC. Le deuxième niveau offre un grenier aménageable de plus de 50 m2, laissant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins (suite parentale, bureau, salle de jeux?).

Le bien dispose également d'une cours qui vous permettra de profiter des beaux jours.

Proche des commodités et des écoles, cette maison en très bon état général est idéale pour une famille à la recherche d'un bien avec potentiel.

Prix : 228 000euros frais d'agence inclus. Contactez l'agence Guy Hoquet ELVEN […] Voir l’annonce immobilière >>

5 pcs

4 ch

98㎡

Vente maison 5 pièces

Elven 56

296 400 € ^{(3 088 €/m²)}

SITUÉE DANS LE CENTRE D’ELVEN, À 15 MINUTES DE VANNES ET DU GOLFE DU MORBIHAN.

MAISON MITOYENNE DE PLAIN PIED DE 96M2 SUR UNE PARCELLE DE PLUS DE 540M2 SANS VIS À VIS RÉNOVÉE EN 2020.

ELLE COMPREND:

ENTRÉE

PIECE DE VIE DE 47M2 AVEC CUISINE OUVERTE AMÉNAGÉE ÉQUIPÉE

TROIS CHAMBRES

SALLE D'EAU

CELLIER

GARAGE ET BUANDERIE

TERRASSE EXPOSÉE SUD

TECHNIQUE ET CONFORT :

ISOLATION PAR L'EXTERIEUR + DES COMBLES

POMPE À CHALEUR DE 2021

TOUT À L'ÉGOUT

TOITURE EN FIBROCIMENT

FIBRE

[…] Voir l’annonce immobilière >>

5 pcs

3 ch

96㎡

Vente maison 6 pièces

Elven 56

448 700 € ^{(2 147 €/m²)}

Iad France - Youen Robert vous propose : LONGÈRE RÉNOVÉE DE 209 m² – TERRAIN DE 4 200 m² À quelques minutes des bourgs d'Elven et de Monterblanc, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette magnifique longère en pierre, alliant le charme de l'ancien au confort moderne. D'une surface habitable d'environ 209 m², cette maison séduit par ses beaux volumes, sa luminosité traversante et son agencement pensé pour optimiser chaque espace. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste pièce de vie traversante avec insert, une cuisine à aménager selon vos envies, une arrière-cuisine avec espace buanderie / cellier, une suite parentale avec dressing et salle d'eau (emplacement prévu pour une baignoire) ainsi qu'un WC indépendant. Le niveau bénéficie d'un chauffage au sol pour un confort optimal. À l'étage, une mezzanine, un espace bureau, trois chambres, une salle de bains, un WC indépendant et une grande salle de jeux composent l'espace nuit. La configuration permet facilement la création d'une 5ème voire d'une 6ème chambre. Implantée sur plus de 4 200 m² de terrain, la propriété dispose également d'un garage attenant d'environ 70 m² environ. Un véritable atout : un permis de construire a déjà été accordé pour la création d'un plancher au-dessus du garage, offrant la possibilité d'aménager un nouvel espace. Un permis pour la réalisation d'une piscine a également été validé. Quelques aménagements restent à prévoir afin de finaliser le projet : installation de la pompe à chaleur, mise en place des radiateurs à l'étage et création de la cuisine. Des devis ont déjà été réalisés. Une propriété de caractère offrant de nombreuses possibilités d'évolution, idéale pour une famille en quête d'espace, les amoureux de la pierre ou un projet avec potentiel locatif. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 448700 euros. Prix hors honoraires : 431500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,99% du prix du bien hors honoraires) : 17200 euros. […] Voir l’annonce immobilière >>

6 pcs

5 ch

209㎡

Vente Maison à Elven

431 600 € ^{(2 539 €/m²)}

Vente Maison à Elven

431 600 € ^{(2 539 €/m²)}

Maison Elven